Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 сентября 2013 г. по делу N 33-5107/2013

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Ус Е.А.,Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 30 сентября 2013 года дело по апелляционной жалобе Савосик Н.П., Савосик Н.А. на решение Эжвинского районного суда Республики Коми от 15 июля 2013 года, по которому исковые требования Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище "Номер обезличен" г. Сыктывкара удовлетворены. Выселен Савосик Е.П., Савосик Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" без предоставления другого жилого помещения. Снят с регистрационного учета Савосик Н.П. по адресу: "Адрес обезличен" Взысканы с Савосика Н.П., Савосик Н.А. в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище "Номер обезличен" г. Сыктывкара расходы по уплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения Савосик Н.П., представителя Савосик Н.П. и Савосик Н.А. Рычкова А.В., представителя ГОУ НПО ПУ "Номер обезличен" г. Сыктывкара Юрецкой И.В., заключение прокурора Чершкуте Я.В., полагавшей оставить решение без измнения судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГОУ НПО ПУ "Номер обезличен" г. Сыктывкара обратилось в суд с иском к Савосик Н.П., Савосик Н.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", взыскании судебных расходов, снятии Савосик Н.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ответчик Савосик Н.П., действующий и в интересах Савосик Н.А. и его представитель с иском не согласились.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статей 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. При этом учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 часть 1).

Специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма (часть 3).

Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Об этом же указано в пункте 2 "Примерного положения об общежитии".

Согласно статье 39 Закона РФ "Об образовании" за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащее учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).

Государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной или социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от "Дата обезличена" "Номер обезличен" "О разграничении государственной собственности" Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми. Согласно Плану приватизации производственного объединения "Сыктывкарский лесопромышленный комплекс", утвержденному решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми от "Дата обезличена" "Номер обезличен" жилое здание - общежитие ГПТУ- "Номер обезличен" ... площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен", перешло в собственность ОАО " ... ".

На основании приказа АО ОТ " СЛПК" "Номер обезличен" от "Дата обезличена" " О передаче имущества АО ОТ " СЛПК" в оперативное управление ПТУ- "Номер обезличен" в оперативное управление ПТУ- "Номер обезличен" было передано общежитие, расположенное по адресу: "Адрес обезличен"

Согласно договору дарения имущества от "Дата обезличена", ОАО " ... " безвозмездно предало в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ "Номер обезличен", расположенное по адресу: "Адрес обезличен". Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом "Номер обезличен" от "Дата обезличена" общежитие закреплено на праве оперативного управления за истцом, право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Дата обезличена"

Согласно техническому паспорту, жилое здание - общежитие ГПТУ "Номер обезличен" ... площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г "Адрес обезличен", "Дата обезличена" постройки, изначально планировалось и использовалось в качестве общежития учебного заведения.

На основании личного заявления и ходатайства директора ПУ- "Номер обезличен" "Дата обезличена" Савосик Н.П. был зарегистрирован в комнате "Адрес обезличен", Савосик Н.А. была зарегистрирована по адресу: "Адрес обезличен" с "Дата обезличена". Из материалов дела следует, что "Дата обезличена" года на основании приказа "Номер обезличен" Савосик Н.А. принята на работу на должность ... Приказом "Номер обезличен" от "Дата обезличена" Савосик Н.А. уволена на основании пункта 3 части первой статьи ... ТК РФ ( по собственному желанию).

Решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от "Дата обезличена" по делу "Номер обезличен" Савосик Н.А. выселена и снята с регистрационного учёта по адресу: "Адрес обезличен" без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики проживают по адресу: "Адрес обезличен"

"Дата обезличена" и "Дата обезличена" администрация ПУ "Номер обезличен" уведомила ответчиков об отсутствии оснований для их нахождения в спорном жилом помещении, и потребовала освободить комнату, уведомления получены лично ответчиками.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица, состоящие на учете в улучшении жилищных условий (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Разрешая исковые требования ПУ- "Номер обезличен" о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, и установив, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, обучение в ПУ "Номер обезличен" не проходят, ордер на спорную комнату ответчикам не выдавался, договор найма не заключался, пришел к обоснованному выводу о том, что проживание ответчиков в общежитии не имеет правовых оснований, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. При этом, суд принял во внимание, что данное жилое помещение было предоставлено не в порядке улучшения жилищных условий, Савосик Н.А., ... , является пенсионером по старости с "Дата обезличена" право пользования комнатой "Номер обезличен" не приобрела, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, ей принадлежит "Адрес обезличен" на основании договора на передачу квартир в собственность от "Дата обезличена" "Номер обезличен"

Учитывая вышеизложенное, суд правильно указал, что ответчики не приобрели право на дополнительные гарантии (невозможность выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения). Ссылка Савосик Н.П. в жалобе на его необеспеченность жилым помещением, непригодности жилого дома в ... для проживания, а равно как и другие доводы жалобы, правового значения по делу не имеет.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в материалах дела доказательствам, и основаны на правильном применении норм материального права. Представленным сторонами доказательствам судом дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Довод жалобы о том, что ответчик Савосик Н.П. проживает в общежитии с разрешения ОАО " ... " судебной коллегией также не может быть принят во внимание, поскольку сам по себе факт проживания и регистрации на жилой площади не порождает права пользования спорным жилым помещением, такое основание законом не предусмотрено.

Доводы ответчиков, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны доводам, приводимым ими в суде первой инстанции, были предметом изучения суда и не содержат фактов, которые не были проверены судом при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали вывода суда, в связи с чем, основаниями для отмены решения суда служить не могут.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 15 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Савосик Н.П. и Савосик Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -