Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 октября 2013 г. по делу N 33-6463

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Е.С. Жельнио

судей И.К. Ющенко, И.В. Верхотуровой

при секретаре А.И. Куксенко

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2013 года гражданское дело по иску Литвина А. Б. к Администрации г. Хабаровск о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, по апелляционной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя Администрации г. Хабаровска - Нащекиной П.В., пояснения представителя Литвина А.Б. - Спицина В.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Литвин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка "адрес" за плату.

В обоснование заявленных требований указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью "данные изъяты" по "адрес". Земельный участок на котором расположен дом предоставлен истцу в собственность на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N и Договора N о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ К принадлежащему истцу земельному участку прилегает земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный по тому же адресу, который был предоставлен истцу в аренду согласно Распоряжению Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N-р. и который фактически используется истцом с 1963 года по прямому назначению - для сельскохозяйственных нужд. Оба участка ограждены одним забором. На арендованном земельном участке истец возвел хозяйственную постройку - сарай площадью 18 кв.метров. В 2006 г. по инициативе истца произведены землеустроительные работы по межеванию всего земельного участка, используемого под жилой дом, сарай и огород общей площадью "данные изъяты". Распоряжением Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N-р утвержден проект границ земельных участков по "адрес" площадью "данные изъяты" и площадью "данные изъяты"

В приобретении арендуемого земельного участка ответчик отказывает по основаниям недоказанности в необходимости предоставления этого участка в собственность. Считает отказ необоснованным и незаконным.

Представитель ответчика иск не признала.

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 июля 2013 года исковые требования удовлетворены. За Литвиным А.Б. признано право на приобретение в собственность за плату земельного участка "адрес" площадью "данные изъяты". с кадастровым N

В апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права. Предоставление в собственность земельных участков под огород законом не предусмотрено, капитальных объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности на спорном земельном участке нет, земельный участок находится в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к его отмене или изменению.

Разрешая спор, суд правильно руководствовался ст. ст. 1, 15, 27 - 28, 36, 56, 85 Земельного кодекса РФ, верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела и установлено судом Литвин А.Б. является собственником жилого дома и расположенного под домом земельного участка площадью "данные изъяты". К данному земельному участку примыкает земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный по тому же адресу, который на основании Распоряжения Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N-р. используется истцом на праве аренды для сельскохозяйственных нужд.

Согласно ответа Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в собственность за плату указанного земельного участка, поскольку истцом не доказана необходимость использования всего земельного участка для эксплуатации сарая площадью 18 кв. м.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 ФЗ N 178-ФЗ от 21.12.2001 года "О приватизации государственного и муниципального имущества" - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, земельный участок, расположенный по "адрес" кадастровым N является государственной собственностью, по категории земель относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - под огород. Границы и площадь земельного участка - "данные изъяты" в установленном порядке определены и могут выступать объектами земельных отношений. Спорный земельный участок был передан истцу Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска в аренду в 2007 году.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что испрашиваемый истцом земельный участок, не является вновь предоставленным, а в течение более 20 лет используется владельцем жилого дома как приусадебный участок. Из проекта границ земельного участка следует, что фактически используемый Литвиным А.Б. земельный участок общей площадью расположен в зоне существующей жилой застройки, спорный участок граничит с земельными участками иных домовладельцев, что затрудняет предоставление и использование его в иных целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет.

При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил требования истца, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, а выводы суда соответствующими обстоятельствам дела и нормам закона, регулирующим возникшие правоотношения. Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 июля 2013 года по делу по иску Литвина А. Б. к Администрации г. Хабаровск о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий Е.С. Жельнио

Судьи И.К. Ющенко

И.В. Верхотурова