Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07 октября 2013 г. по делу N 33-2186/2013

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего МАРЧУК Е.Г.,

судей коллегии ДОЛМАТОВА М.В., МОСИЯВИЧ С.И.

при секретаре ГАНЖУРОВОЙ М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Батаева ФИО10 на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 июля 2013 года, которым постановлено:

Взыскать с Батаева ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Газпром Добыча Ноябрьск" задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме "данные изъяты" рублей и государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей, всего "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Ноябрьск" обратилось в суд с иском к Батаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме "данные изъяты" рублей и судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ответчик и члены его семьи проживают в комнате N общежития N по "адрес", принадлежащей истцу на праве собственности. Однако, оплату за наём комнаты с октября 2009 года не производят.

В судебном заседании представитель истца - Сырвачева Л.В. на удовлетворении иска настаивала. Просила взыскать задолженность в сумме "данные изъяты" рублей и государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей.

Ответчик Батаев А.А. в судебном заседании с иском не согласился.

Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик.

В апелляционной жалобе Батаев А.А. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного определения судом фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушений судом норм процессуального закона. В жалобе указывает на то, что в жилое помещение вселен на основании ордера по договору социального найма, считает, что ответчик не вправе требовать исполнения обязательств по договору найма от 29 декабря 2007 года, поскольку подписал договор вынужденно и не согласен с условиями договора. Просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях ООО "Газпром Добыча Ноябрьск" указывает на необоснованность доводов апелляционной жалобы и просит решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов, ООО "Газпром добыча Ноябрьск" является собственником общежития, расположенного по адресу: "адрес", право собственности юридического лица зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12).

29 декабря 2007 года ООО "Ноябрьскгаздобыча" с Батаевым А.А. заключил договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, наймодатель передает во временное пользование нанимателя Батаева А.А. жилое помещение общей площадью "данные изъяты" квадратных метров по адресу: "адрес", N комната N (л.д.17-19).

Приказами ООО "Газпром добыча Ноябрьск" N 374 от 06 апреля 2007 года, N 166 от 16 февраля 2007 года, N 716 от 02 сентября 2010 года установлена плата за проживание в размере "данные изъяты" рублей дополнительно к коммунальным платежам, за каждый квадратный метр занимаемой площади, с учетом мест общего пользования, всем жильцам, проживающим в общежитиях Общества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищные кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 3.1 Договора найма от 29 декабря 2007 года, наниматель обязан своевременно, в соответствии с п.п.4.1-4.2 вносить плату за пользование помещениями и оплачивать коммунальные услуги. Наниматель ежемесячно уплачивает наймодателю сумму за пользование, переданными в наём помещениями, в размере "данные изъяты" рубля до "данные изъяты" числа каждого месяца. Кроме того, ежемесячно оплачивает наймодателю коммунальные услуги (л.д.17-18).

Договор найма жилого помещения заключен в письменной форме, сторонами подписан, с 2007 года ответчиком исполняется, существенные условия договора, в том числе, размер платы за жилое помещение, не изменились.

Обязанность по внесению платы за наём жилого помещения Батаев А.А. не исполняет с 01 октября 2009 года по 31 мая 2013 года, задолженность по указанным платежам составила "данные изъяты" рублей.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности в пользу собственника в сумме "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и ответчик вселен в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку жилой дом находится в частной собственности, не входит в состав государственного или муниципального имущества.

Вступившими в законную силу судебными постановлениями Ноябрьского городского суда от 13 сентября 2010 года и 19 мая 2011 года установлен факт принадлежности на праве собственности жилого помещения ООО "Газпром Добыча Ноябрьск", Батаеву А.А. отказано в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д.51-53).

Обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены правильно, представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, существенных нарушений норм материального и процессуального закона не допущено.

Решение суда отвечает требованиям ст.195 ГПК РФ о законности и обоснованности, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

СУДЬИ