Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-11318/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего - судьи Л.А. Валишина, судей - С.А. Телешовой, И.И. Багаутдинова при секретаре A.M. Зиятдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.А. Валишина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.Ф. Калимуллина - Е.М. Трошиной на решение Кировского районного суда города Казани от 10 июля 2013 года, которым постановлено: иск удовлетворить;

Взыскать в солидарном порядке с М.Ф. Калимуллина, Л.А. Калимуллиной, М.Р. Калимуллиной в пользу АКБ "БТА - Казань" (ОАО) задолженность по кредитному договору N ... от 22 декабря 2011 года в размере 6.208.633 рублей 27 копеек;

Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно заключенным договорам ипотеки N ... от 22 декабря 2011 года:

- помещения N ... , назначение нежилое, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 3, инв. N ... , лит. "данные изъяты", кадастровый номер ... , расположенные по адресу: "адрес", принадлежащие М.Ф. Калимуллину на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 1.905.000 рублей;

- помещение N ... , назначение нежилое, общая площадь 25,5 кв.м., этаж "данные изъяты", инв. N ... , лит. "данные изъяты", кадастровый номер ... , расположенное по адресу: "адрес", принадлежащее М.Ф. Калимуллину на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 966.000 рублей;

- объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью 165,4 кв.м., инв. N ... , лит. "данные изъяты", кадастровый номер ... , расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий Л.А. Калимуллиной на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 5.209.774 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 670 кв.м., кадастровый номер: ... , расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий Л.А. Калимуллиной на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 1.115.800 рублей;

- квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: ... , расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую М.Р. Калимуллиной на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 2.280.600 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 631 кв.м., кадастровый номер: ... , расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий М.Р. Калимуллиной на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 652.000 рублей;

- индивидуальное жилищное строительство, 1 этажный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащее М.Р. Калимуллиной на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества с торгов в размере 2.466.900 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно заключенному договору о залоге N ... от 22 декабря 2011 года: автомобиль марки Mercedes-Benz GL 500 4Matic, идентификационный номер (VIN) ... , модель, N двигателя ... , цвет - черный, N кузова ... , регистрационный знак ... , ПТС N ... ;

Взыскать с М.Ф. Калимуллина, Л.А. Калимуллиной, М.Р. Калимуллиной в пользу АКБ "БТА - Казань" (ОАО) в возврат госпошлины 39.243 рубля 17 копеек.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя АКБ "БТА - Казань" (ОАО), возражающего против жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АКБ "БТА - Казань" обратилось в суд с иском к М.Ф. Калимуллину, Л.А. Калимуллиной, М.Р. Калимуллиной о взыскании задолженности по кредиту, в обоснование своих требований указав, что 22 декабря 2011 года между банком и М.Ф. Калимуллиным был заключен кредитный договор N ... , согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 6.000.000 рублей под 18,5% годовых, сроком на 60 месяцев на неотложные нужды. М.Р. Калимуллиным ненадлежащим образом исполнялись обязанности по кредитному договору, неоднократно допускались просрочки платежей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является договоры ипотеки N ... от 22 декабря 2011 года, заключенные между банком и ответчиками, со следующим недвижимым имуществом: помещения N ... , расположенные по адресу: "адрес"; помещение N ... , расположенное по адресу: "адрес"; объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес"; квартира, расположенная по адресу: "адрес"; земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"; индивидуальное жилищное строительство, 1 - этажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Также между банком и М.Р. Калимуллиной заключен договор о залоге N ... от 22 декабря 2011 года, согласно которому обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является автомобиль марки Mercedes-Benz GL 500 4Matic, регистрационный знак ...

М.Р. Калимуллину было направлено письменное уведомление о досрочном погашении оставшейся суммы кредита.

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору N ... , которая составляет 6.208.633 рубля 27 копеек; обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество.

Ответчики просили учесть стоимость имущества из отчета экспертного заключения.

Суд иск удовлетворил в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель М.Ф. Калимуллина просит решение Кировского районного суда города Казани от 10 июля 2013 года отменить по следующим основаниям.

Неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит частичному удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения суда не находит.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Установлено, что 22 декабря 2011 года между АКБ "БТА - Казань" и М.Ф. Калимуллиным был заключен кредитный договор N ... , согласно которому М.Р. Калимуллину был предоставлен кредит в размере 6.000.000 рублей под 18,5% годовых сроком 60 месяцев (л.д.10 - 11).

По состоянию на 10 июля 2012 года задолженность по основному долгу составляла 5.855.304 рубля 77 копеек, задолженность по срочным процентам 31.0520 рублей 99 копеек, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 18.234 рубля 33 копейки, неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов 24.573 рубля 18 копеек. Общая сумма задолженности составляет 6.208.633 рубля 27 копеек, что подтверждается расчетом истца (л.д.15).

22 декабря 2011 года банком заключены договоры ипотеки N ... от 22 декабря 2011 года с М.Ф. Калимуллиным, N ... от 22 декабря 2011 года с Л.А. Калимуллиной, N ... от 22 декабря 2011 года с М.Р. Калимуллиной (л.д.16 - 19, 20 - 23, 24 - 27, 28 - 31, 32 - 35).

Кроме того, между банком и М.Р. Калимуллиной заключен договор залога от 22 декабря 2011 года, согласно которому последняя представила в залог транспортное средство - автомобиль марки Mercedes-Benz GL 500 4Matic, идентификационный номер (VIN) ... , модель, N двигателя ... , цвет - черный, N кузова ... , регистрационный знак ... , ПТС N ... стоимостью 2.650.000 рублей (л.д.36 - 38).

Определением Кировского районного суда города Казани от 27 декабря 2012 года по ходатайству М.Ф. Калимуллина назначена судебная экспертиза для определения продажной стоимости недвижимого имущества (дело N 2-108/13, т.1 л.д.145 - 146).

Согласно экспертному заключению N ... рыночная стоимость нежилых помещений N ... , расположенных по адресу: "адрес", по состоянию на 14 марта 2013 года составляет 1.905.000 рублей (Дело N 2-108/13, т.1 л.д.154 - 225).

Согласно экспертному заключению N ... рыночная стоимость нежилого помещения N ... , расположенного по адресу: "адрес", по состоянию на 14 марта 2013 года составляет 966.000 рублей (Дело N 2-108/13, т.2 л.д.1 - 68).

Согласно экспертному заключению N ... рыночная стоимость жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: "адрес", по состоянию на 14 марта 2013 года составляет 3.119.500 рублей: в том числе стоимость земельного участка - 652.600 рублей, жилого дома - 2.466.900 рублей (Дело N2-108/13, т.2 л.д.69 - 137).

Согласно экспертному заключению N ... рыночная стоимость жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: "адрес", по состоянию на 14 марта 2013 года составляет 6.325.574 рубля: в том числе стоимость земельного участка - 1.115.800 рублей, жилого дома - 5.209.774 рубля (Дело N 2-108/13, т.2 л.д.138-212).

Согласно экспертному заключению N ... рыночная стоимость 1-но комнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", по состоянию на 14 марта 2013 года составляет 2.280.600 рублей (Дело N2-108/13, т.2 л.д.213-261).

На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 309, 810, 809, 330, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обоснованно удовлетворил требования банка о взыскании суммы задолженности с ответчиков и обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с рыночной стоимостью имущества, установленной в вышеуказанных экспертных заключениях.

Довод жалобы о том, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, не принимается во внимание, как не доказанный. Более того, М.Ф. Калимуллин не обращался с заявлением об уменьшении размера неустойки.

Довод жалобы о том, что обращение взыскания на заложенное имущество подлежит частичному удовлетворению, в связи с тем, что половина помещений являются единственным местом для проживания ответчиков, также не принимается во внимание, как недоказанный. При этом, в апелляционной жалобе М.Ф. Калимуллин не указал, какое именно помещение является единственным местом для проживания ответчиков. Более того, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на спорное помещение, если оно является предметом ипотеки, в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда города Казани от 10 июля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М.Ф. Калимуллина - Е.М. Трошиной - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий:

Судьи: