Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-3388/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Белякова А.А.,

судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,

при секретаре Хоюровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Соколовку И. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Соколова И.И. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 3 сентября 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Соколову И.И., указав, что с 1997 года ответчик зарегистрирован по адресу: "адрес".

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом N по "адрес", являющийся объектом муниципальной собственности, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением мэра г. Астрахани данный дом включен в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Семье Соколова И.И. по договору социального найма на состав 6 человек были предоставлены две однокомнатные квартиры N N и N по "адрес". Однако ответчик в письменном виде отказался от жилой площади и просил не включать его в договор социального найма жилого помещения, и в настоящее время обе квартиры находятся в долевой собственности бывших членов его семьи.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не согласен освободить аварийное жилое помещение, чем создает угрозу для своей жизни и здоровья, не относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, и препятствует муниципальному образованию "Город Астрахань" в реализации права собственности, истец просил суд признать Соколова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Михина Ю.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Соколов И.И. иск не признал.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ Соколов И.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе Соколов И.И. ставит вопрос об отмене решения ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Соколова И.И., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани Альжановой С.А., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Соколов И.И. состоит на регистрационном учете по адресу: "адрес".

По указанному адресу, кроме ответчика, были зарегистрированы наниматель жилого помещения Паркина Л.В., ее дочери Саранина Н.С., Самойлова (Соколова) Н.С., внуки Соколов К.И., Саранина Д.С., Саранин Д.С.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 19 октября 2000 года брак между Соколовым И.И. и Соколовой (Самойловой) Н.С. расторгнут.

Распоряжением мэра "адрес" N-р-м от ДД.ММ.ГГГГ жилой "адрес" включен в перечень аварийных и подлежащих сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соколов И.И. обратился в администрацию г. Астрахани с заявлением, в котором изложил просьбу не вписывать его в ордер на квартиру, которую получала Паркина Л.В. - мать его бывшей супруги Паркиной Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ жилищным отделом администрации "адрес" выдано разрешение на заселение семьей Паркиной Л.В. (состав - 4 человека) квартиры N дома "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и Паркиной Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому нанимателю и членам его семьи - Сараниной Н.С., Сараниной Д.С., Саранину Д.С. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и Самойловой Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому нанимателю и членам его семьи - Соколову К.И. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: "адрес".

Постановлением Администрации г. Астрахани N от ДД.ММ.ГГГГ квартира N в "адрес" была передана в порядке приватизации в долевую собственность в равных долях Самойловой Н.С., Соколову К.И., Самойлову Н.А.

Постановлением Администрации г. Астрахани N от ДД.ММ.ГГГГ квартира N в "адрес" была передана в порядке приватизации в долевую собственность в равных долях Паркиной Л.В., Сараниной Н.С., Сараниной Д.С. и Саранину Д.С.

Положениями статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд исходил из того, что жилой дом по адресу: "адрес" в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, то есть находящимся в таком состоянии, когда использование его по назначению становится невозможным.

Удовлетворяя иск администрации г. Астрахани, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес" прекращен, Соколов И.И., чьи права производны от прав нанимателя жилого помещения, подлежащего сносу, отказался от предоставляемых жилых помещений по договору социального найма, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, а его проживание и регистрация в аварийном жилом доме препятствует собственнику в сносе объекта недвижимости.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств, принятых судом за основу, и не являются основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 3 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколова И. И. - без удовлетворения.