Решение Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 11 октября 2013 г. по делу N 12-591

Нефтеюганского районного суда от 11 июня 2013г.,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением и.о. руководителя Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры от 6 марта 2013г. Завалина В.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 20 000 рублей за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

Решением судьи Нефтеюганского районного суда от 11 июня 2013г. указанное постановление оставлено без изменения, жалоба Завалиной В.А. - без удовлетворения.

В жалобе на указанное решение суда Завалина В.А. указывает, что денежные средства были получены от участников долевого строительства до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в связи с отъездом последних в отпуск, неполучение указанных денежных средств могло повлечь негативные последствия для участников долевого строительства, просит применить ст. 2.9 КоАП РФ и решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Проверив материалы административного дела, изучив доводы жалобы, оснований для отмены обжалуемого судебного решения не нахожу.

Согласно ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В силу ч. 3 ст. 4 указанного Закона, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Завалина В.А., являясь управляющим ООО "Зодчий", 17 сентября 2012г. привлекла денежные средства (ФИО)3, (ФИО)4 в размере 763 700 рублей для строительства многоквартирного жилого дома по договору участия в долевом строительстве N ДДУ-17/12 от 13 сентября 2012г., не прошедшему государственную регистрацию. Указанный договор зарегистрирован 20 сентября 2012г.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Утверждения заявителя жалобы о малозначительности совершенного административного правонарушения не состоятельны, поскольку общественные отношения в сфере долевого строительства многоквартирных жилых домов являются социально значимыми, и нарушения в этой сфере, связанные с привлечением крупных денежных средств, могут существенно затронуть интересы значительного числа граждан, а также государства.

Утверждения в жалобе о том, что денежные средства были получены Завалиной В.А. от участников долевого строительства до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в связи с отъездом последних в отпуск, а неполучение указанных денежных средств могло повлечь негативные последствия для участников долевого строительства не могут быть приняты во внимание. Завалина В.А., являясь управляющим ООО "Зодчий", имела возможность заключать договоры в соответствии с требованиями Закона N 214-ФЗ. Доказательств, что ею предприняты все необходимые меры по недопущению получения денежных средств по договорам участия в долевом строительстве до их государственной регистрации, суду не представлено.

Таким образом, суд правомерно постановление о привлечении Завалиной В.А. к административной ответственности оставил без изменения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы жалобы не содержат оснований, предусмотренных п.п. 3 - 5 ст. 30.7 КоАП РФ, для отмены решения суда, суд находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным, а доводы жалобы не основанными на законе.

Руководствуясь подп. 1 п. 1 ст. 30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд

РЕШИЛ:

Решение судьи Нефтеюганского районного суда от 11 июня 2013г. оставить без изменения, жалобу Завалиной В.А. - без удовлетворения.

Судья суда Ханты - Мансийского

автономного округа - Югры И.А. Карчевский