Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 30 сентября 2013 г. по делу N 33-12702/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Камышовой Т.В.

судей: Власовой А.С., Малиновского В.В.,

при секретаре Колесниковой Е.А.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Камышовой Т.В. дело по апелляционной жалобе ООО Агропредприятие "Бессергеневское" на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 11 июля 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

ООО Агропредприятие "Бессергеневское" обратилось в суд с иском к Козицыну Н.И., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области об обязании освободить земельный участок от насаждений.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Козицын Н.И. является собственником многолетних насаждений, расположенных на земельном участке площадью 146 га ( АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН). Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО "Агропредприятие "Бессергеневское". Часть земельного участка N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находится в границах земельного участка, на котором расположены сады, принадлежащие Козицыну Н.И., который самовольно использует земельный участок, принадлежащий ООО "Агропредприятие Бессергеневское", в отсутствие какой-либо договоренности или разрешения.

Истец указывает, что он лишен возможности использовать свои земельные участки по назначению для своих нужд.

Истец просил суд обязать Козицына Н.И. освободить земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в пределах ранее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ранее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащие ООО "Агропредприятие "Бессергеневское" на праве собственности от насаждений.

Обязать Козицына Н.И. освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в пределах ранее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), находящийся в долгосрочной аренде у ООО "Агропредприятие "Бессергеневское" от насаждений.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца исковое требование об обязании Козицына Н.И. освободить земельные участки с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в пределах ранее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) от насаждений было выделено в отдельное производство.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 11 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований ООО Агропредприятие "Бессергеневское" к Козицыну Н.И., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области об обязании Козицына Н.И. освободить от насаждений земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ранее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащие ООО "Агропредприятие "Бессергеневское" на праве собственности и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (в пределах ранее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), находящийся в долгосрочной аренде у ООО Агропредприятие "Бессергеневское" - отказано.

Не согласившись с решением, ООО Агропредприятие "Бессергеневское" обратилось с апелляционной жалобой, сославшись на то, что судом первой инстанции не было учтено действующее законодательство, не применены нормы, подлежащие применению, напротив, применены нормы, не подлежащие применению.

Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 23 августа 2006 года, которым за Козицыным Н.И. было признано право собственности на многолетние насаждения как на недвижимое имущество, имеет для рассмотрения настоящего дела преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ.

Решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 23 августа 2006 года в законную силу 04 сентября 2006 года.

25 января 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о регистрации права собственности Козицына Н.И. на многолетние насаждения.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" в пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения, вступившие в силу 08 декабря 2006 года, в соответствии с которыми из числа объектов недвижимого имущества исключены леса и многолетние насаждения. Апеллянт указывает, что на момент обращения Козицына Н.И. в регистрирующий орган и осуществления государственной регистрации права многолетние насаждения уже были исключены из перечня объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации, и недвижимым имуществом не признавались.

Апеллянт полагает, что в данном случае вопрос заключается не в оспаривании зарегистрированного права, а в том, что объект (многолетние насаждения), на который имеется право Козицына Н.И., не относится к числу объектов недвижимого имущества. Многолетние насаждения относятся к числу объектов движимого имущества. Правоотношения по использованию земельного участка под данными объектами не оформлялись.

Апеллянт просит отменить решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 11 июля 2013 года, удовлетворить исковые требования. Обязать Козицына Н.И. освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от принадлежащих ему многолетних насаждений, занимающих площадь 21,17 га; освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от принадлежащих ему многолетних насаждений, занимающих площадь 55,46 га; освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от принадлежащих ему многолетних насаждений, занимающих площадь 17,6 га.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле,изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 209, 261, 271, 272, 304 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 61 ГПК РФ и исходил из того, что за Козицыным Н.Н. признано право собственности на недвижимое имущество в виде многолетних насаждений, площадью 146 га, находящихся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 23 августа 2006 года, о чем сделана регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ ФРС по РО 25 января 2007 года.

Ни на момент приобретения спорных земельных участков в собственность и аренду, ни в настоящее время судебное решение, по которому за Козицыным Н.Н. признано право собственности на недвижимое имущество - многолетние насаждения, не отменено и не изменено.

Право собственности ответчика Козицына Н.И. на многолетние насаждения, площадью 146 га, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в 2007году, было осуществлено в соответствии с нормами материального права, действующими на тот период времени и до настоящего времени никем не отменено.

Судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью и правомерностью выводов суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заслуживают внимания доводы жалобы о том, что решение суда от 23 августа 2006 года не имеет преюдициальное значение,.

Решением Октябрьского районного суда от 23 августа 2006года удовлетворены исковые требования Козицына Н.И. к Администрации Бессергеневского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

ООО Агропредприятие "Бессергеневское" не являлось стороной по делу при вынесении решения суда от 23 августа 2006г, в связи с чем, решение не имеет преюдициального значения для разрешения данного спора.

Ссылка суда на положения ст. 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ - неправомерна, поскольку многолетние насаждения не относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (в редакции ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

Согласно ст. 16 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" леса и многолетние насаждения исключены из перечня имущества, отнесенного в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимости.

С учетом указанных изменений действующего законодательства, многолетние насаждения существуют как самостоятельный объект гражданского оборота в отрыве от земельного участка, на котором они расположены, поскольку утратили статус объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для размещения многолетних насаждений на земельных участках принадлежащих истцу не имеется.

Факт размещения многолетних насаждений, принадлежащих Козину Н.И. установлен.

В соответствии с заключением эксперта N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА"- имеется наложение земельного массива с многолетними насаждениями ( садами) на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Многолетние насаждения (сады) занимают площадь 58,4 га в пределах участка с номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, являющегося составной частью участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, многолетние насаждения (сады) занимают площадь 21, 17 га в пределах участка с номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Многолетние насаждения (сады) занимают площадь 55,46 га в пределах участка с номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общая площадь многолетних насаждений составляет 153, 17 га.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное судом первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Учитывая, что юридически значимые для дела обстоятельства установлены, судебная коллегия в рамках полномочий, предоставленных ст. 327 ГПК РФ, считает возможным вынести по делу новое решение, которым исковые требования ООО Агропредприятие "Бессергеневское" - удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 11 июля 2013 года отменить.

Вынести новое решение.

Исковые требования ООО Агропредприятие " Бессергеневское" к Козицыну Н.И. об обязании освободить земельные участки от многолетних насаждений удовлетворить.

Обязать Козицына Н.И. освободить земельные участки, принадлежащие ООО Агропредприятие " Бессергеневское":с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью,21,17 га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 55,46га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 17,6га, от принадлежащих ему многолетних насаждений.

Председательствующий:

Судьи: