Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 24 сентября 2013 г. по делу N 33-4009/2013

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

судей Вороной Н.Л., Дука Е.А.

при секретаре Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску А к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на строение в силу приобретательной давности,

по апелляционной жалобе истца А на решение Няганского городского суда от (дата), которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец просит признать право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что приобрел его (дата) и с этого времени в нем проживает, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым строением как своим собственным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, указал, что строение не является муниципальной собственностью.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец А просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на доводы, изложенные в иске, ст.ст. 234, 250 ГК РФ. Не согласен с выводом суда о том, что расписка от (дата)г. не является доказательством, подтверждающим приобретение им балка по адресу: (адрес) так как по указанному адресу он зарегистрирован с (дата). Он был убежден, что купил балок, так как уплатил бывшему хозяину определенную сумму. Письменный договор купли-продажи не был составлен, а была составлена только расписка, регистрация сделки не проводилась. Отсутствие регистрации не мешало ему как собственнику строения пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (ч.1 ст.327, ч.3 ст.167

ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В обоснование своих требований истцом представлена справка из Няганского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ХМАО - Югре о том, что объект, расположенный по адресу: (адрес) является объектом капитального строительства, так как имеет фундамент (бетонный, ленточный на ж\б сваях), плотно связан с землей.

Между тем, балки, жилые вагончики и другие строения по смыслу ст.ст.15, 16 ЖК РФ не относятся к жилым помещениям. Доказательств, подтверждающих предоставление в установленном законом порядке земельного участка под занимаемое строение, истец суду не представил.

Таким образом, строение, используемое истцом под жилье, является самовольной постройкой и признание права на него в силу давности владения, то есть по правилам приобретательной давности, действующим законодательством исключается.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на иную оценку установленных судом обстоятельств, правильные выводы суда не опровергают.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке (ст. 330 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского городского суда от (дата) оставить без изменения, апелляционную жалобу А - без удовлетворения.

Председательствующий судья Иванова И.Е.

Судьи: Вороная Н.Л.

Дука Е.А.