Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 17 сентября 2013 г. по делу N 33-3124

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Герцева А.И., Борисовой О.В.,

при секретаре Лазаревой В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 сентября 2013 года

дело по иску администрации г. Белгорода к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, с апелляционной жалобой администрации г. Белгорода на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 22 мая 2013 года

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения третьего лица Морщаковой Н.В., ее представителя Мартемьяновой Н.Г., считавших жалобу необоснованной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Морщакова Н.В., Морщаков В.А., Никаноров В.А., Морщаков Д.В. приватизировали квартиру N общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м., расположенную по "адрес" (л.д.43-44). ДД.ММ.ГГГГ Морщаковой Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. при данном жилом помещении (л.д.36).

Администрация города Белгорода инициировала судебное разбирательство, обратившись в Октябрьский районный суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета. В обоснование требования сослалась на возложенную на нее жилищным законодательством обязанность по формированию земельных участков при многоквартирных домах. Указала, что распоряжением N1483 от 28.04.2011 года установлены границы земельного участка под многоквартирным домом N по "адрес", и определена его площадь в размере "данные изъяты" кв. м. Истец не имеет возможности поставить данный земельный участок на кадастровый учет, поскольку в состав участка входит земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., предоставленный на праве собственности Морщаковой Н.В. Ссылаясь на необходимость соблюдения баланса личных и общественных интересов, а также на возложенную на истца обязанность по формированию земельных участков под многоквартирными домами, истец просил об удовлетворении иска.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. Приводит доводы о неправильном толковании судом первой инстанции норм материального права, несоблюдение баланса личных и общественных интересов, невозможность выполнения администрацией города Белгорода обязанности по формированию земельного участка при многоквартирном жилом доме N по "адрес".

Проверив материалы дела и обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы в соответствии с правилами ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия признает выводы решения суда первой инстанции правильными по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Положениями ст. 24 этого же Закона предусмотрено, что учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Из приведенных положений закона следует, что момент снятия земельного участка с кадастрового учета поставлен в зависимость от государственной регистрации прав на образованные земельные участки.

В данном случае у истца отсутствует зарегистрированное право на сформированный им земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., в силу чего не имеется оснований к снятию земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастрового учета.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что прекращение кадастрового учета земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. не влечет прекращения права собственности Морщаковой Н.В. на этот земельный участок и оснований для постановки этого участка на кадастровый учет.

Таким образом, при удовлетворении требований истца не наступает тех правовых последствий, на которые он рассчитывает при подаче иска, а именно постановку земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. на кадастровый учет, поскольку границы этого участка должны быть установлены в соответствии с требованиями ст. 39 приведенного выше Закона, то есть согласованны со всеми собственниками и владельцами смежных земельных участков, в том числе и Морщаковой Н.В.

При таком положении истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Исковые требования обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Выводы решения доводами апелляционной жалобы не опровергнуты.

Ссылки в апелляционной жалобе на необходимость соблюдения баланса частных и общественных интересов, возложенную на истца обязанность по формированию земельных участков, наличие препятствий к исполнению этой обязанности, а также приводимые истцом положения материального закона отмену решения суда первой инстанции не влекут, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Судебная коллегия полагает необходимым указать, что истец не лишен возможности обращения в суд, избрав иной способ защиты нарушенного права.

По доводам апелляционной жалобы оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь п.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 22 мая 2013 года по делу по иску администрации г. Белгорода к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области о снятии с кадастрового учета земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи