Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 23 сентября 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 23 сентября 2013 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Назейкиной Н.А., Пияковой Н.А.

при секретаре: Крайковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя Плетневой Е.В. - Проскурина Г.А., Петрова В.И. на решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Взыскать с Плетневой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Петрова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 378 947 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 000 рублей 76 копеек.

В остальной части иска отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения Петрова В.И. и его представителя Смирнова М.С. (по доверенности) в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петров В.И. обратился в суд с иском Плетневой Е.В., представлявшей также интересы несовершеннолетних П., К., третье лицо - Управление пенсионного фонда РФ в Октябрьском и Советском районах г. Самара о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в соответствии с условиями которого, стоимость указанной квартиры составляет 3 150 000 руб., из которых 2 771 052,45 руб. продавец получил от покупателя наличными до подписания договора, оставшаяся денежная сумма в размере 378 947, 55 руб. будет выплачена за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на то, что он не получил денежные средства, причитающиеся ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 378 947, 55 руб. за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, истец просил суд обязать УПФ РФ в Октябрьском и Светском районах г. Самары предоставить информацию о средствах материнского капитала согласно сертификата на материнский (семейный) капитал серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика Плетневу Е.В. обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала в сумме 378 947, 55 руб. в течение семи дней с даты вступления решения в законную силу, взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 378 947,55 руб., а также гос. пошлину в сумме 7000,76 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Плетневой Е.В. - Проскурин Г.А.(по доверенности) просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Петров В.И. в своей апелляционной жалобе не согласен с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании ответчицы Плетневой Е.В. обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала в сумме 378 947, 55 руб. в течение семи дней с даты вступления решения в законную силу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Петровым В.И. и Плетневой Е.В., П., К., продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность: Плетневой Е.В. - 1/10 доли, П. - 3/10 доли, К. - 6/10 доли квартиру общей площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Согласно п. 3 договора, указанная квартира продана за 3 150 000 руб., из которых 2 771 052, 45 руб. продавец получил от покупателя наличным до подписания договора, оставшаяся денежная сумма в размере 378 947,55 руб. будет выплачена за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ - УПФ РФ в Советском районе г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N и будет перечислена по соглашению сторон на лицевой счет продавца Петрова В.И. в установленные законом сроки. Право залога у продавца на отчуждаемую квартиру не возникает.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, и Плетнева Е.В. не отрицала, что она предусмотренное договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по выплате продавцу за квартиру оставшейся денежной суммы в размере 378 947,55 руб. за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ, не исполнила, денежные средства в счет оплаты за указанную квартиру в размере 378 947,55 руб. Петрову В.И. не передавала.

В соответствии с ч.2 ст. 2 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3-4 ст. 7 указанного закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 Федерального закона. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862 установлены вида расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

В силу ч.1 ст. 8 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из вышеприведенных норм следует, что решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала принимается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требования об обязании УПФ РФ в Октябрьском и Советском районах г. Самары предоставить информацию о средствах материнского капитала, обязании ответчика обратиться в территориальный орган ПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала.

Обращение ответчика с таким заявлением в пенсионный фонд не является безусловной гарантией для его удовлетворения и перечисления средств материнского капитала на счет истца.

Вместе с тем, установив, что обязательство по выплате Петрову В.И. денежной суммы в размере 378 947, 55 руб. за квартиру, расположенную по адресу: "адрес", Плетнева Е.Г. не исполнила, суд обоснованно удовлетворил исковые требования в части, взыскав с ответчиков в пользу истца в счет оплаты за указанную квартиру 378 947, 55 руб.

Довод апелляционной жалобы Петрова В.И. о том, что суд незаконно отказал в удовлетворении исковых требований в части обязания Плетневой Е.В. обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала в сумме 378 947, 55 руб. в течение семи дней с даты вступления решения в законную силу, поскольку такое обязательство ответчицы указано в договоре купли-продажи квартиры, является необоснованным, в связи с тем, что указание в договоре на выплату 378 947, 55 руб. за счет средств материнского капитала не является безусловным основанием возложения такой обязанности на ответчика.

Довод жалобы представителя Плетневой Е.В. - Проскурина Г.А. о том, что после покупки квартиры ответчица обнаружила в ней скрытые дефекты, устранение которых обойдется ей в 221 550 руб., является необоснованным, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку стоимость квартиры в 3 150 000 руб. определена договором, который никем не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционные жалобы Петрова В.И., представителя Плетневой Е.В. - Проскурина Г.А. (по доверенности) без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-