Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 01 октября 2013 г. по делу N 33-9266/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шилова А.Е.,

судей Калинниковой О.А., Черкуновой Л.В.,

при секретаре Мамонтовой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фомина А.А., Фоминой Е.П. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 10 июля 2013 года, которым постановлено:

"Фомину А.А., Фоминой Е.П. в удовлетворении исковых требований к Кутькову А.А., Кутьковой Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании на него записи о правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., объяснения Фомина А.А. и его представителя Лазаревой Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Кутькова А.Н. - Граната М.А., и представителя Кутьковой Н.Н. - Сергеева А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фомин А.А. и Фомина Е.П. обратились в суд с иском к Кутькову А.Н., Кутьковой Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи о правах на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

Ответчики являются собственниками соседнего земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

12.07.2011 г. администрацией сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский истцам направлен письменный ответ о том, что участок "адрес" не формировался.

По мнению истцов, ответчики незаконно захватили земельный участок, расположенный в водоохранной зоне Куйбышевского водохранилища, и оформили на него право собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Фомин А.А. и Фомина Е.П. просили суд прекратить право собственности Кутькова А.Н. и Кутьковой Н.Н. на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", и аннулировать в ЕГРП запись о правах на указанный земельный участок.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Фомин А.А. и Фомина Е.П. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании апелляционной инстанции Фомин А.А. и его представитель Лазарева Н.В. доводы апелляционной жалобы поддержали и просили удовлетворить.

Представитель Кутькова А.Н. - Граната М.А., и представитель Кутьковой Н.Н. - Сергеев А.В. в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать, решение суда оставить без изменения.

Представители администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, а также Фомина Е.П. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, возражения на жалобу представителей ответчиков, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества - п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, Фомин А.А. и Фомина Е.П. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

Собственниками соседнего земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", являются Кутьков А.Н. и Кутькова Н.Н.

Право собственности ответчиков на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 14.08.2010 г. /л.д. 52-53/.

Земельный участок передан покупателям по акту приема-передачи от 14.08.2010 г., в соответствии с которым, стороны взаимных претензий не имеют.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17.01.2013 г., площадь земельного участка соответствует материалам межевания /л.д. 14/.

Установлено, что договор купли-продажи земельного участка не оспорен и в установленном законом порядке недействительным не признан.

Кроме того, земельный участок ответчиков не изъят из оборота и не относится к участкам ограниченным в обороте.

Доводы представителя истцов о том, что земельный участок ответчиков находится в водоохранной зоне, суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельными, поскольку согласно кадастровому паспорту, земельный участок "адрес", относится к землям населенных пунктов.

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что достоверных доказательств, подтверждающих нарушение прав истцов по владению и пользованию земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, не представлено, и оснований прекращения права собственности на земельный участок ответчиков, предусмотренных ст. 235 ГК РФ, ст. 44 ЗК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Фомина А.А. и Фоминой Е.П. о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи о правах на землю в ЕГРП.

Доводы апелляционной жалобы Фомина А.А. и Фоминой Е.П. о том, что земельный участок находится в прибрежной полосе, повторяют правовую позицию истцов, выраженную в суде первой инстанции их представителем, тщательно исследованную судом и нашедшую правильную оценку в решении, поэтому не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда о том, что земельный участок приобретен ответчиками по основаниям, предусмотренным законом, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не влияют на законность и обоснованность решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении прав и охраняемых законом интересов истцов на земельный участок, являются несостоятельными, поскольку доказательствами не подтверждены.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 10 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фомина А.А., Фоминой Е.П. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи