Апелляционное определение Московского городского суда от 18 сентября 2013 N 11-30339/13 (ключевые темы: субсидии - договор социального найма жилого помещения - рыночная стоимость - учет нуждающихся в жилых помещениях - приобретение жилья)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 сентября 2013 N 11-30339/13

Судья суда первой инстанции:

Малова И.Е. Дело N 11-30339

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 сентября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Неретиной Е.Н.,

и судей Нестеренко Г.А., Козлова И.П.,

при секретаре Гришиной О.Н.,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П. дело по апелляционной жалобе Садыкова С.В.

на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 мая 2013 года, которым постановлено:

Выселить Садыкова С. В., Садыкову Л.Ю., Садыкову К. С. из жилого помещения по адресу: ***,

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обратился в суд с иском к Садыкову С. В., Садыковой Л.Ю., Садыковой К. С. о выселении, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: *** в комнатах площадью 10,1 кв.м. и 12,5 кв.м. Они состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, и распоряжением Префекта ЮАО г.Москвы от 24 апреля 2008 года им была выделена безвозмездная субсидия в размере 70% стоимости средней рыночной стоимости для приобретения жилья общей площадью не менее 54 кв.м. с освобождением занимаемой площади. С использованием субсидии ответчики приобрели квартиру по адресу: ***. право собственности ответчиков зарегистрировано 21 мая 2012 года, однако, они до настоящего времени ответчики не освободили занимаемую жилую площадь, не снялись с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Садыкова Л.Ю. и представитель ответчика Садыкова С.В. в судебное заседание явились, против иска возражали, указав, что приобретенная квартира не отремонтирована, и в ней невозможно проживать.

Ответчица Садыкова К.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Суд первой инстанции постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Садыков С.В. по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Подвысоцкой Т.И., полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Садыков С.В., Садыкова Л.Ю., Садыкова К.С. зарегистрированы и проживают по адресу: *** в комнатах площадью 10,1 кв.м. и 12,5 кв.м.

Ответчики состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, и распоряжением Префекта ЮАО г.Москвы от 24 апреля 2008 года им была выделена безвозмездная субсидия в размере 70% стоимости средней рыночной стоимости для приобретения жилья общей площадью не менее 54 кв.м. с освобождением занимаемой площади.

С использованием субсидии ответчики приобрели квартиру по адресу: ***. Право собственности ответчиков зарегистрировано 21 мая 2012 года.

При предоставлении субсидии ответчики дали письменное нотариально заверенное обязательство в течение месяца после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием субсидии, освободить занимаемую жилую площадь, не осуществлять с ней сделок, не вселять родственников, сняться с регистрационного учета.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Удовлетворяя иск, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчики с помощью г.Москвы улучшили свои жилищные условия, получив безвозмездную субсидию и приобретя на нее жилое помещение. При получении субсидии ответчики дали обязательство освободить спорные комнаты через месяц после государственной регистрации права собственности на вновь приобретенное жилое, но, несмотря на регистрацию права собственности еще 21 мая 2012 года, до настоящего времени спорные комнаты не освободили, в связи с чем они подлежали выселению.

На основании изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о выселении Садыкова С.В., Садыкову Л.Ю., Садыкову К.С. из жилого помещения по адресу: г***, и отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку ответчики не имеют оснований для занятия жилого помещения по указанному адресу. Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: