Апелляционное определение Московского городского суда от 02 июля 2013 N 11-20641/13 (ключевые темы: переселение - квартира - компенсации - жилой фонд - рыночная стоимость)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02 июля 2013 N 11-20641/13

Судья: Антонова Н.В. Дело N 11-20641/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 02 июля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Зенкиной В.Л.,

судей Куприенко С.Г., Сибул Ж.А.,

при секретаре Шидлове Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе Кузнецовой .. на решение Таганского районного суда города Москвы от 14 ноября 2012 года, которым постановлено:

"В иске Кузнецовой . к Префектуре Центрального административного округа г.Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, - отказать".

установила:

Истец Кузнецова .. обратилась в суд с иском к ответчикам Префектуре ЦАО г.Москвы (с учетом уточнений исковых требований) о признании права на безвозмездное получение в собственность от города Москвы в лице Префектуры ЦАО г.Москвы жилого помещения общей площадью 141,8 кв.м., расположенного в территориальных границах ЦАО г.Москвы.В обоснование иска указала, что ей (Кузнецовой ..) ранее (Козловой . как собственнику двух комнат жилой площадью 36,8 кв.м. в четырехкомнатной квартире (коммунального заселения) N 286, общей площадью - 86,6 кв.м., жилой площадью - 62,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва, ул.., в связи с признанием дома аварийным, предоставлена в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение, отдельная двухкомнатная квартира N 3, расположенная по адресу: г.Москва. общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., с оформлением в собственность.

24.05.2012г. на имя Кузнецовой ... зарегистрировано право собственности на квартиру N 3, расположенную по адресу: г.Москва, .. Истец считает, что ей (Кузнецовой .. был избран иной способ возмещения за освобождаемое жилое помещение - денежная компенсация, с одновременной реализацией преимущественного права собственника освобождаемых жилых помещений инвестировать денежные компенсации, полученные за изымаемое жилье в строительстве нового строения на месте сносимого. Вследствие выбора истцом возмещения (компенсации) в денежной форме и инвестирования рыночной стоимости освобождаемого ей (Кузнецовой .. ранее (Козловой ...) жилого помещения в строительство жилого дома на месте сносимого на общих условиях инвестирования по отселяемому строению размер общей площади жилого помещения, подлежащего передаче в собственность, должен составлять 199,5 кв.м., из расчета 5399882 (рыночная стоимость освобождаемых жилых помещений):27068,3 (размер инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения строящегося дома), что, по мнению истца полностью соответствует правилу равноценного возмещения, гарантированного законом.

Представитель ответчиков Префектуры ЦАО г.Москвы, ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены, надлежащим образом, возражали против удовлетворения исковых требований Кузнецовой .. посредством письменных возражений.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Кузнецова .. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что при вынесении решения судом были нарушены нормы процессуального права, в частности положения ст.39 ч.1 ГПК РФ.

В заседание судебной коллегии Кузнецова ..., ее представитель Козлова .. не явились, Козлова ... просила рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что Кузнецова ... знает о слушании дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.

Согласно ст.5 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 49-3 ЖК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, в случае, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

Согласно ранее действовавшей ст.91 ЖК РСФСР, граждане выселяются с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом подлежит сносу.

В соответствии со ст.96 ЖК РСФСР, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

В соответствии с ч. 3 ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, жилые дома, квартиры, находящиеся в собственности граждан не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Порядок и условия переселения собственников, освобождающих жилые помещения по решению органов власти г. Москвы, регламентировался законом г.Москвы от 9.09.1998г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", действовавшего на момент спорных правоотношений (в редакции Закона г.Москвы от 14.01.2004 г. N89) ст. ст. 3, 4 этого закона установлено, что собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме. Размер денежного возмещения (компенсации) соответствует рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. При предоставлении собственнику в качестве натурального возмещения жилого помещения размером, превышающим освобождаемое, доплата с собственника не взимается. При этом количество комнат в предоставляемом жилом помещении не должно превышать количество комнат в освобождаемом. Возмещение (компенсация) собственнику предоставляется по выбору собственника в виде другого благоустроенного жилого помещения в районе проживания, за исключением случаев переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; переселения граждан в связи со стихийным бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в установленном порядке аварийными; предоставления двух и более жилых помещений, при этом членам одной семьи одна квартира предоставляется в районе проживания, или в денежном выражении по соглашению сторон. При желании граждан получить жилое помещение не в районе проживания, а в ином районе г.Москвы предоставление жилого помещения, при наличии такой возможности у отселяющего лица, осуществляется на основании их письменного волеизъявления__Размер натурального возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру денежного возмещения (компенсации) при освобождении того же жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Козлова ..( после брака Кузнецова) являлась собственником двух комнат жилой площадью 36,8 кв.м. в четырехкомнатной квартире (коммунального заселения) N 286, общей площадью - 86,6 кв.м., жилой площадью - 62,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва, .Указанный дом признан аварийным с последующим сносом.

Распоряжением заместителя Префекта ЦАО г.Москвы от 24.06.2004г. . в связи с освобождением указанного дома предоставлялось собственнику Козловой . в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отдельная двухкомнатная квартира N 3, расположенная по адресу: г.Москва, . общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., с оформлением в собственность ( л.д. 14). Указанное распоряжение было оспорено Козловой . однако решением Таганского районного суда г.Москвы от 11.10.2005г. оставленным без изменения определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 15.12.2005г., в удовлетворении заявления Козловой .было отказано.

Решением Басманного районного суда г.Москвы от 16.12.2005г., вступившим в законную силу 31.01.2005г. прекращено право собственности Козловой ... на две комнаты размером 16,61 кв.м. и 20,15 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г.Москва, .. Признано право собственности Козловой . на отдельную двухкомнатную квартиру N 3, расположенную по адресу: г.Москва, . общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. Передано право собственности на две комнаты размером 16,61 кв.м, и 20,15 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г.Москва, . N 286 Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы. Козлова .. выселена из двух комнат размером 16,61 кв.м. и 20,15 в коммунальной квартире по адресу: г.Москва, . кор.. кв.286. Козлова И.В. вселена в предоставляемую в порядке компенсации отдельную двухкомнатную квартиру N 3, расположенную по адресу: г.Москва, . В удовлетворении исковых требований Козловой . к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о запрете совершения действий, направленных на изъятие собственности - отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Кузнецовой (Козловой) .. предоставлено жилое помещение в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу. Предоставленная квартира не нарушает жилищных прав истца, что было установлено вступившим в законную силу решением Басманного районного суда г.Москвы от 16.12.2005г.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца у суда не имелось. Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов.

Доводы жалобы о том, что при вынесении решения судом были нарушены нормы процессуального права, в частности положения ст.39 ч.1 ГПК РФ, являются необоснованными.

Дело было рассмотрено судом по заявленным истцом требованиям, судебная коллегия не усматривает нарушений положений ст. 39 ч.1 ГПК РФ.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Таганского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецовой .. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: