Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 02 октября 2013 г. по делу N 33-955/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г.,

судей Панаиотиди И.В. и Григорян М.А.,

при секретаре Кудзоевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаева З.А. к Хурумову Б.К. и АМС Алагирского района РСО-Алания о признании недействительным постановления АМС Алагирского района, расторжении договора аренды земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, истребовании из чужого незаконного владения имущества, учете изменения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе Гаева З.А. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 19 июля 2013 года, которым постановлено:

В иске Гаева З.А. к Хурумову Б.К. и администрации местного самоуправления Алагирского района: о признании недействительным постановление администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания N ... от ... года; о расторжении договора аренды земельного участка от ... года заключенный между АМС Алагирского района и Хурумовым Б.К.; о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хурумова Б.К. на жилой дом, назначение жилое, общей площадью ... кв.м. Литер "А", расположенный по адресу: ...

- о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право аренды земельного участка

от ... года по договору аренды между АМС Алагирского района и Хурумовым Б.К.; об истребовании из чужого незаконного владения Хурумова Б.К. в пользу Гаева З.А. недвижимое имущество, в виде жилого дома, назначение жилое, общей площадью ... кв.м. Литер "А", расположенный по адресу: ... об учете изменения границ земельного участка в связи с уточнением места положения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый квартал ... с условным кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ... года, произведенного ООО "Землемер";

- о признании права собственности Гаева З.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м. с условным кадастровым номером ... , расположенный по адресу: ... отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Джиоева П.Г., выслушав объяснения Гаева З.А. и его представителя Акоева А.С., главы Зарамагского сельского поселения Туаевой Р.Х., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей Хурумова Б.К. - Бурдули Н.Г. и Хурумова Д.Б., возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

УСТАНОВИЛА:

Гаев З.А. обратился в суд с указанным иском к Хурумову Б.К. и АМС Алагирского района РСО-Алания.

В обоснование иска указал, что его мать Гаева С.Б. являлась собственником жилого дома N ... , ей принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 0,20 га. Данный участок был разделен на две части: часть находилась под домом, а часть использовалась под огород и находилась примерно в 500 метрах от дома. ... года Гаева С.Б. умерла. После ее смерти он принял наследство в виде жилого дома N ... и приобрел право пользования указанными земельными участками. Он как законный владелец спорного участка дал согласие ОАО "Алагирское ДРСУ" на возведение строения, общей площадью ... кв.м. Однако, при оформлении своего земельного участка в Филиале ФГБУ "ФКП Росреестр" по РСО-Алания ему стало известно, что АМС Алагирского района данный земельный участок был предоставлен в аренду Хурумову Б.К., который также оформил на себя принадлежащее ему строение.

В судебном заседании Гаев З.А. и его представитель - Акоев А.С. иск поддержали.

Ответчик Хурумов Б.К. и его представители: Бурдули Н.Г. и Хурумов Д.Б. иск не признали.

Представитель АМС Алагирского района по РСО-Алания Таболова Е.Т. исковые требования в части признания постановления АМС Алагирского района N ... от ... года и расторжения договора аренды земельного участка от ... года, заключенного между АМС Алагирского района и Хурумовым Б.К., признала. Суд, руководствуясь ч.2 ст.39 ГПК РФ не принял признание иска.

Судом первой инстанции 19 июля 2013 года постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Гаев З.А.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение районного суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ, подп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ за защитой нарушенного права, в том числе и на земельный участок, может обратиться только то лицо, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, матери истца Гаевой С.Б. на праве собственности принадлежал жилой дом N ... в ... расположенный на земельном участке, общей площадью 0,20 га.

После ее смерти, наступившей ... г., право собственности на данный жилой дом в порядке наследования перешло к истцу Гаеву З.А., к нему же перешло право пользования названным участком.

При этом доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, того, что указанный земельный участок площадью 0,20 га был разделен на две части: на часть, прилегающую к дому и спорную часть, расположенную в 500 метрах от дома, истцом не представлено, а судом не установлено.

Отказывая в удовлетворении требований истца в части признания права собственности на спорный земельный участок, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что отсутствуют доказательства принадлежности спорного земельного участка наследодателю Гаевой С.Б.

Отсутствие у Гаева З.А. каких-либо прав на спорный земельный участок, влечёт за собой отказ в удовлетворении и других требований, которые напрямую связаны с требованием о признании права собственности Гаева З.А. на указанный земельный участок, общей площадью ... кв.м. с условным кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 19 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаева З.А. - без удовлетворения.

Председательствующий П.Г. Джиоев

Судьи И.В. Панаиотиди

М.А. Григорян

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Алагирским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Черчесовой Л.А.