Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 08 октября 2013 г. по делу N 33-1689/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

Председательствующего Волковой О.В.

Судей Шабадаровой Е.В. и Путиловой О.Н.,

при секретаре Шалагиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Марасановой Г.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 15 июля 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований Марасановой Г.А. к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" об установлении факта владения и пользования квартирой, признании права собственности отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Шабадаровой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Марасанова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Йошкар-Олинскому отделению филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Марий Эл об установлении факта владения и пользования квартирой "адрес" в "адрес" по

"адрес", признании за ней права собственности на данную квартиру и обязании устранить противоречия в нумерации квартир в инвентаризационном деле, указав, квартиру N "адрес" в указанном доме как квартиру N "адрес".

В обоснование исковых требований указано, что "дата" Марасанова Г.А. приобрела по договору купли-продажи, заключенному с Ч.Е.В., Ч.Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ... , квартиру площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, "адрес". Право собственности Марасановой Г.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о праве собственности. Однако квартира обременена ипотекой в силу закона, так как частично приобретена за счет заемных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации. Во время владения и пользования данной квартирой выяснилось, что технические характеристики квартиры N "адрес" соответствуют характеристикам квартиры N "адрес". Полагает, что это связано с изменением нумерации квартир, в результате которой она фактически занимает квартиру N "адрес" Неверная нумерация квартиры нарушает ее жилищные права.

В последующем представитель истца Бородулин М.Г. отказался от исковых требований в части обязания Йошкар-Олинскоого отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Марий Эл устранить противоречия в нумерации квартир, путем указания квартиры N "адрес", как квартиру N "адрес" в указанном выше доме.

Определением Йошкар-Олинского городского суда от 01 июля 2013 года отказ от иска в данной части исковых требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Марасанова Г.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, по делу вынести новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования.

В возражениях на апелляционную жалобу

администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" приводит доводы в поддержку состоявшегося решения суда.

Выслушав объяснения Марасановой Г.А., ее представителя Бородулина М.Г., третье лицо Домрачеву Л.В., поддержавших жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что "дата" между истцом и Ч.Е.В., Ч.Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Ч.П.Е. заключен договор купли-продажи квартиры "адрес", общей площадью 29 кв.м. на первом этаже, имеющей условный номер "номер". Право собственности Марасановой Г.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Марасанова Г.А. и ее дочь зарегистрированы в квартире N "адрес".

Согласно решению профкома и администрации ОАО " ... " от "дата" квартира N "адрес" общей площадью 28,9 кв.м. предоставлена Ч.Е.В. на состав семьи из двух человек.

Ч.Е.В. выдан ордер на занятие данного жилого помещения.

"дата" между Ч.А.В. и МУП "Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда муниципального образования "Города Йошкар-Ола" договор найма данной квартиры.

Постановлением мэра г. Йошкар-Олы N 1906 от 28 июля 2008 года утвержден акт N 360 от 15 июля 2008 года о произведенном переустройстве и перепланировке помещения в жилом доме, расположенном по адресу:

г. Йошкар-Ола, "адрес".

Согласно данным технического паспорта после произведенной перепланировки квартира "адрес" указанного дома стала состоять из двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м. и 7,6 кв.м., прихожей площадью 4,5 кв.м., подсобной комнаты 4,4 кв.м. и иметь общую площадь 29,0 кв.м.

При этом приведенный в апелляционной жалобе довод о том, что перепланировка произведена не в квартире "адрес", а в помещении 4, не опровергает правильности установленных судом обстоятельств, так как согласно представленной экспликации к поэтажному плану помещение 4 относится в квартире "адрес".

На основании договора на передачу квартиры в собственность "адрес" указанном доме, общей площадью 29,0 кв.м., состоящая из двух комнат передана в собственность Ч.Е.В. и Ч.П.Е. по 1/2 доли.

Оценив указанные выше доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ полно, объективно, всесторонне и с учетом иных имеющихся в материалах дела доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для установления факта владения и пользования, а также права собственности истца на "адрес".

Изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что номер квартиры, занимаемой истцом, по техническому паспорту фактически соответствует номеру 8, не опровергают правильности выводов суда первой инстанции по заявленным исковым требованиям.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другом лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательств перехода к Марасановой Г.А. права собственности на "адрес" в установленном законом порядке в материалах дела не имеется. Также не имеется доказательств о предоставлении ей данного жилого помещения во владение и пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Фактически иск Марасановой Г.А. обоснован необходимостью приведения в соответствие нумерации жилого помещения "адрес" фактически занимаемому ею жилому помещению и правоустанавливающим документам.

Сведений о рассмотрении приложенной к апелляционной жалобе копии письма МУП ""Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда муниципального образования "Города Йошкар-Ола" в Администрацию города Йошкар-Олы (как к собственнику жилого дома) о даче разрешения на перерегистрацию жильцов по фактическому проживанию в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах истцом избран неверный способ защиты своего нарушенного права.

В силу статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена в пределах доводов апелляционной жалобы и по заявленным суду первой инстанции исковым требованиям.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от

15 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Марасановой Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В.Волкова

Судьи О.Н.Путилова

Е.В.Шабадарова

...