Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 октября 2013 г. по делу N 33-6026

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Куликовой И.И.

судей Федоровой Г.И., Поздняковой О.Ю.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2013 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" к Кузнецову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени, расходы, по апелляционной жалобе представителя ОАО "Славянка" Сухопарова Е.Н. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 30 апреля 2013 года,

заслушав доклад судьи Поздняковой О.Ю., объяснения представителя ОАО "Славянка" - Сухопаровой Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" обратилось в суд с иском к Кузнецову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Ссылаясь, что ОАО "Славянка" является управляющей компанией, в управлении которой находиться многоквартирный дом "адрес" на основании договора управления жилищным фондом N 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является нанимателем квартиры N расположенной по "адрес". Сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги за данную квартиру на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты". Истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в указанной сумме, пеню в размере "данные изъяты". и судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере "данные изъяты".

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 30.04.2013 г. в удовлетворении исковых требований ОАО "Славянка" отказано.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Славянка" Сухопарова Е.Н. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, об удовлетворении иска. Полагает, что судом необоснованно приняты во внимание доводы Кузнецова С.В. об отсутствии договорных отношений между ним и воинской частью N предоставившей ему указанное жилое помещение, поскольку имеется выписка из домовой книги, где ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении по месту жительства, получает предоставляемые ему услуги и в силу действующего жилищного законодательства обязан производить оплату за них. Отсутствие договора найма не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных управляющей компанией требований, поскольку ОАО "Славянка" является исполнителем коммунальных услуг, а не наймодателем жилых помещений, уполномоченным от своего лица, заключать договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии со ст.330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления Коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Материалами дела установлено, что Кузнецов С.В. зарегистрирован по месту жительства при воинской части N по "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ним с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка", а домом, в котором проживает истец, - филиал "Хабаровский" ОАО "Славянка", что подтверждается имеющимися в материалах дела договором N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, Положением о филиале "Хабаровский" ОАО "Славянка".

Судом установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, истцом взимается в соответствии с размерами, установленными постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N. Тарифы за холодную воду и водоотведение взимаются в соответствии с размерами, утвержденными постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 26.10.2011 N38/23 "Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для потребителей открытого акционерного общества "Славянка" (филиал "Хабаровский") в г.Хабаровске" (являющиеся аналогичными действовавшим до принятия дома на управление тарифам МУП г.Хабаровска "Водоканал" согласно постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N).

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о том, что ответчик не относиться ни к одной из категорий граждан, на которых законом возложена обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, что квартира "адрес" не является жилым помещением, и не может являться объектом договорных отношений, поскольку факт своего пользования указанным помещением с 2010 года как жилым, ответчиком не отрицается, и подтверждается внесением им платы за это же жилое помещение, как в период образования задолженности, так и в предыдущий период.

В соответствии с п.4.1 Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 2 августа 2010 года N1- УЖФ, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.

Учитывая, что факт предоставления ответчику спорного жилого помещения в 2010 году как и факт пользования данным жилым помещением им и членами его семьи в составе трех человек до настоящего времени, Кузнецовым С.В. не оспаривается, доказательств о регистрации в ином жилом помещении, где им, либо членами его семьи осуществляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в суд не предоставлено, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с Кузнецова С.В. задолженности таких платежей за период с января 2011 по декабрь 2012 года в заявленной истцом сумме "данные изъяты"., расчет которой истцом судебная коллегия находит правильным.

С учетом изложенного поставленное судом решение в части отказа истцу в удовлетворении иска о взыскании с Кузнецова С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть признано законным, и как принятое с нарушением норм материального права, подлежит отмене.

В соответствии с п.2 ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции, отменяя указанное судебное решение, принимает по делу новое решение о частичном удовлетворении заявленных ОАО "Славянка" исковых требований и взыскании с Кузнецова С.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2011 по декабрь 2012 года в сумме "данные изъяты", и в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственной пошлины за подачу иска в суд пропорционально удовлетворенных исковых требований - в размере "данные изъяты"

В части отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени, судебная коллегия соглашается, поскольку доказательств, подтверждающих, что истцу ежемесячно направлялись квитанции о внесении платежей за наем жилья и коммунальные услуги как и получения их ответчиком, материалы дела не содержат.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 30 апреля 2013 года в части отказа истцу в удовлетворении иска о взыскании с Кузнецова С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принять по делу - отменить, принять в этой части новое решение.

Взыскать с Кузнецова С. В. в пользу Открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по "адрес", и коммунальные услуги за период с января 2011 г. по декабрь 2012 года включительно в сумме "данные изъяты"

Взыскать с Кузнецова С. В. в пользу ОАО "Славянка" судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме "данные изъяты"

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Куликова И.И.

Судьи Федорова Г.И.

Позднякова О.Ю.