Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 18 сентября 2013 г. по делу N 33-851/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Григорян М.А.

судей Козаевой Т.Д. и Лишуты И.В.

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Джиоевой Н.И. на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа от 29 августа 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Джиоевой Н.И. к АМС г. Владикавказ РСО-Алания о признании права собственности за ней -Джиоевой Н.И. на квартиру N ... в силу приобретательной давности отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия Алания Лишуты И.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

УСТАНОВИЛА:

Джиоева Н.И. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказ РСО -Алания о признании права собственности за ней на квартиру N ... , расположенную по ул. ... Впоследствии Джиоева Н.И. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд признать права собственности за ней на квартиру N 13 по ул ... в силу приобретательной давности.

В обоснование уточненных исковых требований Джиоева Н.И. в судебном заседании пояснила, что она и члены ее семьи приехали в Северную Осетию в ... году из Республики Грузия в связи с конфликтом.

В спорную квартиру она вселилась с детьми Джиоевой М.А., Джиоевым Г.А., Джиоевой И.А., Джиоевой А.А. в ... году. В указанную квартиру их вселил ее племянник ... Он же передал ей ключи от входной двери квартиры ... ей говорил, что хозяйкой квартиры является Томова Д.Ю. и, что ключи ему передала она сама. В настоящее время дети проживают отдельно, так как создали свои семьи. Томова Д.Ю. приходила и предлагала ей купить у нее указанную квартиру. Однако она не смогла купить указанную квартиру из-за отсутствия средств. Томова Д.Ю. разрешила ей временно проживать в квартире. Это было более 5 лет назад. Считает, что спорная квартира принадлежит государству.

Просила суд признать за ней права собственности по приобретательной давности на квартиру N ...

В судебном заседании представитель Джиоевой Н.И.- Афанасьев И.В., действующий на основании доверенности ... г., настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным выше.

В судебном заседании представитель ответчика - АМС г. Владикавказ РСО - Алания - Казиева Н.С., действующая на основании доверенности N ... г., просила отказать в удовлетворении иска.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Томова Д.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу. Установить ее место проживание суду не удалось. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил для защиты ее интересов адвоката Хубулову З.А., действующей на основании ордера ... г., которая возражала против удовлетворения иска.

По делу постановлено вышеприведенное решение, с которым не согласилась Джиоева Н.И. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся судебное постановление подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, приобретение права собственности в соответствии со ст. 234 ГК РФ зависит от совокупности пяти обстоятельств, указанных в п. 1 указанной нормы права: добросовестного, открытого, длительного и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

По смыслу ст. 302 ГК РФ добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения.

Из ст. 234 ГК РФ следует, что такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только во время поступления имущества во владение лица.

Вместе с тем из материалов дела следует, что Джиоева Н.И. уже в момент вселения в квартиру N ... знала о том, что она принадлежит Томовой Д.Ю. К тому же Томова Д.Ю. от своего права на указанную квартиру не отказывалась. Как следует из показаний Джиоевой Н.И. Томова Д.Ю. разрешила ей временно проживать в квартире. Это было лет 5 назад. (л.д ... ).

Кроме того, из ответа начальника отдела по учету и распределению жилой площади АМС г. Владикавказа на имя Джиоевой Н.И. следует, что истица в 2009 г. знала о том, что двухкомнатная квартира N ... значится за семьей Томовой Д.Ю. на основании ордера от ... г.

Как указывалось выше одним из обстоятельств, дающих суду право признать право собственности на основании приобретательной давности - это длительное (в течение 18 лет), непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Между тем, материалами дела не подтверждается проживание Джиоевой Н.И. и членов её семьи в спорной квартире в течение указанного срока.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Владикавказа от 29 августа 2013 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Григорян М.А.

Судьи: Козаева Т.Д.

Лишута И.В.

Справка: гражданское дело рассмотрено Ленинским районным судом г. Владикавказа под председательством судьи Диамбекова Х.П.