Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 16 августа 2013 г. по делу N 33-9105/13

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего Грымзиной Е.В.

судей Козловской Е.В., Волковой И.А.

при секретаре Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкибтан Т. С. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

апелляционной жалобе Шкибтан Т. С.

на решение Котельниковского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске Шкибтан Т. С. отказано.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Козловской Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шкибтан Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района "адрес", указав, что является единственной наследницей по закону после смерти своего отца - Сидорова С. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю на основании договора N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году отцом был построен жилой дом, обшей площадью " ... " кв.м., кадастровый номер N " ... ", расположенный на земельном участке, общей площадью " ... " кв.м.м., кадастровый номер N " ... ", находящиеся по адресу: "адрес".

Наследодатель проживал в этом доме с момента его постройки, со своей семьей.

Она продолжает осуществлять ремонт дома, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

Наследодатель в течение всей своей жизни осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как был уверен в том, что земельный участок и жилой дом принадлежит ему. При этом при жизни не успел юридически оформить своё право на землю и жилой дом, в связи с неграмотностью и плохим самочувствием.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., и земельный участок кадастровый номер N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., находящиеся по адресу "адрес", после умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца - Сидорова С. Ф. в порядке наследования.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Шкибтан Т.С. оспаривает законность и обоснованность решения суда в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения судом норм материального права, просит его отменить.

Проверив материалы дела, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту КГ РФ) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом

Из материалов дела усматривается, что истец Шкибтан Т.С. приходится дочерью Сидорову С.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса "адрес" Губкина Р.С. следует что, жена наследодателя - Генералова М.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла фактически, так как проживала совместно с умершим, наследственное дело после смерти Сидорова С.Ф., не заводилось. Наследником, принявшим наследство на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N " ... ", является дочь - Шкибтан Т.С.

Из справки администрации Котельниковского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует что Шкибтан Т.С. зарегистрирована по адресу "адрес".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, "адрес" находилась в собственности Сидорова С.Ф.

Копией паспорта подтверждено, что заявитель зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Следовательно, Шкибтан Т.С., продолжая проживать в квартире, принадлежавшей на праве собственности наследодателю, фактически приняла наследство после его смерти в полном объеме.

На основании решения исполкома Котельниковского городского Совета народных депутатов N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, Сидорову С.Ф. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 700 кв. м расположенный по адресу: "адрес", под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Согласно нотариально удостоверенному договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Сидорову С.Ф. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью " ... " кв. м расположенный по адресу "адрес" для постройки жилого дома площадью " ... " кв. м. из двух комнат.

Как следует из справки Котельниковского отделения Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинветаризация - Федеральное БТИ" N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении земельного участка N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах БТИ на имя Сидорова С.Ф.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " Сидоров С.Ф. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером N " ... ", общей площадью " ... " кв.м. по адресу: "адрес", находящегося в государственной собственности.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" с указанное строение имеет кадастровый номер N " ... ", его общая площадь составляет " ... " кв.м.

Как следует из сообщения Котельниковского филиала Волгоградского ГУП "Волгоградоблтехинветаризация" N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N " ... " по адресу: "адрес", принадлежит Сидорову С.Ф. на основании договора N " ... " о предоставлении участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района "адрес" N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ после проведения инвентаризации был изменен адрес домовладения, числившегося за Сидоровым С.Ф. на праве собственности с "адрес".

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Шкибтан Т.С. просила суд признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после своего отца Сидорова С.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" а также разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отказал Шкибтан Т.С. в признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N " ... ", находящийся по адресу: "адрес" в порядке наследования после умершего Сидорова С.Ф.

Решение суда в указанной части не обжалуется и в соответствии с положения ст. 371 ГПК РФ у судебной коллегии отсутствуют основания для проверки его законности и обоснованности в этой части.

При этом суд первой инстанции также отказал Шкибтан Т.С. в удовлетворении исковых требований в признании за ней права собственности порядке наследования после Сидорова С.Ф. на жилой дом, с кадастровым номером N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., находящийся по адресу: "адрес".

Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Шкибтан Т.С. о признании права собственности на жилой дом, и полагает постановленное судом решение в указанной части подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Указанным требованиям решение суда в части отказа в признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", не отвечает, ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, что в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Шкибтан Т.С. в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что договор N " ... " о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка не зарегистрирован надлежащим образом в бюро инвентаризации, истцом не было представлено заключение безопасности спорного жилого дома, кроме того не представлены основания изменения его площади.

Данный вывод суда является ошибочным по следующим основаниям.

Нотариально заверенный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого "адрес", исследованный судом апелляционной инстанции, датирован 25 апреля 1957 года, действовавший на тот момент Гражданский кодекс РСФСР 1922 года, не содержал требований о том, чтобы договоры о предоставлении городских участков под застройку, должны были быть зарегистрированы в бюро инвентаризации, достаточно было только нотариального удостоверения.

Также судебная коллегия не может согласиться, с выводом суда о наличии необходимости предъявить заключения эксперта о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, поскольку согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданный без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Как следует из кадастрового паспорта, выданного ВО ГУП "Волгоградоблтехинвентаризация" ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером N " ... " , введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году расположенного на земельном участке с кадастровым номером N " ... " по адресу: "адрес", после уточнения линейных размеров составляет " ... " кв.м.

Действовавшая в 1957 году Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945 года относила к числу документов дающих право на производства строительства жилых домов, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, к которым относится вышеуказанный Договор N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных спорный жилой дом нельзя признать самовольной постройкой, соответственно необходимость в предоставлении документов подтверждающих его безопасность отсутствует.

Кроме того исходя из содержания вышеприведенного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером N " ... " составила " ... " кв. м., вместо " ... " кв. м . по договору N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, за счёт уточнения линейных размеров, следовательно вывод суда о том, что истцом не представлены основания изменений площади указанного жилого дома является необоснованным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на жилой дом с кадастровым номером N " ... " является необоснованным, судебная коллегия полагает решение суда в указанной части подлежащим отмене, с постановлением нового решения об удовлетворении исковых требований Шкибтан Т.С. о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Котельниковского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу "адрес", принять в указанной части новое решение, которым исковые требования Шкибтан Т. С. удовлетворить, признать за Шкибтан Т. С. право собственности на жилой дом, кадастровый номер N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В остальной части решение Котельниковского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Председательствующий-

Судьи: