Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 25 сентября 2013 г. по делу N 33-3376-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Чайкиной Е.В.

и судей Доржиевой Б.В., Изюмовой Е.А.

с участием прокурора Солохиной В.Е.

при секретаре Гурулевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 25 сентября 2013 года гражданское дело по искам Якимовой О.Н. к Мерзловой Е.С., несовершеннолетней Мерзловой А.Д., ОАО "Служба заказчика" о признании договора найма недействительным, снятии с регистрационного учета, выселении и иску администрации Центрального административного района городского округа "Город Чита" к Якимовой О.Н., Якимову Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Якимовой О.Н.,

на решение Центрального районного суда города Читы от 28 февраля 2013 года, которым постановлено в удовлетворении иска Якимовой Ольги Николаевны к Мерзловой Екатерине Станиславовне, несовершеннолетней Мерзловой Анастасии Дмитриевне, ОАО "Служба заказчика" о признании договора найма недействительным, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Требования Администрации Центрального административного района городского округа "Город Чита" к Якимовой О.Н., Якимову Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Якимову О.Н., ее несовершеннолетнего сына Якимова Н.Н. признать утратившими право пользования жилым помещением "адрес"

Якимову О.Н., ее несовершеннолетнего сына Якимова Н.Н. снять с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Взыскать с Якимовой О.Н. в пользу Мерзловой Е.С. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя "данные изъяты") рублей.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Доржиевой Б.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Якимова О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она и члены ее семьи: муж Якимов Н.И., несовершеннолетний сын Якимов Н.Н. проживали в комнате "адрес". Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с "данные изъяты". В июле 2008 года в связи с переводом мужа к новому месту службы по срочному контракту Якимовы временно выехали из комнаты. На период их отсутствия в целях сохранения комнаты, оплаты расходов по содержанию помещения в комнату временно вселена Мерзлова Е.С. с дочерью. В августе 2012 года истец обратилась к Мерзловой Е.А. с требованием о выселении, однако освобождать незаконно занимаемое помещение последняя отказалась. В результате обращения в ОАО "Служба заказчика" истцу стало известно, что с ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения, при этом ни истец, ни её несовершеннолетний ребенок в договор не включены. Считая свои права нарушенными, с учетом уточнений просила признать названный договор недействительным, выселить ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь из жилого помещения N "адрес" снять указанных лиц с регистрационного учета (л.д.46, 172).

Администрация Центрального административного района городского округа "Город Чита" обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Общежитие, расположенное по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью. Техническим содержанием и обслуживанием общежития занимается ОАО "Служба заказчика". Ответчик Якимова О.Н. в общежитии по вышеуказанному адресу с июня 2008 г. не проживает, на протяжении длительного времени в общежитии не появляется, какие - либо сведения об ответчике отсутствуют. На основании протокола заседания комиссии по постановке на учет и распределению комнат в муниципальных общежитиях от 10.07.2009 в спорное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения вселена Мерзлова Е.С. с дочерью. Ответчик Якимова О.Н. проживает в другом месте, однако при этом сохраняет регистрацию в общежитии. С учетом уточнений просили признать Якимову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением "адрес", снять её и её несовершеннолетнего ребенка Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4-5, 171).

Определением Центрального районного суда города Читы от 02.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел Центрального района г.Читы УФМС России по Забайкальскому краю (л.д.1).

Определением Центрального районного суда г.Читы от 17 января 2013 года вышеназванные гражданские дела соединены в одно производство (л.д.40).

Судом постановлено вышеприведенное решение (л.д.185-191).

В апелляционной жалобе Якимова О.Н. выражает несогласие с решением суда, считая его постановленным с нарушением норм материального права. Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Считает, что к рассматриваемым правоотношениям применимы нормы, регулирующие отношения, возникающие на основании договора социального найма. Отмечает, что доказательств того, что спорное жилое помещение отнесено к специализированому жилищному фонду и отвечает установленным законодательством признакам общежития, ответчиком не представлено. Указывает, что судом не применены нормы жилищного законодательства, подлежащие применению, в частности, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42. Статус жилого помещения N общежитии судом определен неверно. Применение судом ст.83 ЖК РФ считает не правильным. Кроме того, полагает, что судом не дана правовая оценка представленным ею доказательствам: контракту о прохождении военный службы, договору найма жилого помещения от 10.05.2012, заявлениям о сохранении за Якимовой О.Н. спорного жилого помещения. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение (л.д.207-209).

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в суд не явились (кроме представителя ОАО "Служба заказчика"), об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки не сообщили. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ОАО "Служба заказчика" Дремина А.О., полагавшего решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора Забайкальской краевой прокуратуры Солохиной В.Е., считавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы Якимовой О.Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В случае прекращения трудовых отношений (службы) прекращается и право пользования жилым помещением в общежитии, предоставленном на период службы.

Из материалов дела усматривается, что Якимовой О.Н. в связи с трудовыми отношениями с "данные изъяты" была предоставлена жилая комната "адрес"

30 мая 2008 года в связи с переводом мужа к новому месту службы трудовые отношения между Якимовой О.Н. и работодателем прекращены, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.97-100).

Судом также установлено, что после увольнения с 2008 г. Якимова О.Н. в спорном жилом помещении не проживает. В настоящее время она и её несовершеннолетний сын Якимов Н.Н. проживают в "адрес".

На основании направления на заселение жилого помещения в муниципальном общежитии от 04.07.2008 спорная комната была предоставлена Мерзловой Е.С. по договору найма специализированного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Якимовой О.Н. и удовлетворяя требования Администрации Центрального административного района городского округа "Город Чита", суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.94, 100, 105 п.2 ЖК РФ, исходил из того, что спорное помещение является специализированным; основания для применения к спорным правоотношениям положений норм, регулирующих отношения в сфере пользования жилым помещением на основании договора социального найма, отсутствуют; Якимова О.Н. прекратила трудовые отношения, на основании которых и было предоставлено жилое помещение в общежитии; выехала в другой регион, и пришел к обоснованному выводу о том, что прекращение трудовых отношений влечет за собой и прекращение договора найма жилого помещения в общежитии.

Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания недействительным договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Мерзловой Е.С., не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы Якимовой О.Н. о том, что к спорным правоотношениям применимы нормы, регулирующие правоотношения по договору социального найма, а также о том, что в деле не имеется доказательств отнесения общежития к специализированому жилищному фонду, и что статус спорного жилого помещения судом определен неверно, судебной коллегией не могут быть признаны заслуживающими внимания.

Так, из материалов дела видно, что комната "адрес", являющаяся муниципальной собственностью городского округа "Город Чита", изначально была предоставлена Якимовой О.Н. в связи с трудовыми отношениями с "данные изъяты" Доказательств тому, что жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, в материалах дела не имеется.

На момент рассмотрения дела по существу спорное жилое помещение было предоставлено Мерзловой Е.С. по договору найма специализированного жилого помещения, а не по договору социального найма.

О том, что спорное жилое помещение являлось специализированным, свидетельствует и то, что действие постановления администрации городского округа "Город Чита" N 295 от 14.11. 2012 "О признании зданий, находящихся в собственности городского округа "Город Чита" утратившими правовой статус общежитий" на момент вынесения решения по настоящему делу было приостановлено (на настоящее время утратило силу в связи с принятием постановления администрации городского округа "Город Чита" от 07.03.2013 N 93). Из чего следует, что помещение носило статус специализированного жилого помещения (комната в общежитии).

При таком положении доказательства, на которые ссылается Якимова О.Н. в обоснование своих требований (отсутствие в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты", равно как и в ГУП "данные изъяты" "БТИ" сведений на объекты недвижимого имущества Якимовой О.Н., Якимова Н.Н., Я. (л.д.154-158), контракт о прохождении военной службы, договор найма жилого помещения в "адрес", подача заявлений о сохранении за ней комнаты) не свидетельствует о том, что ранее Якимовой О.Н. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда города Читы от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Якимовой О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Чайкина Е.В.

Судьи: Доржиева Б.В.

Изюмова Е.А.