Апелляционное определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 20 августа 2013 г. по делу N 33-2175/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Малеванного В.П.

судей - Лихачевой С.А. и Карпова А.В.

при секретаре - Коршунович П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Углегорского городского прокурора в интересах ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" о возложении обязанности по приведению подвальных помещений жилого дома N "адрес" в соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях": осушить и очистить подвальное помещение третьего подъезда дома, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу

по апелляционному представлению прокурора города Углегорска ФИО13

на решение Углегорского городского суда от 29 мая 2013 года, которым исковые требования Углегорского городского прокурора в интересах ФИО14 удовлетворены.

На общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" привести подвальные помещения жилого дома N "адрес" в соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года. "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", а именно: очистить подвалы от строительного и бытового мусора в срок до 01 декабря 2013 года.

Взыскана с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" государственная пошлина в доход бюджета Углегорского муниципального района в размере "данные изъяты"

Заслушав доклад судьи Малеванного В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

03 апреля 2013 года Углегорский городской прокурор в интересах ФИО15 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" о возложении обязанности по приведению подвальных помещений жилого дома N "адрес" в соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях": осушить и очистить подвальное помещение третьего подъезда дома, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указал, что Углегорской городской прокуратурой совместно с представителем ТО Управления Роспотребнадзора по Сахалинской области в Углегорском и Томаринском районах проведена проверка соблюдения законодательства о защите прав потребителей при оказании коммунальных услуг. Согласно договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2010 года дом N "адрес" передан на управление ООО УК "Жилсервис +", которое предоставляет услуги по содержанию и ремонту подвалов и иного обслуживания, а также текущий ремонт общего имущества муниципального фонда, предприятия, оперативных мер по устранению всех недостатков, связанных с управлением муниципального жилого фонда. Вместе с тем, из акта составленного по результатам совместной проверки следует, что выявлено нарушение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", а именно пункт 9.1, 9.2 раздела 9, подвальное помещение третьего подъезда данного дома затоплено канализационными водами. Выявленные нарушения действующего законодательства влекут нарушения прав на благоприятную среду обитания граждан, проживающих в данном доме.

По указанным основаниям просит возложить обязанность на ООО УК "Жилсервис+" по приведению подвальных помещений жилого дома N "адрес" в соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях": осушить и очистить подвальное помещение третьего подъезда дома, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением Углегорского городского суда от 29 мая 2013 года исковые требования Углегорского городского прокурора в интересах ФИО16 удовлетворены.

На общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" возложена обязанность привести подвальные помещения жилого дома N "адрес" в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года. "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", а именно: очистить подвалы от строительного и бытового мусора в срок до 01 декабря 2013 года.

Взыскана с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" государственная пошлина в доход бюджета Углегорского муниципального района в размере "данные изъяты"

01 июля 2013 года на указанное решение суда прокурором города Углегорска ФИО17 подано апелляционное представление, в котором просит решение суда изменить в части взыскания с ООО УК "Жилсервис+" государственной пошлины в доход бюджета Углегорского муниципального района в размере "данные изъяты" и взыскать с ООО УК "Жилсервис+" государственную пошлину в доход бюджета Углегорского муниципального района в размере "данные изъяты"

Возражения на апелляционное представление не поступили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор ФИО18., апелляционное представление поддержала по изложенным в нем доводам.

ФИО19 и представитель ответчика, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное задание не явились.

Выслушав объяснения, лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении), судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвальное помещение является частью общего имущества многоквартирного жилого дома и исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 161 этого же кодекса должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидеомологического благополучия населения. О техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 11 данных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, поддержание помещений входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность.

Таким образом, в силу положений указанных норм, обязанность по поддержанию надлежащего состояния общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и подвального помещения возлагается на управляющую организацию.

Как установлено судом и видно из дела, ответчик является управляющей организации жилого дома N по улице "адрес"

При этом, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества жилого дома и правильно применив к спорным правоотношениям пункты 4.1.3 и 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N170, суд первой инстанции обоснованно возложил на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" обязанность привести подвальные помещения жилого дома N по "адрес" в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", а именно: очистить подвалы от строительного и бытового мусора.

Вместе с тем, исходя из положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежала взысканию государственная пошлина в размере "данные изъяты", тогда как судом взыскана государственная пошлина в размере "данные изъяты"

Указанное обстоятельство в силу пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса является основанием к изменению решения суда первой инстанции в указанной части.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Углегорского городского суда от 29 мая 2013 года в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" государственной пошлины в доход бюджета Углегорского муниципального района в размере "данные изъяты" изменить, взыскав с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+" государственную пошлину в доход бюджета Углегорского муниципального района в размере "данные изъяты"

В остальной части решение Углегорского городского суда от 29 мая 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий: Малеванный В.П.

Судьи: Лихачева С.А.

Карпов А.В.