Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 сентября 2013 г. по делу N 33-5892/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Е.П.Иском, С.П. Порохового

при секретаре Е.В. Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Славянка" к Юхтанову О. Ю., Юхтановой Н. А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, по апелляционным жалобам Юхтанова О.Ю., Юхтановой Н.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 01 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи С.В.Кустовой, пояснения представителя истца В.П. Донец, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Юхтанову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения по "адрес" Согласно условиям договора N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан ОАО "Славянка" по акту приема-передачи N от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени Юхтановым О.Ю. не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты"., из них сумма долга составляет "данные изъяты"., сумма пени "данные изъяты" До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженность в размере "данные изъяты"., расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты"

Определением суда от 06.05.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Юхтанова Н.А., в качестве третьего лица привлечена войсковая часть 45505.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 01 июля 2013 года исковые требования ОАО "Славянка" удовлетворены.

Взыскано солидарно с Юхтанова О.Ю., Юхтановой Н.А. в пользу ОАО "Славянка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", пеню в размере "данные изъяты", всего взыскать "данные изъяты"

Взысканы с Юхтанова О.Ю., Юхтановой Н.А. в пользу ОАО "Славянка" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", в равных долях, по "данные изъяты" с каждого.

В апелляционной жалобе ответчики Юхтанов О.Ю., Юхтанова Н.А. просят решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. Указывает, что при заселении в жилое помещение, договор специализированного найма с ними не заключался, Юхтанова Н.А. проживает в квартире без регистрации по месту жительства, зарегистрирована по месту пребывания: "адрес" Распределение жилого помещения установленным порядком осуществлено не было. Право собственности на д. "адрес" в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Юхтанову О.Ю., как военнослужащему, предоставлено жилое помещение - квартира "адрес". Указанное жилое помещение расположено на территории войсковой части 29420, при которой Юхтанов О.Ю. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним в данном жилом помещении постоянно проживают члены семьи - жена Юхтанова Н.А. и несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка", а домом, в котором проживают ответчики, - филиал "Хабаровский" ОАО "Славянка".

Согласно пункту 4.1 указанного договора, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчику Юхтанову О.Ю. спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, как и факт пользования данным жилым помещением им и членами его семьи в составе 3 человек, ответчиками не оспаривается. Как следует из пояснений ответчика Юхтановой Н.А., по месту регистрации она оплату за коммунальные услуги за себя и ребенка не производит, поскольку фактически проживает в спорной квартире.

Материалами гражданского дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали и пользовались жилым помещением, им предоставлялись коммунальные услуги, однако они не производили оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь требованиями закона, правомерно взыскал с них в солидарном порядке указанную задолженность. Размер задолженности подтвержден представленным расчетом.

Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчиков взысканы пени в размере "данные изъяты"

Довод апелляционных жалоб о некачественном предоставлении ответчиком коммунальных услуг судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку доказательств такового ответчиками суду не представлено.

Доводы апелляционных жалоб об отсутствии договора найма специализированного жилого помещения, документов о регистрации в установленном порядке спорного жилого помещения, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку были предметом судебной проверки суда первой инстанции и получили в решении надлежащую правовую оценку.

Таким образом, выводы суда об удовлетворении заявленных требований являются правильными, постановлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, соответствуют представленным в дело доказательствам, которым судом дана надлежащая правовая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционных жалоб ответчиков о несогласии с решением суда по существу направлены на переоценку доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 01 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества "Славянка" к Юхтанову О. Ю., Юхтановой Н. А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционные жалобы Юхтанова О.Ю., Юхтановой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Е.П. Иском

С.П. Пороховой