Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 31 октября 2013 г. по делу N 33-2988/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Гоменок З.И.,

судей областного суда Сокова А.В., Алейниковой С.А.,

при секретаре Колесниченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2013 года по докладу судьи облсуда Алейниковой С.А. дело по апелляционной жалобе Р.В.В. и Р.Ю.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 18 июня 2013 года по иску М.Н.В. к Р.В.В., Р.Ю.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛА:

М.Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что имеет в собственности земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N N.

Право собственности подтверждается свидетельством от 24 декабря 1993 года N, выданным на основании постановления администрации Брянского района Брянской области N от 13 октября 1992 года.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО "Корпорация кадастровые инженеры" с заявкой на выполнение кадастровых работ.

На основании проведенных работ кадастровым инженером Б.Е.А. составлен межевой план, который она представила в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области для осуществления кадастрового учета.

23 октября 2012 года ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области принято решение N о приостановлении кадастрового учета по тому основанию, что в ходе процедуры кадастрового учета выявлено, что при нанесении на электронную карту, участок истца пересекает границы следующих земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером 32:02:0176403:34 по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N, принадлежащий на праве собственности Р.В.В.;

земельный участок с кадастровым номером 32:02:0176403:98 по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N, принадлежащий на праве собственности Р.Ю.В.

Истцу было рекомендовано уточнить местоположение границ этих земельных участков, в связи с тем, что по истечении срока рекомендация не была выполнена, истцу решением от 23 января 2013 года N в осуществлении кадастрового учета отказано.

Согласно письму ООО "Корпорация кадастровые инженеры" от 30 июля 2012 года N причиной пересечения границ вышеуказанных земельных участков является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0176403:34 и 32:02:0176403:98, то есть земельные участки с кадастровыми номерами 32:02:0176403:34 и 32:02:0176403:98 обозначены на карте не там, где они фактически расположены, то есть координаты характерных точек границ этих земельных участков, определённые при их межевании и воспроизведённые в государственном кадастре недвижимости, являются ошибочными и не совпадают с фактическим местоположением.

В силу пункта 4 статьи 28 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" данная ошибка является кадастровой ошибкой, наличие которой препятствует истцу в осуществлении прав и законных интересов как правообладателя земельного участка, в том числе и в оформлении кадастрового паспорта.

Истец просила признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0176403:34, расположенном по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N, принадлежащем на праве собственности Р.В.В.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0176403:98 расположенном по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N, принадлежащем на праве собственности Р.Ю.В.

Обязать ответчиков представить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Росреестра" по Брянской области необходимые документы для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, соответственно, с кадастровыми номерами 32:02:0176403:34 и 32:02:0176403:98.

7 мая 2013 года истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила исковые требования, просила:

признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0176403:34, расположенном по адресу: "адрес", СДТ " ****", участок N, принадлежащий Р.В.В.;

признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0176403:98, расположенном по адресу: "адрес", СДТ " ****", участок N, принадлежащий Р.Ю.В.;

Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:98;

Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:34 путем внесения новых сведений о характерных точках границы на основании заключения кадастрового инженера ООО "Корпорация кадастровые инженеры" N от 22 апреля 2013 года;

Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:17, расположенного по адресу: "адрес", СДТ " ****", участок N, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО "Корпорация кадастровые инженеры", регистрационный N от 26 сентября 2012 года.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Р.Ю.В. - К.Л.В. иск не признала.

Представитель третьего лица ООО "Корпорация кадастровые инженеры" М.О.М. с уточненными исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Р.В.В., Р.Ю.В. и представителя третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.

Решением суда от 18 июня 2013 года иск М.Н.В. удовлетворен, суд:

признал наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0176403:34, расположенном по адресу: "адрес", СДТ " ****", участок N, принадлежащий Р.В.В.

признал наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0176403:98, расположенном по адресу: "адрес", СДТ " ****", участок N, принадлежащий Р.Ю.В.

обязал филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:98.

обязал филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области обязал исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:34 путем внесения новых сведений о характерных точках границы на основании заключения кадастрового инженера ООО "Корпорация кадастровые инженеры" N от 22 апреля 2013 года.

обязал филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:17, расположенного по адресу: "адрес", СДТ " ****", участок N, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО "Корпорация кадастровые инженеры", регистрационный N от 26 сентября 2012 года.

В апелляционной жалобе Р.В.В. просит решение суда отменить, поскольку считает, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Кроме того указывает на то, что если и имеет место кадастровая ошибка, то её исправление не должно нарушать его права и законные интересы как правообладателя земельного участка. Границы его земельного участка установлены ранее, чем начала устанавливать их М.Н.В.

В апелляционной жалобе Р.Ю.В. также просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом неверно определен круг ответчиков по данному спору, поскольку она не вправе устранять ошибки, допущенные при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Кроме того, суд, устраняя кадастровую ошибку, аннулировал и исключил из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, не указав какие границы этого участка.

В письменных возражениях М.Н.В. просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, указывая на необоснованность доводов апелляционных жалоб.

Заслушав доклад судьи облсуда Алейниковой С.А., объяснения Р.Ю.В. и ее представителя К.Л.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения М.Н.В. и кадастрового инженера М.О.М., возражающих против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка N площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", является М.Н.В. согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей N от 24 декабря 1993 года, выданного на основании постановления администрации Брянского района Брянской области N от 13 октября 1992года (л.д. **). Участку был присвоен кадастровый номер 32:02:0176403:17 (л.д. **).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N с кадастровым номером 32:02:0176403:17 установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 32:02:0176403:98 ( "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N) и 32:02:0176403:34 ( "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N).

Возможной причиной пересечения границ земельных участков является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:0176403:98 и 32:02:0176403:34, либо имеющийся между правообладателями вышеуказанных земельных участков спор о праве в отношении "накладывающихся" частей границ земельных участков, что подтверждается письмом начальника технического отдела ООО "Корпорация кадастровые инженеры" М.О.М. от 30 июля 2012 года (л.д. **).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 22 ноября 2012 года собственником земельного участка N, площадью 848 кв.м., с кадастровым номером 32:02:176403:34, расположенного по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N, является Р.В.В. (л.д. **).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 22 ноября 2012 года собственником земельного участка N, площадью 505 кв.м., с кадастровым номером 32:02:176403:98 по адресу: "адрес", садоводческое товарищество " ****", является Р.Ю.В. (л.д. **).

При обращении М.Н.В. с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было принято решение от 23 октября 2012 года N о приостановлении кадастрового учета (л.д. ****), а по истечении срока приостановления вынесено решение от 23 января 2013 года N об отказе в осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера N от 22 апреля 2013 года с целью установления наличия или отсутствия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:34 ( "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N), принадлежащего Р.В.В., кадастровым инженером ООО "ККИ" Б.Г.А. был осуществлен выезд на местность для контрольных измерений данного земельного участка. В ходе произведенных кадастровых работ установлено, что в местоположении вышеуказанного земельного участка была допущена, а впоследствии воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, кадастровая ошибка.

Для устранения выявленной кадастровой ошибки необходимо внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:34. Установленная в результате кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и соответствует площади, содержащейся в документе, подтверждающем право на него (л.д. ****).

Согласно заключению кадастрового инженера N от 25 сентября 2013 года с целью установления наличия или отсутствия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:98 ( "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N), принадлежащего Р.Ю.В., кадастровым инженером ООО "ККИ" Б.Г.А. был осуществлен выезд на местность для контрольных измерений данного земельного участка и установлено, что местоположение земельного участка, принадлежащего Р.Ю.В. и указанное ею при проведении контрольных измерений, существенно отличается от местоположения данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Несоответствие координат характерных точек границ земельного участка, имеющихся в государственном кадастре недвижимости, их местоположению на местности, указанному Р.Ю.В. (при отсутствии земельных споров между Р.Ю.В. и М.Н.В.), является воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176403:98 ( "адрес", садоводческое товарищество " ****", участок N), принадлежащего Р.Ю.В.

В связи с невозможностью в рамках настоящего дела установить правильность нового местоположения границ этого участка, исправить выявленную кадастровую ошибку возможно путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании его границ (л.д. ****).

Удовлетворяя исковые требования М.Н.В., суд первой инстанции, оценив представленные доказательства и руководствуясь частью 4 статьи 28 Федерального закона РФ N 221-ФЗ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку заключениями кадастрового инженера подтверждено наличие кадастровых ошибок при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков, принадлежащим ответчикам, которые подлежит исправлению.

Довод Р.Ю.В. о том, что у суда отсутствовали основания для признания кадастровой ошибкой сведений о принадлежащем ей земельном участке, является несостоятельным, поскольку из ее показаний в апелляционной инстанции следует, что по координатам ее участок находится на месте земельного участка, принадлежащего М.Н.В., в то время как фактически он расположен рядом с ним.

Другие доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поскольку по делу установлены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь статьей 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брянского районного суда Брянской области от 18 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий З.И. Гоменок

Судьи областного суда В.А. Соков

С.А. Алейникова