Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 30 августа 2013 г. по делу N 33-1094/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Белозеровой Л.В.,

судей Игошевой Г.Н., Федосеевой О.А.,

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) Кузнецова В.А., представителя закрытого акционерного общества "Агрофирма "Чернеевское" по доверенности Корчагиной А.А. на решение Вологодского городского суда от 05 декабря 2012 года, которым с закрытого акционерного общества "Агрофирма "Герой", Шломы Е.А., Филякова А.В., обслуживающего сельскохозяйственного потребительского кооператива "Север", закрытого акционерного общества "Агрофирма "Чернеевское" взыскана солидарно в пользу акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору N N ... от 03 ноября 2010 года: основной долг в размере ... рублей ... копейка, проценты за пользование кредитом в размере ... рублей ... копеек, неустойка на просроченную задолженность в размере ... рублей, неустойка на просроченные проценты в размере ... рублей, а всего взыскано ... рублей ... копеек.

Взысканы с закрытого акционерного общества "Агрофирма "Герой", Шломы Е.А., Филякова А.В., обслуживающего сельскохозяйственного производственного кооператива "Север", закрытого акционерного общества "Агрофирма "Чернеевское" в пользу акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей с каждого.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 ноября 2010 года:

- земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", определена начальная продажная стоимость имущества в размере ... рублей;

- земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", определена начальная продажная стоимость имущества в размере ... рублей;

- земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", определена начальная продажная стоимость имущества в размере ... рублей.

Обращено взыскание на имущество по договору залога N ... от 03 ноября 2010 года:

N

Наименование имущества

Кол-во

Год выпу

ска

Инв

N

Заводск

N

Двига

тель

N

Св-во о

регистрации

ПСМ

Гос. рег

Знак

Страна-

изготовитель

Залоговая

стоимость

руб.

...

Установлена начальная продажная цена в размере ... рублей. Местонахождение предмета залога: "адрес"

Обращено взыскание на имущество по договору залога N ... от 03 ноября 2010 года:

N

Наименование имущества

Кол-во

Год выпу

ска

Инв

N

Заводск

N

Двига

тель

N

Св-во о

регистрации

ПСМ

Гос. рег

знак

Страна-

изготовитель

Залоговая

стоимость

руб.

...

Установлена начальная продажная цена в размере ... рублей. Местонахождение предмета залога: "адрес".

Определен способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Взысканы с закрытого акционерного общества "Агрофирма "Герой" в пользу индивидуального предпринимателя Агапова Сергея Михайловича (расчетный счет N ... в Вологодском региональном филиале ОАО "Россельхозбанк", ... , получатель - индивидуальный предприниматель Агапов С.М.) расходы на проведение судебной экспертизы от 05 сентября 2011 года N 7-11/МО в размере ... рублей.

Взысканы с закрытого акционерного общества "Агрофирма "Чернеевское" в пользу индивидуального предпринимателя Агапова Сергея Михайловича (расчетный счет N ... в Вологодском региональном филиале ОАО "Россельхозбанк", ... , получатель - индивидуальный предприниматель Агапов С.М.) расходы на проведение судебной экспертизы от 20.06.2012 N 312-12/Н в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения представителя АКБ "Банк Москвы" (ОАО) по доверенности Кузнецова В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерный коммерческий банк "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) (далее - АКБ "Банк Москвы") обратился в суд с иском к обслуживающему сельскохозяйственному потребительскому кооперативу "Север" (далее - ОСПК "Север"), закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Чернеевское" (далее - ЗАО "Агрофирма "Чернеевская), закрытому акционерному обществу "Агрофирма "Герой" (далее - ЗАО "Агрофирма "Герой", Филякову А.В., Шломе Е.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что АКБ "Банк Москвы" (ОАО) и ОСПК "Север" 03 ноября 2010 года заключили кредитный договор N ... , по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере ... рублей ... копеек, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 6,25 процентных пункта, но не менее 14 % годовых. Срок возврата кредита 30 апреля 2013 года (л.д. 15-27).

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом: договором об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 ноября 2010 года (л.д. 30-44 т.1), договором залога движимого имущества ... от 03 ноября 2010 года, заключенными между АКБ "Банк Москвы" (ОАО) и ЗАО "Агрофирма "Чернеевское" (л.д.45-54 т.1), договором залога движимого имущества ... от 03 ноября 2010 года, заключенным между АКБ "Банк Москвы" (ОАО) и ЗАО "Агрофирма "Герой" (л.д.55-73 т.1).

Исполнение обязательств ОСПК "Север" по кредитному договору обеспечено также поручительством физических и юридических лиц по договорам поручительства от 03 ноября 2010 года N ... , N ... , N ... , N ... , заключенным между АКБ "Банк Москвы" (ОАО) и Филяковым А.В., Шломой Е.А., ЗАО "Агрофирма "Герой", ЗАО "Агрофирма "Чернеевское" (л.д.74-102 т.1).

Истец просил суд взыскать солидарно с ОСПК "Север", ЗАО "Агрофирма "Чернеевское", ЗАО "Агрофирма "Герой", Филякова А.В., Шломы Е.А. в пользу АКБ "Банк Москвы" (ОАО) задолженность по указанному кредитному договору в размере ... рубля ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца АКБ "Банк Москвы" по доверенности Кузнецов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков ЗАО "Агрофирма "Чернеевское", ЗАО "Агрофирма "Герой" по доверенности Сапунова Т.А. иск не признала.

Ответчики Филяков А.В., Шлома Е.А., представитель ответчика ОСПК "Север" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель АКБ "Банк Москвы" (ОАО) по доверенности Кузнецов В.А. ставит вопрос об отмене решения суда в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости, указывая, что начальная продажная цена всего заложенного имущества должна быть установлена в размере рыночной стоимости.

В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Агрофирма "Чернеевское" по доверенности Корчагина А.А. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая на несогласие с размером начальной продажной цены заложенного имущества, установленной судом.

В ходе рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции представитель АКБ "Банк Москвы" (ОАО) Кузнецовым В.А. заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом залога АКБ "Банк Москвы".

Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 27 марта 2013 года по иску АКБ "Банк Москвы" (ОАО) к ОСПК "Север", ЗАО "Агрофирма Чернеевское", ЗАО "Агрофирма "Герой", Филякову А.В., Шломе Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество назначена судебная товароведческая экспертиза, производство по делу приостановлено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 07 августа 2013 года производство по гражданскому делу по апелляционным жалобам представителя АКБ "Банк Москвы" (ОАО) Кузнецова В.А., представителя ЗАО "Агрофирма "Чернеевское" по доверенности Корчагиной А.А. на решение Вологодского городского суда от 05 декабря 2012 года возобновлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, находит необходимым решение суда изменить в части установления размера начальной продажной стоимости движимого и недвижимого имущества.

При разрешении спора суд всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела и пришел к правильному выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество.

Вместе с тем с выводом суда об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества для цели его реализации путем продажи с публичных торгов в размере залоговой стоимости, определенной на основании договоров залога движимого имущества и договора об ипотеке (залог недвижимости) от 03 ноября 2010 года согласиться нельзя, поскольку он сделан без учета фактических обстоятельств дела и требований закона.

Как видно из материалов дела, исполнение обязательств заемщика ОСПК "Север" по кредитному договору N ... от 03 ноября 2010 года обеспечено договором об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 ноября 2010 года (л.д. 30-44 т.1), договором залога движимого имущества N ... от 03 ноября 2010 года, заключенными между АКБ "Банк Москвы" (ОАО) и ЗАО "Агрофирма "Чернеевское" (л.д.45-54 т.1), договором залога движимого имущества N ... от 03 ноября 2010 года, заключенным между АКБ "Банк Москвы" (ОАО) и ЗАО "Агрофирма "Герой" (л.д.55-73 т.1).

Факт ненадлежащего исполнения должником принятых на себя кредитных обязательств нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В пункте 1 статьи 350 названного Кодекса определено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 28-1 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что в ходе судебного разбирательства соглашение об актуальной рыночной стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества для ее установления в качестве начальной продажной цены между истцом и ответчиками-залогодателями не было достигнуто.

Залоговая стоимость предметов залога, согласованная сторонами по договорам залога движимого имущества и по договору об ипотеке (залог недвижимости) от 03 ноября 2010 года, не соответствовала на момент принятия судом решения их реальной рыночной стоимости, на что было обращено внимание в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции и в апелляционных жалобах истца АКБ "Банк Москвы" и представителя ответчика ЗАО "Агрофирма "Чернеевское".

Согласно отчету ЗАО "Вологодский центр правовой информатизации N ... года об оценке (экспертизе) рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес", и движимого имущества, спецтехники и оборудования, выполненному на основании определения судебной коллеги и по гражданским делам Вологодского областного суда от 27 марта 2013 года, рыночная стоимость движимого и недвижимого имущества в соответствии с приведенным выше перечнем по состоянию на 08 июля 2013 года составила сумму ... рубль, в том числе, рыночная стоимость земельных участков - ... рубль, рыночная стоимость движимого имущества - ... рублей.

Учитывая требования пункта 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации "О залоге", подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающие, что, если начальная продажная цена заложенного движимого и недвижимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, судебная коллегия находит необходимым изменить решение суда в обжалуемой части, обратив взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 ноября 2010 года, по договорам залога N ... и N ... от 03 ноября 2010 года с установлением начальной продажной стоимости имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной по отчету ЗАО "Вологодский центр правовой информатизации" N ... от 08 июля 2013 года.

В остальном решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда от 05 декабря 2012 года изменить в части установления размера начальной продажной стоимости имущества, изложив абзацы третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой резолютивной части решения в следующей редакции:

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 03 ноября 2010 года:

- земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества в размере ... рублей ... копеек;

- земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости в размере ... рублей;

- земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости в размере ... рублей. Всего на сумму - ... рублей ... копеек.

Обратить взыскание на имущество по договору залога N ... от 03 ноября 2010 года:

N

Наименование имущества

Кол-во

Год выпу

ска

Инв

N

Заводск

N

Двига

тель

N

Св-во о

Регистрации

ПСМ

Гос. рег

Знак

Страна-

изготовитель

Залоговая

стоимость

руб.

...

Установить начальную продажную стоимость имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости в размере ... рублей.

Местонахождение предмета залога: "адрес"

Обратить взыскание на имущество по договору залога N ... от 03 ноября 2010 года:

N

Наименование имущества

Кол-во

Год выпу

Ска

Инв

N

Заводск

N

Двига

тель

N

Св-во о

Регистрации

ПСМ

Гос. рег

знак

Страна-

Изготовитель

Залоговая

стоимость

руб.

...

Установить начальную продажную стоимость имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости в размере ... рублей.

Всего стоимость движимого имущества - ... рублей

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В остальной части решение Вологодского городского суда от 05 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) Кузнецова В.А., представителя закрытого акционерного общества "Агрофирма "Чернеевское" по доверенности Корчагиной А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.В.Белозерова

Судьи : Г.Н.Игошева

О.А.Федосеева