Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-7898

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе председательствующего судьи: Соловьевой О.В.,

судей: Игошевой О.И., Завальная Т.Ю.

при секретаре: Соловьевой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюховой О.В. к Левину Ю.Я. о взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи жилого помещения по апелляционной жалобе Конюховой О.В. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 11 июня 2013 года, которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав Конюхову О.В. и ее представителя Кудрявцеву Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Конюхова О.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что решением Уссурийского районного суда от 24.10.2012 расторгнут договор купли-продажи квартиры "адрес", заключенный между ней и Левиным Ю.Я. Указанная квартира возвращена Левину Ю.Я. Однако ей не были возвращены денежные средства в размере ... , которые Левин Ю.Я. получил при заключении договора купли-продажи. Просила взыскать с ответчика в её пользу указанную сумму.

Представитель ответчика против иска возражал, ссылаясь на то, что Левин Ю.Я. при оформлении сделки денег не получал.

Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласилась Конюхова О.В., ею подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует закону.

Разрешая настоящий спор, суд учитывал выводы решения Уссурийского районного суда Приморского края от 24.10.2012, имеющие преюдициальное значение.

Указанным решением признан недействительным договор купли-продажи квартиры "адрес", заключенный между Левиным Ю.Я. и Конюховой О.В. Договор признан недействительным в связи с тем, что Левин Ю.Я. при совершении сделки купли-продажи жилого помещения не мог понимать значение своих действий и руководить ими вследствие имеющегося у него психического заболевания. В судебном решении изложены обстоятельства совершения сделки и переселения Левина Ю.Я. из своей квартиры в квартиру "адрес", свидетельствующие о том, что покупатель воспользовался его беспомощным состоянием.

В рамках настоящего спора суд проанализировал текст договора и установленные фактические обстоятельства дела и дал им верную правовую оценку.

В соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи, деньги в сумме ... продавец получил, а покупатель передал до момента подписания договора.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.10.2011, вынесенном участковым уполномоченным ОМВД по г. Уссурийску, отражены пояснения Конюховой О.В. о том, что деньги она передавала Левину Ю.Я. после оформления договора в центре регистрации недвижимости.

В одной из представленных копий договора купли-продажи имеется рукописная запись "согласно договору расчет произведен. Претензий не имею, Левин Ю.Я.". В другой копии договора и в подлиннике документа такой записи нет. На расчетный счет Левина Ю.Я. поступило ... , которые он вернул лицам, оформлявшим сделку.

Учитывая данные обстоятельства и индивидуально-психологические особенности личности Левина Ю.Я., установленные заключением судебно-психиатрической экспертизы, суд пришел к выводу, что факт передачи Левину Ю.Я. денежных сумм в размере ... Конюховой О.В. не доказан.

Выводы суда судебная коллегия считает правильными и подтвержденными доказательствами, которым суд дал оценку с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что факт получения денег подтвержден текстом договора купли-продажи, судом проверялись и признан необоснованным.

Ссылки жалобы на то, что суд отказал истцу в удовлетворении ходатайства о допросе свидетелей, о незаконности решения суда не свидетельствуют, поскольку такие доказательства не являются допустимыми.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 11 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Конюховой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: