Апелляционное определение Московского городского суда от 30 сентября 2013 N 11-31634/13 (ключевые темы: право пользования жилым помещением - рассрочка - квартира - ипотечное кредитование - выселение)

Апелляционное определение Московского городского суда от 30 сентября 2013 N 11-31634/13

Судья: Гончарова В.И.

Дело N 11 - 31634

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Кочергиной Т.В., Гончаровой О.С.,

при секретаре Пучкове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.

дело по апелляционной жалобе Горбуновой Е.В.

на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2012 г., которым постановлено:

Исковые требования Горбуновой Р.В. к Горбуновой Е.В., Горбунову Н.Н., Горбуновой Н.Н., УФМС по г Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать Горбунову Е.В., Горбунова Н.Н., Горбунову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _.

Решение является основанием для снятия Горбуновой Е.В., Горбунова Н.Н., Горбуновой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: _.

Выселить Горбунова Н.Н. из квартиры, расположенной по адресу: _.

В удовлетворении исковых требований Горбуновой Р.В. к Горбуновой Е.В., Горбуновой Н.Н. о выселении - отказать,

установила:

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: _.

Горбунова Р.В. обратилась в суд с иском к Горбуновой Е.В., Горбунову Н.Н., Горбуновой Н.Н., УФМС по г Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что она, дочь - Булатова Н.Н., муж - Горбунов Н.А., сын - Горбунов Н.Н., жена сына - Горбунова Е.В., внучка - Горбунова Н.Н., дочь жены сына - Джема О.В., внучка жены сына - Д., зарегистрированы в спорной квартире, которую занимают на основании договора социального найма. С 2000 года Горбунова Р.В. с семьёй из 3 человек состояли на жилищном учёте в городе Москве по категории общие основания. С 1994 года семья её сына из 4 человек - Горбунов Н.Н., его жена - Горбунова Е.В., дочь - Горбунова Н.Н., дочь жены - Джема О.В., состояла на жилищном учёте в городе Москве по категории общие основания. На основании распоряжения префекта ЮВАО от 20.02.2008 N_ семье Джема О.В. из 3 человек была предоставлена _ квартира по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по адресу: _ со снятием её с жилищного учёта. На основании распоряжения префекта ЮВАО от 19.05.2010 N_ семье Горбуновой Е.В. из 3 человек была также предоставлена _ квартира по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по адресу: _ со снятием всей семьи с жилищного учёта. В спорной квартире по адресу: _ должны остаться проживать истец, муж и дочь. С учетом изложенного, Горбунова Р.В. просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать УФМС по г. Москве снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их по месту предоставленной им жилой площади.

Истец Горбунова Р.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Горбунова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что квартира в г. Люберцы ей предоставлена в дополнение к той, в которой она зарегистрирована, в полном объеме кредит не выплатила и в настоящее время квартира находится в залоге у банка.

Ответчики Горбунов Н.Н., Горбунова Н.Н. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Булатова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Третьи лица Джема О.В., представители УФМС по г. Москве, ДЖП и ЖФ г Москвы, Московского городского Центра арендного жилья не явились.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Горбунова Е.В. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда стороны не явились, извещались судом первой инстанции надлежащим образом.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорной квартире, расположенной по адресу: _, зарегистрированы Булатова Н.Н. (с 1983 года), Горбунов Н.А. (с 1975 года), Горбунов Н.Н. (с 1991 года), Горбунова Е.В. (1994 года), Горбунова Н.Н. (1994 года), Горбунова Р.В. (с 1975 года), Джема О.В. (с 2000 года), Д. (с 2009 года).

На основании Распоряжения Префекта ЮВАО г Москвы N _ от 19 мая 2010 года Горбуновой Е.В. на семью из трех человек (она, муж, дочь) предоставлено жилое помещение общей площадью _ кв.м., жилой площадью _ кв.м., состоящее из _ жилых комнат по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по адресу: _ с освобождением занимаемой площади и снятием всей семьи с жилищного учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Во исполнение указанного распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы и Горбуновой Е.В., Горбуновым Н.Н. и Горбуновой Н.Н., действующей с согласия своей матери Горбуновой Е.В., заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: _.

В силу ст. 34 Закона г. Москвы от 14.06.2006 года "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" договор купли-продажи с или рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок.

После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 года "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Разрешая заявленные требования, суд правильно указал, что ответчики оформили в равнодолевую собственность квартиру, предоставленную им на основании Распоряжения Префекта ЮВАО г Москвы N _ от 19 мая 2010 года и расположенную по адресу: _, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 81-82), а потому правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчики не имеют.

Обоснованно отвергнуты доводы ответчиков о том, что квартира в г. _ предоставлялась им в дополнение к занимаемой площади, поскольку объективных доказательств того, ими не предоставлено. Напротив, согласно распоряжения Префекта, жилое помещение было предоставлено ответчикам при условии освобождения ими спорной квартиры.

Судом также правомерно удовлетворены требования о выселении Горбунова Н.Н., поскольку, как установлено в суде первой инстанции, ответчик незаконно занимает спорную квартиру в отсутствие правовых оснований для проживания в ней.

При таких обстоятельствах, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы уже были предметом рассмотрения спора в суде первой инстанции, основаны на неверном толковании норм материального права применительно к возникшим правоотношениям, а потому не могут служить поводом к отмене решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 11.12.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбуновой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: