Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 сентября 2013 г. по делу N 33-5770
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Куликовой И.И.
судей Герасимовой О.В., Поздняковой О.Ю.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре Владимировой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2013 года дело по иску КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" к Бурсевичу А. Н., Бурсевич Л. П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по апелляционным жалобам представителя КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7", Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.П., на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25 июня 2013 года,
заслушав доклад судьи О.Ю. Поздняковой, объяснения Бурсевича А.Н., представления КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N" Вишнякова В.В., мнение прокурора Лазаревой Н.А,
УСТАНОВИЛА:
КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" обратилось в суд с иском к Бурсевичу А.Н. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" и Бурсевичем А.Н. был заключен договор найма жилого помещения. Согласно условиям договора истец предоставил ответчику комнату N в общежитии, расположенном по "адрес", на состав семьи 4 человека, на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истцом ДД.ММ.ГГГГ и повторно ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику уведомление о прекращении договора в связи с истечением срока его действия. Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за жилье за период более двух месяцев, в сумме "данные изъяты" что в силу заключенного с ним договора является самостоятельным основанием для его выселения.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 29.04.2013 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Бурсевич Л.П.
В ходе судебного разбирательства представителем истца были уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение до "данные изъяты"
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25.06.2013 г. исковые требования КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" удовлетворены частично. С Бурсевича А.Н. и Бурсевич Л.П. в солидарном порядке в пользу КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" судебные расходы в размере "данные изъяты" каждого.
В части иска КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" к Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2, о выселении отказано.
В апелляционной жалобе представитель КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" не согласившись с решением в части отказа в удовлетворении требований о выселении ответчиков просит его отменить. Указывает, что выводом о том, что неоднократное заключение краткосрочных договоров найма, свидетельствует о фактическом заключении долгосрочного договора, установил правило, по которому последовательное заключение сделок одного вида порождает факт заключения сделок другого вида. Истцом было направлено уведомление ответчику о том, что договор найма прекращается и необходимо освободить жилое помещение.
В апелляционной жалобе ФИО1 ФИО2. просят решение суда отменить в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение. С решением суда в этой части не согласны, считают, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела. Так же неправильно применены нормы материального и процессуального права. Истцом не представлено доказательства надлежащего уведомления стороны ответчика о повышении тарифа оплаты.
В апелляционном представлении И.о. прокурора Индустриального района г. Хабаровска Коломин Г.А. просит решение суда отменить, вынести новое решение. Полагает решение суда подлежит отмене, в связи с тем, что судом при вынесении данного решения нарушены нормы материального права. Судом был сделан не верный вывод о том, что между сторонами сложились отношения свидетельствующие о долгосрочности договора. Однако, заключение последующего краткосрочного договора найма жилого помещения не свидетельствует о факте заключения договора другого вида, в данном случае долгосрочного. Так же судом сделан неверный вывод о невыполнении истцом требований ст. 684 ГК РФ.
В суде апелляционной инстанции от представителя истца ... Поступило письменное заявление об отказе от иска в части выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения - комнаты "адрес" в связи с освобождением ими данного жилого помещения. Отказ принят судебной коллегией, как не нарушающий чьих-либо прав и законных интересов.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчиков (ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам жалобы на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общежитие, расположенное по "адрес" относится к специализированному жилищному фонду, находится в государственной собственности и передано в оперативное управление КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7".
В комнате N вышеуказанного общежития с 2008 года на основании договора найма проживают ответчики Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.А., срок по которому истцом неоднократно продлевался, ответчики регистрировались в спорном жилом помещении по месту пребывания.
ДД.ММ.ГГГГ между КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" и Бурсевич А.Н. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель на возмездной основе предоставляет жилое помещение - комнату в общежитии за N площадью 20 кв.м.расположенной по "адрес", для проживания Бурсевич А.Н. и его семье, состоящей из 4 человек, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 3.1, 3.2 вышеуказанного договора определено, что плата за жилое помещение на момент заключения договора составляет "данные изъяты" в месяц, и может меняться на основании Постановлений мэра г.Хабаровска, Губернатора Хабаровского края.
На основании ч.6.ст.156 ЖК РФ, порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Учитывая, что на момент рассмотрения дела судом первой инстанции ответчики спорное жилое помещение не освободили, своевременно оплату за пользование спорным жилым помещением не производили, правомерно применив положения ст.678 ГК РФ, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за пользование спорным жилым помещением.
Расчет взыскиваемой судом суммы приведен в решении суда и сомнений в его правильности у судебной коллегии не вызывает, поскольку основан на расчете задолженности представленной истцом и квитанциях об оплате, представленных ответчиками, исходя из начислений в соответствии с договором за вычетом оплаченных ответчиками сумм.
С учетом изложенного, суд обоснованно удовлетворил исковые требования КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N", взыскав солидарно с Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.А., в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"
Доводы ответчиков, изложенные в апелляционной жалобе, о неправомерности произведенного истцом расчета задолженности ввиду одностороннего увеличения тарифов без их надлежащего на то уведомления, являются несостоятельными, поскольку возможность изменения платы за пользование жилым помещением и потребляемые жилищно-коммунальные услуги на основании Постановлений мэра г.Хабаровска, Губернатора Хабаровского края, прямо предусмотрена п. 3.1, 3.2. заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Бурсевич А.Н. договора, тогда как в судебном заседании ответчики не отрицали, что узнавали о повешении оплаты из объявлений в общежитии либо от коменданта, на несоответствие оспариваемых начислений постановлениям Мэра г.Хабаровска и Губернатора Хабаровского края суду не ссылались.
В апелляционной жалобе ответчики, повторяют обстоятельства, на которые они ссылались в суде в ходе судебного разбирательства по данному делу и которые являлись предметом исследования и оценки суда, мотивы принятия решения судом подробно изложены. Доказательств, опровергающих правильность произведенного судом расчета задолженности, ответчиками не представлено.
Таким образом, судебная коллегия считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора в указанной части, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, вынесенное по делу решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, изложенные в решении выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Аргументов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ представителя КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" от иска к Бурсевичу А. Н., Бурсевич Л. П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выселении занимаемого жилого помещения - комнаты "адрес"
Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 25 июня 2013 года, в части исковых требований КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" от иска к Бурсевичу А. Н., Бурсевич Л. П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выселении занимаемого жилого помещения - комнаты "адрес" отменить, производство по делу в данной части прекратить в связи с отказом истца от иска.
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25 июня 2013 года по иску КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" к Бурсевичу А. Н., Бурсевич Л. П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.П. - без изменения.
Председательствующий Куликова И.И.
Судьи Герасимова О.В.
Позднякова О.Ю.
Дело 33-5770 г. Хабаровск
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Куликовой И.И.
судей Герасимовой О.В., Поздняковой О.Ю.
с участием прокурора Лазаревой Н.А.
при секретаре Владимировой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2013 года дело по иску КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" к Бурсевичу А. Н., Бурсевич Л. П., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по апелляционным жалобам представителя КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7", Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.П., апелляционному представлению и.о. прокурора Индустриального района г. Хабаровска Коломина Г.А. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25 июня 2013 года,
заслушав доклад судьи О.Ю. Поздняковой, объяснения Бурсевича А.Н., представителя мнение прокурора Лазаревой Н.А., поддержавшей отзыв представления, представителя КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" Вишнякова В.В.,
УСТАНОВИЛА:
КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" обратилось в суд с иском к Бурсевичу А.Н. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме "данные изъяты"
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 29.04.2013 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Бурсевич Л.П.
В ходе судебного разбирательства представителем истца были уменьшены исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение до "данные изъяты"
Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 25.06.2013 г. исковые требования КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" удовлетворены частично. С Бурсевича А.Н. и Бурсевич Л.П. в солидарном порядке в пользу КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" судебные расходы в размере "данные изъяты" с каждого.
В части иска КГБОУ НПО "Профессиональный электротехнический лицей N 7" к Бурсевич А.Н., Бурсевич Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2., о выселении отказано.
На решение суда и.о. прокурора Индустриального района г.Хабаровска принесено представление, об отмене решения в части отказа истцу в удовлетворении требований.
До начала судебного заседания от прокурора поступило письменное заявление об отзыве апелляционного представления.
В соответствии со ст.326 ГПК РФ отказ от апелляционного представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционного представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующему представлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.326 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ прокурора от апелляционного представления.
Производство по апелляционному представлению и.о. прокурора Индустриального района г.Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25 июня 2013 года прекратить.
Председательствующий Куликова И.И.
судьи Герасимова О.В.
Позднякова О.Ю.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.