Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07 октября 2013 г. по делу N 33-2188/2013

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего МАРЧУК Е.Г.,

судей коллегии ДОЛМАТОВА М.В., МОСИЯВИЧ С.И.

при секретаре ГАНЖУРОВОЙ М.В.

с участием прокурора ДЕНИСЕНКО М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лятифова А.И.о. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 июля 2013 года, которым постановлено:

Выселить Лятифова А.И.о., Лятифову М.А.к., Лятифову С.А.к., Лятифову Р.А.к. из жилого помещения - комнаты N "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Устранить препятствие в реализации прав собственника в распоряжении жилым помещением путем снятия Лятифова А.И.о., Лятифову М.А.к., Лятифову С.А.к., Лятифову Р.А.к. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

Ноябрьский городской Департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к Лятифову А.И. оглы, Лятифовой М.А. кызы, Летифовой С.А. кызы, Летифовой Р.А. кызы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал на то, что жилое помещение - комната N в "адрес" находится в муниципальной собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилое помещение ответчикам предоставлено в срочное возмездное пользование на основании договора найма от 25 января 2011 года сроком на 11 месяцев до 07 августа 2011 года.

14 мая 2012 года Ноябрьским городским Департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска в адрес ответчиков направлено письмо с предложением представить в срок до 25 мая 2012 года необходимые документы для заключения договора найма жилого помещения на новый срок. Однако, действий, направленных на заключение договора на новый срок, ответчики не предприняли, срок договора найма истек 07 августа 2011 года. В спорном жилом помещении ответчики проживают незаконно, просит выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: "адрес" комната N.

В судебном заседании представитель Ноябрьского городского Департамента по имуществу - Гоцалюк В.В. на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Лятифов А.И. оглы в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика - адвокат Демченко Ж.А., действующая на основании ордера от 09 июля 2013 года, с иском не согласилась, указав на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Ответчики Лятифова М.А. кызы, Лятифова С.А. кызы, Лятифова Р.А. кызы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в городе Ноябрьске в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик.

В апелляционной жалобе Лятифов А.И. оглы ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного определения судом юридически значимых обстоятельств, нарушений норм материального и процессуального закона. В жалобе указывает на то, что 02 апреля 2013 года обращался с заявлением в Администрацию города о продлении договора найма жилого помещения, однако истец утверждал, что в адрес НГДИ документы не подавались, суд рассмотрел спор по имеющимся в деле материалам, не проверив доводы ответчика. Считает, что решением суда нарушено его конституционное право на жилище, так другого жилья они не имеют, признаны нуждающимися и включены в список очередности на получение жилого помещения по договору социального найма, просит принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" комната N, предоставлено Лятифову А.И. оглы на состав семьи 4 человека, включая супругу Лятифову М.А. кызы, двух детей - Лятифову С.А. кызы и Лятифову Р.А. кызы по договору найма жилого помещения от 25 января 2011 года.

В соответствии с договором найма N 354 от 25 января 2011 года наймодатель - Ноябрьский городской Департамент по имуществу предоставляет нанимателю Лятифову А.И.о. в срочное возмездное пользование жилое помещение - комнату N площадью 11,4 квадратных метров, расположенную по адресу: "адрес". Срок действия договора определен с 09 сентября 2010 года по 07 августа 2011 года (л.д. 8-11).

Согласно пункту 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок действия договора найма прекращен 07 августа 2011 года, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правовых оснований к понуждению наймодателя заключить договор с Лятифовым А.И. оглы на новый срок не имеется, поскольку договор заключался на условиях краткосрочного найма.

Судебная коллегия считает необходимым принять во внимание и то обстоятельство, что 14 мая 2012 года Ноябрьским городским Департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска ответчику предложено в срок до 25 мая 2012 года представить в Администрацию города необходимые документы для оформления договора найма на новый срок. Однако заинтересованные лица никаких действий к оформлению жилищных отношений, не предприняли.

Доводы апелляционной жалобы о том, что документы в адрес Администрации города представлялись 02 апреля 2013 года, объективно ничем не подтверждаются и являются голословными, в связи с чем судебной коллегией не могут быть признаны обоснованными. К апелляционной жалобе заявление от 02 апреля 2013 года, свидетельствующее о представлении в Ноябрьский городской Департамент документов, не приложено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены правильно, представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка, существенных нарушений норм материального и процессуального закона не допущено.

Решение суда отвечает требованиям ст.195 ГПК РФ о законности и обоснованности, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

СУДЬИ