Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24 июля 2013 г. по делу N 33-8068/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей Шиповской Т.А., Бабайцевой Е.А.,

при секретаре Чередниченко Е.Г.

с участием прокурора Дружининой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Г. к М. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе М.,

на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г. обратилась в суд с иском к М. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Данная квартира была ей подарена бабушкой И..

После приобретения квартиры в собственность каких-либо письменных договоров о проживании истец не заключала.

При совершении сделки по дарению квартиры в ней с 2005 года был зарегистрирован ответчик без права на жилую площадь, собственнику данной квартиры членом семьи он не приходился. Письменный договор на проживание с ним так же не заключался.

Являясь собственником квартиры, она несет все расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Ответчик участия в оплате не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры ответчик не желает.

Просила признать М. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и выселить его из указанного жилого помещения.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе М. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные требования содержатся в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселении в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире состоит на регистрационном учете М. (без указания права на жилую площадь).

М. не являлся членом семьи дарителя квартиры И. и соглашение на его проживание с ним не заключалось, однако он зарегистрирован и фактически проживает по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Г. также не заключала с М. соглашения о его проживании в квартире.

Расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг осуществляет собственник квартиры Г.

При рассмотрении спора судом первой инстанции было установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Несмотря на проживание в одной квартире, стороны утратили и не поддерживают родственные связи, которые определяли их статус как членов семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялся им в качестве члена семьи, какого-либо соглашения о проживании между сторонами заключено не было, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для признания М. не сохранившим права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии иного жилья у ответчика, а так же наличие в квартире личных его вещей судебной коллегией отклоняются, поскольку правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Камышинского городского Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Верно: судья Волгоградского

Областного суда Т.А.Шиповская