Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 сентября 2013 г. по делу N 33-8394/2013

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего: Ефремовой Л.Н.,

судей: Лазаревой М.А., Емелина А.В.,

при секретаре Мамонтовой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Управляющая компания N3" г.о.Тольятти на решение Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 11 июля 2013г., которым постановлено:

"Исковые требования ООО "Управляющая компания N3" г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с ФГУП "Экран" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 571,37 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 742,85 руб., а всего 19 314 (девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей) 22 копейки.

В остальной части отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Пановой Е.В. (представителя ООО "Управляющая компания N3г.Тольятти") в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения Артюшиной М.В. и её представителя Лысковой Н.В.,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец- ООО "Управляющая Компания N 3" г.о.Тольятти обратился (22.04.2013г.) в суд с иском к Артюшиной М.В., Артюшиной Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 72 666,53 руб., судебных расходов.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", ответчики зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома "адрес".

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами.

Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, их задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 63 365,93руб.

Неустойка за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг составляет 9 300,60 руб.

Добровольно ответчики не погасили задолженность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., по ходатайству истца, в качестве соответчика привлечено ФГУП "Экран", которому с ДД.ММ.ГГГГ. на праве хозяйственного ведения принадлежит вышеуказанное жилое помещение.

Ответчики - Артюшины М.В., Э.В. - продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, и с ДД.ММ.ГГГГ с Артюшиных взыскиваются фактически отпущенные им услуги.

Истец (с учетом уточнений) просил суд:

- взыскать с ФГУП "Экран" задолженность по оплате жилья в размере 18 571,37 руб.,

- взыскать солидарно с Артюшиной М.В., Артюшиной Э.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 829,50 руб.,

- взыскать с ответчиков госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчица Артюшина М.В. иск не признала.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представителем ООО "Управляющая компания N3" г.о.Тольятти ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в иске к Артюшиным и о постановке нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит основания для изменения или отмены решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: ... своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 1).

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, жилой площадью 13,2 кв.м., общей- 27,5 кв.м., расположенная по адресу "адрес" была предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 . (бывшей свекрови ответчицы Артюшиной М.В.)

Наниматель ФИО1 . (бывшая свекровь ответчицы Артюшиной М.В.) была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован также ФИО 2. (сын нанимателя ФИО1 и бывший муж ответчицы Артюшиной М.В.)

ДД.ММ.ГГГГ. наниматель ФИО1 .(свекровь ответчицы Артюшиной М.В.) и её сын ФИО 2.(бывший муж ответчицы Артюшиной М.В.) были сняты с регистрационного учета квартиры на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчицы Артюшина М.В. и её дочь Артюшина Э.В., ДД.ММ.ГГГГ.рожд. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время; с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирована ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ.рожд.(дочь ответчицы Артюшиной М.В.).

С ДД.ММ.ГГГГ. соответчику- ФГУП по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "Экран" - на праве хозяйственного ведения принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики - Артюшины М.В., Э.В. - продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время.

Истец - ООО "Управляющая компания N 3" осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета:

- задолженность Артюшиных по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 54 829,50 руб. (в том числе: задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги -45 304,42 рублей, пени- 9524,83 рублей);

- задолженность ФГУП "Экран" на 30.04.2013г. составляет 18 571,387 руб.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что соответчик ФГУП "Экран" обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права на жилое помещение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика ФГУП "Экран" по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 571,387 руб. ответчиком не оспаривалась, поэтому суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика ФГУП "Экран" в пользу истца задолженность в размере 18 571,37 рублей; решение суда в этой части не обжалуется.

По утверждениям ответчицы Артюшиной М.В., она надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

В подтверждение своих доводов, ответчица Артюшина М.В. представила квитанции об оплате за содержание и коммунальные услуги, согласно которым Артюшиной М.В. оплачено: ДД.ММ.ГГГГ. - 2 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ. - 80 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. - 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. - 1 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ. - 1 500 руб., а всего оплачено 89 500 рублей.

Суд первой инстанции обоснованно признал, что требования истца о взыскании с Артюшиных М.В. и Э.В. задолженности в размере 54 829,50 руб. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, так как истец не представил доказательств, обосновывающих указанную сумму, не указан период, за который образовалась данная задолженность именно ответчиков Артюшиных М.В., Э.В., не представлен подробный расчет задолженности.

Проанализировав собранные по делу доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца, направленных на переоценку имеющимся по делу доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Решение суда законное и обоснованное.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 11 июля 2013г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО "Управляющая компания N3" г.о.Тольятти - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: