Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-8614/13

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Астафьевой О.Ю. и Ткачук М.А.,

при секретаре Мартиросян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья " ФИО11" к Бабкину ФИО12 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика Бабкина Д.В.

на решение Свердловского районного суда города Иркутска от 14 августа 2013 года, которым исковые требования удовлетворены,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес изъят", расположенного на территории ТСЖ " ФИО13", однако членом ТСЖ не является. Решением общего собрания членов ТСЖ от "дата изъята" принято решение об утверждении ежемесячного платежа с каждого строения (дома) в размере "данные изъяты" по содержанию имущества общего пользования, в том числе санитарного состояния данного имущества (вывоз мусора, твердых бытовых отходов), уборку снега, обеспечение охраны территории ТСЖ и т.д. Ответчику направлялась претензия об оплате им расходов по содержанию общего имущества собственников ТСЖ, но он до настоящего времени уклоняется от осуществления оплаты по содержанию общего имущества. За период с "дата изъята" по "дата изъята" задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества составляет "данные изъяты". Истец просил взыскать с Бабкина Д.В. неосновательное обогащение в виде сбережения расходов по содержанию общего имущества в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Ответчик Бабкин Д.В. исковые требования не признал.

Решением Свердловского районного суда города Иркутска от 14 августа 2013 года исковые требования ТСЖ " ФИО14" удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Бабкин Д.В. просит об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности.

В возражениях на апелляционную жалобу истец указал, что решение суда соответствует требованиям закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав доклад, пояснения представителя ответчика Бабкина Д.В. - Цюриной Н.В., поддержавшей доводы жалобы, пояснения представителя истца ТСЖ " ФИО15" Лаптевой Л.И., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

В силу положений части 1 статьи 135 указанного кодекса товарищество собственников жилья создается для совместного управления общим имуществом собственников жилых домов. При этом, законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в товариществе собственников жилья, такую обязанность несут также и собственники, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не является членом ТСЖ " ФИО16", на территории которого расположен его жилой дом.

Истец заявляет исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде сбережения расходов по содержанию общего имущества собственников жилых домов, объединившихся в ТСЖ " ФИО17".

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ " ФИО18" от "дата изъята" "данные изъяты" членами товарищества принято решение об утверждении суммы ежемесячного платежа с каждого строения в размере "данные изъяты", исходя из затрат ТСЖ на содержание общего имущества. При этом, протокол не содержит экономического обоснования расходов на содержание конкретного общего имущества.

Согласно расчету ежемесячных затрат ТСЖ "данные изъяты" он является приблизительным, а сумма ежемесячного платежа рассчитана с учетом расходов на охрану, вывоз ТБО, услуги банка, заработную плату управляющего, главного бухгалтера, электрика, двух дворников, на уплату налогов с заработной платы, расходов на наружное освещение, освещение и отопление ПО, услуги связи ПО, уплату налогов за негативное воздействие на окружающую среду, расходов на канцелярские товары, почтовые расходы, связь, интернет, расходные материалы (лопаты, метла, лампочки, хозинвентарь), вывоз снега и непредвиденных расходов.

Из содержания расчета не представляется возможным установить, какую долю необходимых расходов и на содержание какого конкретно общего имущества, в каком размере несет ТСЖ для обеспечения функционирования дорог общего пользования, освещения, охраны территории, вывоза отходов и т.д.

Учитывая, что истец не представил доказательств в подтверждение указанных обстоятельств, у суда не имелось оснований для взыскания с ответчика истребуемой истцом денежной суммы.

Таким образом, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поэтому решение суда подлежит отмене по основаниям пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда города Иркутска от 14 августа 2013 года по данному делу отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья " ФИО19" к Бабкину ФИО20 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов отказать.

Председательствующий Л.С. Гуревская

Судьи О.Ю. Астафьева

М.А. Ткачук