Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 08 октября 2013 г. по делу N 33-3555

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Зюзюкина А.Н.,

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Крылатой И.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 октября 2013 года

апелляционную жалобу Голованова А.Н., Головановой О.А., Голованова С.А., Голованова Д.А., Прокопенко Е.А.

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 04 июля 2013 года по гражданскому делу по иску областного государственного автономного образовательного учреждения среднего специального образования "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства" к Голованову А.Н., Головановой О.А., Голованову С.А., Голованову Д.А., Прокопенко Е.А., действующей в своих и интересах несовершеннолетнего П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения Голованова А.Н., Головановой О.А., поддержавших доводы, изложенные в жалобе, представителя областного государственного автономного образовательного учреждения среднего специального образования "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства" (далее ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства") Петровой Л.Н. и Юдиной В.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Ярославцевой В.Ф., считавшей, что апелляционная жалоба подлежит отклонению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Корпус N "данные изъяты" дома "адрес" находится в оперативном управлении ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства".

На основании ордера от 15.10.1987 года, выданного ГБОУ СПО "СТСТ и ЖКХ" (ранее СПТУ N14), Голованов А.Н. и члены его семьи: Голованова О.А. - жена, Голованов Д.А. - сын были вселены в комнату N "данные изъяты" в общежитии по адресу: "адрес" (л.д.20).

В последующем в 1987 году в указанную комнату была зарегистрирована и вселена дочь Голованова Е.А. (после брака Прокопенко).

В июне 1988 года по письменному ходатайству Голованова А.Н. ему дополнительно истцом предоставлена для проживания семьи комната N "данные изъяты".

В 1993 году в комнате N "данные изъяты" был также зарегистрирован сын Головановых - Голованов С.А., "данные изъяты" года рождения.

15.08.1996 года Администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области Голованова О.А. признана нуждающейся в жилом помещении составом семьи 5 человек.

С 2003 года ответчики пользуются комнатой N "данные изъяты" и с 2012 года комнатой N "данные изъяты".

С 13.03.2009 года в комнате N "данные изъяты" был зарегистрирован и вселен внук Головановой А.Н. - П.., "данные изъяты" года рождения.

ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать из незаконного владения Голованова А.Н., Головановой О.А., Голованова С.А., Голованова Д.А., Прокопенко Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.., комнаты N "данные изъяты" и N "данные изъяты" корпуса "данные изъяты" в доме "адрес", выселив их из данных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб., по "данные изъяты" руб. с каждого.

Решением суда Голованов А.Н., Голованова О.А., Голованов С.А., Голованов Д.А., Прокопенко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. выселены из жилого помещения - "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

С Голованова А.Н., Головановой О.А., Голованова С.А., Голованова Д.А. и Прокопенко Е.А. в пользу ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства" взысканы расходы по государственной пошлине в сумме "данные изъяты" руб., по "данные изъяты" руб. с каждого.

В остальной части иск отклонен.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение отменить и постановить по делу новый судебный акт об отказе в иске в полном объеме. В обоснование доводов ссылаются на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, не применение закона, подлежащего применению.

В возражениях на апелляционную жалобу ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства" просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

Проверив законность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004 года N1565-р; распоряжения Правительства Белгородской области N275-рп от 20.06.2011 года, передаточных актов от 05.09.2011 года ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства" на праве оперативного управления принадлежит нежилое здание - "данные изъяты", расположенное по адресу: "адрес".

Право оперативного управления зарегистрировано, о чем выдано свидетельство (л.д. 4,5).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право оперативного управления, которое в силу ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации, является иным вещным правом лица и подлежит защите от его нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ (статья 216 ГК РФ).

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного специализированного жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении и выполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. Вселение граждан и их проживание должно осуществляться в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков из комнаты N "данные изъяты" по адресу: "адрес", суд пришел к правильному выводу, что ответчики незаконно занимают данную комнату, поскольку вселились в нее самовольно, чего они не отрицали в судебном заседании, в связи с чем, ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с положениями ст. ст. 209, 305 ГК РФ имеет право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчиками не представлено доказательств подтверждающих их право на занятие комнаты N "данные изъяты".

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы в жалобе ответчиков о том, что согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 21.11.2011 года N629-рп указанное выше здание передано в собственность Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" дом утратил статус общежития, они являются нанимателями занимаемых жилых помещений на условиях социального найма, истец утратил право издавать приказы о вселении либо переселении жильцов дома из одних жилых помещений в другие, и соответственно, не имеет право на обращение в суд в качестве истца с исками о выселении граждан, несостоятельны.

Согласно п. 3 распоряжения Правительства Белгородской области от 21.11.2011 года N629-рп "О передаче в муниципальную собственность имущества областной собственности" право собственности Старооскольского городского округа на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента утверждения акта приема-передачи имущества (л.д. 50).

Как установлено по делу акт приема-передачи на момент рассмотрения спора не подписан, спорные жилые помещения не переданы в ведение органов местного самоуправления и находятся на праве оперативного управления у ОГАОУ СПО "Старооскольский техникум строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства", который в силу положений ч. 1 ст. 296, ст. ст. 209, 305 ГК РФ, обладает правом распоряжаться переданным ему имуществом по его назначению, а именно правом предоставления для проживания жилых помещений и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. иск предъявлен надлежащим истцом.

Данное обстоятельство подтверждено также вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда от 27.02.2012 года (л.д. 28-32).

Разрешая заявленные требования, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены, верно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены постановленного судом решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, п. 1 ст. 328, 239 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 04 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Голованова А.Н., Головановой О.А., Голованова С.А., Голованова Д.А., Прокопенко Е.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи