Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05 июня 2013 г. по делу N 33-5974/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Малышевой И.А.

судей: Федоренко И.В., Ривняк Е.В.

при секретаре Архадыкове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Макарова Леонида Васильевича на решение Кировского районного суда г.Волгограда от 04 марта 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований Макарова Леонида Васильевича к ООО "УК КЖК" об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Федоренко И.В.

УСТАНОВИЛА:

Макаров Л.В. обратился в суд с иском к ООО "УК КЖК" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование указал, что является собственником " ... " доли квартиры N N " ... " дома N N " ... " по ул. "адрес". В состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Просил истребовать из незаконного владения ответчика помещение колясочной, расположенной на первом этаже N " ... " подъезда дома N N " ... " по ул. "адрес", обязать ответчика освободить нежилое помещение.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Макаров Л.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения, просит его отменить.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При разрешении спора судом установлено, что истец является собственником " ... " доли квартиры N N " ... " дома N " ... " по ул. "адрес" общей площадью " ... " кв.м.

Спорное имущество является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома N N " ... " по ул. "адрес".

В соответствии с п.14 протокола от 26 декабря 2011 года общего собрания собственников помещений жилого дома N N " ... " ООО "УК КЖК" наделено правом распоряжения общим имуществом, принадлежащим всем собственникам многоквартирного дома, находящихся в управлении ООО "УК КЖК".

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд, с учетом того, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не было признано недействительным, а требования истца по существу сводятся к несогласию с принятым решением общего собрания собственников в части распоряжения общим имуществом, принадлежащим всем собственникам многоквартирного дома, пришел к обоснованному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить основанием к отмене решения.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Волгограда от 04 марта 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Макарова Леонида Васильевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: