Определение Московского городского суда от 24 октября 2013 N 4г-10544/13 (ключевые темы: договор купли-продажи квартиры - передаточный акт - расторжение договора купли-продажи - передача денежных средств - условия договора)

Определение Московского городского суда от 24 октября 2013 N 4г-10544/13

Судья Московского городского суда О.А. Лукьяненко, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу О О.А., подписанную ее представителем адвокатом О А.Д., поступившую в суд кассационной инстанции 3 октября 2013 года, на решение Чертановского районного суда г.Москвы от 6 февраля 2013 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 апреля 2013 года по делу по иску Т П.П. к О О.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности,

установил:

Т П.П. обратилась к ОО.А. с иском о расторжении договора купли-продажи от 18 февраля 2009 года квартиры, расположенной по адресу:, признании за Т П.П. права собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что договор купли-продажи квартиры она не подписывала, деньги за проданную квартиру от ОО.А. она не получала, квартиру по акту приема-передачи не передавала и его не подписывала.

Решением Чертановского районного суда г.Москвы от 6 февраля 2013 года исковые требования Т П.П. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 апреля 2013 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, полагая, что они вынесены с существенными нарушениями норм материального и процессуального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами по доводам кассационной жалобы не допущено.

Из представленных документов следует, что 18 февраля 2009 года между Т П.П. и Одинец О.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Т П.П. продала Одинец О.А. квартиру по адресу:

16 марта 2009 года произведена регистрация права собственности.

Стоимость квартиры была определена сторонами в договоре в 990 000 рублей.

Согласно условиям договора, продавец принял на себя обязательство передать указанную квартиру покупателю по передаточному акту.

Кроме того, стороны согласовали условие, согласно которому договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: передачи покупателем указанной суммы денег за приобретаемое жилое помещение и передачи продавцом жилого помещения по подписываемому передаточному акту.

Судом также установлено, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает Титова П.П.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Т П.П., при этом суд исходил из того, что договор купли-продажи между Т П.П. и ОО.А. исполнен не был, денежные средства за квартиру Т П.П. не получала, спорная квартира по передаточному акту О О.А. не передавалась, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих передачу денежных средств ТП.П. О О.А. и подписание между сторонами передаточного акта суду представлено не было, а судом не добыто.

Кроме того, судом учтено, что стороны в договоре предусмотрели условие, согласно которому договор считался исполненным только после выполнения сторонами следующих обязательств: передачи покупателем указанной суммы денег за приобретаемое жилое помещение и передачи продавцом жилого помещения по подписываемому по передаточному акту.

Судебные постановления, принятые по делу мотивированы и основаны на законе.

Довод кассационной жалобы о том, что Т П.П. не представлено суду доказательств существенного нарушения условий договора купли-продажи квартиры, в связи с чем договор купли-продажи квартиры в судебном порядке расторгнут быть не может, не влечет отмену принятых судебных постановлений, поскольку, как установлено судом, денежные средства за квартиру ТП.П. не получала, спорная квартира по передаточному акту О О.А. не передавалась.

Доводов, чем-либо по существу опровергающих изложенные обстоятельства, кассационная жалоба не содержит.

Не указывает на существенные нарушения норм процессуального закона довод кассационной жалобы о ненадлежащем извещении представителя третьего лица Управления Росреестра по г. Москве, поскольку само по себе данное обстоятельство прав и законных интересов О О.А. не затрагивает.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, ссылок на допущенные судами при рассмотрении данного дела существенные нарушения норм материального или процессуального права не содержат, в связи с чем повлечь отмену принятых по делу судебных постановлений не могут.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

определил:

отказать О О.А. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Чертановского районного суда г.Москвы от 6 февраля 2013 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 апреля 2013 года по делу по иску Т П.П. к О О.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности.

Судья О.А.Лукьяненко