Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 сентября 2013 г. по делу N 33-6215/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего И.И. Куликовой,

судей О.Ю. Поздняковой, Е.П. Иском,

при секретаре Н.В. Владимировой,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Славянка" к Парамонову Е. В., Парамоновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

по апелляционным жалобам ответчиков Парамонова Е.В., Парамоновой Н.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 22 июля 2013 года,

Заслушав доклад судьи И.И. Куликовой, объяснения представителя истца ОАО "Славянка" Донец В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" обратилось в суд с иском о взыскании с Парамонова Е.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем квартиры "адрес". Истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исмеется задолженность в сумме "данные изъяты", которую вместе с пени в сумме "данные изъяты" просил взыскать с ответчика.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06.05.2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Парамонова Н.В., в качестве третьего лица - войсковая часть N

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 июля 2013 года, исковые требования удовлетворены. С Парамонова Е.В., Парамоновой Н.В. взыскана солидарно в пользу ОАО "Славянка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", пеня в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины по "данные изъяты" с каждого.

В апелляционных жалобах ответчики Парамонов Е.В., Парамонова Н.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывают, что помещение "адрес" не является жилым, не отнесено специализированному жилищному фонду, право собственности на указанный дом и помещение не зарегистрированы в Росреестре, при заселении договор специализированного найма с ним не заключался, в данном помещении он проживает без правоустанавливающих документов, что в исключает возможность применения к возникшим правоотношениям нормы ЖК РФ.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Судом установлено, что Парамонову Е.В., как военнослужащему, предоставлено жилое помещение - квартира "адрес" на состав семьи из 2-х человек, в том числе на его супругу Парамонову Н.В. Данное жилое помещение расположено на территории войсковой части N, при которой Парамонов Е.В. и его жена зарегистрированы по месту жительства соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилое помещение N, в котором проживают ответчики, является квартирой, имеет две комнаты, а также помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения ответчиками бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном жилом помещении - кухню, ванную комнату, туалет (ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ как Заказчиком и ОАО "Славянка" как Управляющей компанией, заключен Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение N к настоящему Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ 18-квартирный жилой дом "адрес", ДД.ММ.ГГГГ года постройки, со степенью фактического износа 5% балансодержателем - войсковой частью N филиал ФБУ войсковая часть N, передан управляющей компании ОАО "Славянка", филиал "Хабаровский".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и пользовались указанным жилым помещением, им предоставлялись коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 Жилищного кодекса РФ. Данный факт не оспаривается и ответчиками, указывая в апелляционной жалобе на проживание в нем без правоустанавливающих документов.

При этом ответчики не вносили плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме "данные изъяты", что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности. Факт неуплаты за жилищно-коммунальные услуги и расчет задолженности ответчиками не оспаривается.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 153 - 155, ч.2 ст. 162, ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст.309 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период проживания в нем, взыскании образовавшейся задолженности и пени.

Довод ответчиков о том, что с ними не был заключен надлежащим образом договор найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, расходы на содержание помещения обязан нести, суд обоснованно отклонил, поскольку они основаны на неправильном толковании ч.3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность балансодержателя нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения.

Иные доводы жалобы являлись предметом судебном проверки, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, которую судебная коллегия признает правильной. Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционных жалоб направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал правильную оценку.

Решение суда является законным и обоснованным оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 июля 2013 года - оставить без изменения, а апелляционные жалобы ответчиков Парамонова Е.В., Парамоновой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Куликова И.И.

Судьи Позднякова О.Ю.

Иском Е.П.