Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 04 октября 2013 г. по делу N 33-6024/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Е.П. Иском, С.П. Порохового

при секретаре Е.В. Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Славянка" к Савинову А. П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов, по апелляционной жалобе ОАО "Славянка" на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи С.В.Кустовой, пояснения представителя истца В.П. Донец, ответчика А.П. Савинова, представителя ответчика Е.В. Парамонова, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Савинову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения по "адрес". Согласно условиям договора N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан ОАО "Славянка" по акту приема-передачи N от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты"., из них сумма долга составляет "данные изъяты"., сумма пени "данные изъяты". До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по коммунальным услугам, а также расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты"

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 апреля 2013 года в удовлетворении исковых требований ОАО "Славянка" отказано.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Славянка" просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере "данные изъяты" за подачу апелляционной жалобы в размере "данные изъяты", ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суде апелляционной инстанции представитель истца настаивал на доводах апелляционной жалобы. Ответчик, представитель ответчика полагали решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Савинов А.П. пояснил, что с 2005 года проживает на территории войсковой части, с 2006 года в спорном жилом помещении. В отношении иных жилых помещений коммунальные платежи не оплачивает. Коммунальные услуги предоставляются ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что помещение, плата за которое начислена, является жилым, пригодным для проживания, отвечающим установленным техническим и санитарным нормам и правилам, что оно обеспечивается всеми соответствующими коммунальными услугами в указанных объемах, а также что между ОАО "Славянка" и ответчиком отсутствуют договорные отношения, регулируемые нормами жилищного законодательства.

Судебная коллегия с подобным выводом суда первой инстанции не соглашается по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Савинову А.П. как военнослужащему предоставлено для проживания помещение - квартира "адрес". Указанное помещение расположено на территории войсковой части N, при которой Савинов А.П. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи - жена Савинова С.В. и несовершеннолетний сын ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N1-УЖФ от 02.08.2010 года управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка", а домом, в котором проживает ответчик, - филиал "Хабаровский" ОАО "Славянка".

Согласно пункту 4.1 указанного договора, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчику Савинову А.П. спорного жилого помещения в 2006 году, как и факт пользования данным жилым помещением им и членами его семьи, ответчиком не оспаривается.

Материалами гражданского дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал и пользовался жилым помещением, ему предоставлялись коммунальные услуги, однако он не производил оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере "данные изъяты". Размер задолженности подтвержден представленным расчетом. Доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуг ненадлежащего качества, наличии обращений Савинова А.П. по фактам ненадлежащего предоставления коммунальных услуг, предъявления соответствующих претензий по вопросам проведения перерасчетов за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты"

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по внесению обязательных платежей за коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере "данные изъяты"., рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования за указанный период образования задолженности, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме "данные изъяты".

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества "Славянка" к Савинову А. П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов - отменить, принять новое решение.

Исковые требования Открытого акционерного общества "Славянка" к Савинову А. П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов - удовлетворить.

Взыскать с Савинова А. П. в пользу Открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" сумму основного долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", пени в размере "данные изъяты"

Взыскать с Савинова А. П. в пользу Открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере "данные изъяты"

Апелляционную жалобу ОАО "Славянка" удовлетворить.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Е.П. Иском

С.П. Пороховой