Определение Московского городского суда от 28 октября 2013 N 4г-10432/13 (ключевые темы: социальный наем - право пользования жилым помещением - вселение - члены семьи нанимателя жилого помещения - снятие с регистрационного учета)

Определение Московского городского суда от 28 октября 2013 N 4г-10432/13

Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Усачева С.П., поступившую в Московский городской суд 04.10.2013 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.05.2013 г. по гражданскому делу по иску Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю. к Усачеву С.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Усачевой М.С., ОУФМС г. Москвы о признании не приобретшими права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, по иску Усачева С.П. к Нестеровой А.И. действующей в интересах Чудиной Е.Ю., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Нестерова А.И., действующая в интересах недееспособной Чудиной Е.Ю. в качестве ее опекуна, обратилась в суд с иском к Усачеву С.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Усачевой М.С., ОУФМС г. Москвы о признании Усачева С.П., Усачевой М.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * , с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Чудина Е.Ю., которая зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: *, на момент дачи согласия на вселение и регистрацию в спорное жилое помещение в соответствии с заключением судебной экспертизы не отдавала отчет своим действиям и не могла ими руководить, в связи с чем, регистрация ответчика недействительна. Поскольку Усачев С.П. право пользования квартирой не приобрел, то отсутствовали основания на регистрацию в ней его несовершеннолетнего ребенка.

Усачев СП. исковые требования не признал и предъявил встречный иск к Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *, полагая, что заключение судебной экспертизы о порочности воли нанимателя спорной квартиры Чудиной Е.Ю. на момент дачи ею согласия на его вселение в квартиру не является безусловным основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 06.11.2012 г. постановлено:

Исковые требования Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю., к Усачеву С.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Усачевой М.С., ОУФМС г. Москвы о признании не приобретшими права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Усачева С.П. не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по адресу г*.

Признать Усачеву М.С. не приобретшей права на жилое помещение, расположенное по адресу *

Данное решение служит основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Усачева С.П. и Усачевой М.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу *.

В удовлетворении встречного иска Усачева С.П. к Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г* - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.05.2013 г. решение районного суда отменено и принято новое решение, которым постановлено:

Исковые требования Нестеровой А.И. в интересах недееспособной Чудиной Е.Ю. удовлетворить частично.

Признать недействительными договоры социального найма жилого помещения, по адресу: *, заключенные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы за N 5803-2008-125073, от 18.03.2008 г., N 5803-01-2008-125073.1 от 08.10.2008 г. с Усачевым Н.И., N 5803-01-2008-125073.2 от 23.03.2010 г. - с Чудиной Е.Ю. недействительными в части включения в договоры в качестве члена семьи нанимателя Усачева С.П.

Признать Усачева С.П., Усачеву М.С. не приобретшими права на жилое помещение по адресу: *, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска Нестеровой А.И. в интересах Чудиной Е.Ю. - отказать.

В удовлетворении встречного иска Усачева С.П. к Чудиной Е.Ю., Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: * - отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судом апелляционной инстанции допущено не было.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, которая была предоставлена по ордеру N 780528 от 10.03.1994 г. Усачевой В.И. в составе ее семьи - супруга Усачева Н.И. и дочери Чудиной Е.Ю.

Усачева В.И. умерла 19.08.2008 г.

После смерти жены Усачевой В.И. нанимателем квартиры стал ее муж Усачев Н.И., с которым 18.03.2008 г. был заключен договор социального найма N 5803-2008-125073, членом семьи нанимателя указана Чудина Е.Ю., падчерица нанимателя квартиры.

В октябре 2008 года Усачевым Н.И. дано согласие на вселение в квартиру и регистрацию в ней племянника Усачева С.П.

25.09.2008 г. свое согласие на вселение и предоставление права на жилое помещение дано Чудиной Е.Ю.

08.10.2008 г. с Усачевым Н.И. заключен новый договор социального найма N 5803-01-2008-125073.1 на квартиру N 316 по адресу: *, членами семьи нанимателя в договоре указаны его племянник Усачев С.П. и Чудина Е.Ю.

11.02.2010 г. Усачев Н.И. умер

23.10.2010 г. договор социального найма N 5803-01-2008-125073.2 заключен с Чудиной Е.Ю. в качестве нанимателя, членом ее семьи указан Усачев С.П.

30.09.2010 г. в квартире зарегистрирована дочь Усачева М.П. - Усачева М.С., 10.09.2010 года рождения.

По данным из ПНД N 17 СЗАО г. Москвы Чудина Е.Ю. находится на учете в этом медицинском учреждении как лицо, страдающее умственной отсталостью со значительными нарушениями поведения.

Вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от 12.10.2010 г. Чудина Е.Ю. признана недееспособной.

Постановлением руководителя Муниципалитета ВМО Митино в г. Москве от 30.12.2010 г. над недееспособной Чудиной Е.Ю. установлена опека, опекуном назначена Нестерова А.И.

Проведенной по делу психолого-психиатрической экспертизой установлено, что Чудина Е.Ю. страдает и страдала в юридически значимые периоды - 25.09.2010 г. и 23.03.2010 г. *, и по своему психическому состоянию в момент подписания заявления о даче согласия на регистрацию Усачева С.П. от 25.09.2008 г. и договора социального найма жилого помещения от 23.03.2010 г. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Удовлетворяя исковые требования Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю., суд исходил из того, что вселение и регистрация Усачева С.П., несовершеннолетней Усачевой М.С. в спорную квартиру были произведены с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, как совершенные без согласия члена семьи нанимателя Чудиной Е.Ю.

В удовлетворении требований Усачева С.П. отказано, поскольку суд пришел к выводу о признании его не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда исходила из того, что судом нарушены нормы процессуального права, в связи с тем, что судом разрешен вопрос о правах и обязанностях Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы без его привлечения к участию в деле в качестве ответчика по иску Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции и принимая новое решение о частичном удовлетворении требований Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю., судебная коллегия правильно сослалась на то, что надлежащего согласия Чудиной Е.Ю. на вселение Усачева С.П. в спорную квартиру и наделение его правами члена семьи нанимателя не имеется.

Так, представленные в материалы дела договоры социального найма заключенные 18.03.2008 г. и 23.03.2010 г. подписаны Чудиной Е.Ю., в то время как она страдала *, которое лишало ее возможности отдавать отчет своим действиям.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам правомерно вынесла решение, в силу имеющегося порока воли участника договора, о признании недействительными договоров социального найма в части предоставления Усачеву С.П. права на жилое помещение.

В виду того, что право пользования жилым помещение несовершеннолетней Усачевой М.С. определяется правом родителя на квартиру, суд второй инстанции также верно признал ее не приобретшей право пользования спорной жилой площадью.

Судом апелляционной инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований Усачева С.П. о признании его приобретшим право пользования квартирой, так как правовые основания для удовлетворения такого требования отсутствуют.

Правомерно суд отказал в применении срока исковой давности для оспаривания договоров социального найма, поскольку невозможно определить момент, когда Чудина Е.Ю. осознала допущенное нарушение ее права. Кроме того, истец страдает психическим заболеванием, что является уважительной причиной пропуска срока.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, кассационная жалоба не содержит, следовательно, оснований к передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Усачева С.П. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.05.2013 г. по гражданскому делу по иску Нестеровой А.И., действующей в интересах Чудиной Е.Ю., к Усачеву С.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Усачевой М.С., ОУФМС г. Москвы о признании не приобретшими права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, по иску Усачева С.П. к Нестеровой А.И. действующей в интересах Чудиной Е.Ю., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приобретшими право пользования жилым помещением - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Кучерявенко