Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 12 сентября 2013 г. по делу N 33-7782/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Черкуновой Л.В.,

судей - Вачковой И.Г. Сафоновой Л.А.

при секретаре Асабаевой Д.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Буяновское" на решение Ленинского районного суда г. Самары от 19 июня 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья "Буяновское" передать Хижову М.С. выписку из реестра членов товарищества, содержащую сведения в отношении него лично с указанием размера его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Буяновское" в пользу Хижова М.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хижов М.С. обратился в суд с иском к ТСЖ "Буяновское" об обязании предоставить информацию.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: "адрес". 25.10.2012 г. и 12.02.2013 г. он обращался в адрес ТСЖ "Буяновское" с заявлением о принятии его в члены ТСЖ. 13.02.2013 г. он обратился в ТСЖ "Буяновское" с заявлением о предоставлении выписки из реестра членов ТСЖ "Буяновское", содержащей сведения о его членстве в ТСЖ, дате его вступления в члены ТСЖ, размере его доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. До настоящего времени ответ не получил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Хижов М.С., с учетом уточнения исковых требований, просил суд обязать ТСЖ "Буяновское" предоставить ему выписку из реестра членов названного ТСЖ, содержащую сведения о дате его вступления в ТСЖ и размере его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Буяновское" просит решение суда отменить, считает его незаконным, постановленным с нарушением норм материального права.

В заседании суда апелляционной инстанции председатель истца Чеков А.Ю. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения. Пояснил, что размер доли в праве общей долевой собственности необходим истцу для определения объема его расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель ТСЖ "Буяновское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, не представил, об отложении дела не просил.

В силу ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Положениями ч.1 ст. 327-1 ГПК РФ предусмотрено, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

На основании п.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 143.1 названной нормы, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и рас

ходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения

(в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое

на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов

товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование

или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников

помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при

проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в

форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с

управлением данным домом документы;

иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего

собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Установлено, что управление многоквартирными домами, расположенными в "адрес" и на "адрес", осуществляет Товарищество собственников жилья "Буяновское".

Хижов М.С. является собственником квартиры "адрес", а также является членом ТСЖ "Буяновское".

Из материалов дела следует, что истец обращался в ТСЖ "Буяновское" с заявлением о предоставлении ему содержащихся в реестре членов товарищества сведений в отношении себя лично (л.д. 8).

Однако ТСЖ "Буяновское" указанных сведений истцу не предоставило.

В последующем, при рассмотрении данного дела в суде первой инстанции ответчик, не оспаривая право Хижова М.С. на выдачу испрашиваемого документа, предоставил истцу выписку из реестра членов ТСЖ "Буяновское" (л.д. 18), содержащую сведения о полном имени члена ТСЖ Хижова М.С., дате его рождения, адресе принадлежащего ему жилого помещения, дате вступления в товарищество собственников жилья, где в графе "размер доли члена ТСЖ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.4 ст. 143 ЖК РФ) на 7.06.2013 г." указано "99,4 (124,25) кв.м.", что соответствует площади принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.36, 37 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, суд пришел к правильному выводу о том, что из предоставленной ответчиком выписки из реестра членов ТСЖ "Буяновское" не представляется возможным определить размер принадлежащей истцу доли в общем имуществе и обоснованно обязал ответчика передать истцу выписку из реестра членов товарищества, содержащую сведения в отношении него лично с указанием размера доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Доводы апелляционной жалобы о том, что постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. N 731 не предусмотрена обязанность ТСЖ предоставлять членам и не являющихся членами ТСЖ выписок из реестров членов ТСЖ с обязательным указанием размера доли в процентном или дробном соотношении, несостоятельны, поскольку противоречат положениям п.4 ст. 143 ЖК РФ, из буквального толкования которого следует, что реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.

Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 19 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Буяновское" - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: