Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21 августа 2013 г. по делу N 33-5219-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Анненковой К.К.

судей Кисловой Е.А., Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре Бобылевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кислинского А.И. на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 29 апреля 2013 года по делу Гурьяновой М.И. к Кислинского А.И., ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об изменении земельного участка ответчика с учетом водоохранительной полосы водоема, установлении границы смежных земельных участков по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛА:

Гурьянова М.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что после смерти (дата) супруга И.П. она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от (дата).2011 года на земельный участок, расположенный по (адрес), общей площадью 3300 кв.м., которым они пользовались с мужем с 1980 года.

В январе 2012 года проведены межевые работы, составлен межевой план, на основании которых она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, но было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета, поскольку границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы смежного земельного участка, принадлежащего Кислинскому А.И., проживающему по (адрес), и который поставил свой земельный участок на кадастровый учет ранее ее, но при этом не согласовал свои границы земельного участка с ней, поскольку акт согласования границ с Кислинским А.И. она не подписывала.

После обнаружения кадастровой ошибки в результате проведенной ранее геодезической съемки, по которой местоположение ранее установленных границ ее земельного участка не соответствует их фактическому местоположению, проведены контрольные замеры, выполнен уточненный межевой план, однако с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости Кислинский А.И. не обратился, что нарушает ее права как собственника земельного участка.

С мая 1980 года она проживала совместно с И.П. в доме (адрес), с которым зарегистрировала брак в 1995 году. Они пользовались выделенным под огород земельным участком, расположенным за домом Кислинского А.И. С 1989 года указанным земельным участком под огород стали пользоваться истец с И.П. и Кислинский А.И. с супругой, поделив его на две почти равные части, по меже, таким образом, огород находился между земельным участком, принадлежащим Кузнецовой П.Н., проживавшей по (адрес), и земельным участком, принадлежащим Кислинскому А.И., проживавшему по (адрес).

Такой порядок пользования землей сохранялся до осени 2012 года, поскольку за домом И.П. располагалась котельная колхоза им.Коминтерна, а также небольшая часть огорода Кузнецовой П.Н., а земельного участка под домом Гурьянова И.П. и надворными постройками недостаточно для выращивания овощных культур, поэтому данный участок был выделен Гурьянову И.П. сельской администрацией еще в период его проживания с первой женой в 1961 году.

Просила с учетом уточненных исковых требований изменить земельный участок Кислинского А.И. с учетом водоохранительной полосы водоема и ее земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, установить границы смежных земельных участков по фактическому пользованию, взыскать расходы по составлению искового заявления в сумме 00 руб. и уплате государственной пошлины.

Определением суда от 29 апреля 2013 года прекращено производство по делу по иску Гурьяновой М.И. к Кислинскому А.И. в части заявленных требований о компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец Гурьянова М.И. и её представитель Волынкина С.Ш., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кислинский А.И. и третье лицо Кислинская С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" Гаврилова О.Ю., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Асекеевского района, Управления Россреестра по Оренбургской области, Асекеевского отдела Управления Россреестра по Оренбургской области и привлеченные судом в качестве третьих лиц (смежных землепользователей) Кузнецова П.Н., Коннова Т.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Решением суда от 29 апреля 2013 года удовлетворены исковые требования Гурьяновой М.И.

Суд постановил изменить границы принадлежащего Кислинскому А.И. земельного участка общей площадью 3768 кв.м., кадастровый (или условный) N, расположенного по (адрес), установленные межевым планом, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от (дата) года, подписанным (дата) года, запись регистрации N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, с учетом водоохранительной полосы водоема и фактического земельного участка Гурьяновой М.И., кадастровый (или условный) N общей площадью 508 кв.м., расположенного по (адрес), обозначенного по (адрес), используемого ей под огород, и установить границы их смежных земельных участков по фактическому пользованию, определив земельный участок Кислинского А.И. в границах, определенных на прилагаемой к материалам дела схеме расположения земельных участков (вариант N 1) точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9, изготовленной инженером - землеустроителем Грызуновой А.Н. 24 апреля 2013 года.

Взыскал в пользу истца с Кислинского А.И. расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 00 руб., 00 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе Кислинский А.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суде апелляционной инстанции ответчик Кислинский А.И., третьи лица Коннова Т.И., Кузнецова П.Н., представители администрации Асекеевского района, Управления Россреестра по Оренбургской области, Асекеевского отдела Управления Россреестра по Оренбургской области не присутствовали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав доклад судьи Анненковой К.К., пояснения истца Гурьяновой М.И., представителя истца Волынкиной С.Ш., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Кислинского А.А., действующего на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и поступившие относительно неё возражения истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение

границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Гурьяновой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 3300 кв.м, по (адрес) на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавший наследодателю супругу истца И.П. на основании свидетельства на право собственности на землю N от (дата), администрацией Яковлевского сельсовета, зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Асекеевского района Оренбургской области, регистрационная запись N от (дата).

План на участок земли, передаваемый в собственность И.П. для ведения подсобного хозяйства с размерами 0,33 га, содержит сведения о смежных границах с участком Кислинского А.И. по точкам от 4 до 3 (л.д.60).

Как следует из межевого плана, составленного БФ ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" площадь земельного участка, принадлежащего истцу и состоящего из двух земельных участков N(1) площадью 508 кв.м. и N(2) площадью 930 кв.м. уменьшилась до 1438 кв.м.

Кислинскому А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного (дата) администрацией Яковлевского сельсовета, зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Асекеевского района Оренбургской области, регистрационная запись N от (дата), принадлежит земельный участок, расположенный по адресу (с учетом его уточнения) (адрес), общей площадью 3000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, состоящий из двух земельных участков, граничащих между собой и представляющий участок прямоугольной формы.

Согласно межевому плану, выполненному (дата) ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", указанный земельный участок с кадастровым номером N представляет единый земельный участок, общей площадью 3768 кв.м. Согласование местоположения границ земельного участка проведено с администрацией МО "Асекеевский район".

Право собственности Кислинского А.И. на земельный участок по (адрес), общей площадью 3768 кв.м. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, с выдачей (дата) свидетельства.

Судом исследованы допустимые доказательства и обоснованно установлено, что земельный участок под огород за надворными постройками Кислинского А.И. был фактически с ведома сельской администрации с. Яковлевка поделен на четыре части, двумя из которых пользовались Гурьяновы, а две части с 1989 года перешли Кислинским, с этого времени сложившийся порядок пользования земельными участками не менялся. Гурьянова М.И. после смерти супруга И.П. продолжала им пользоваться до осени 2012 года.

Также суд установил, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером N, определенные по межевому плану от (дата) года, налагаются на фактические границы земельного участка Гурьяновой М.И. с кадастровым номером N(1), площадью 508 кв.м. и указанный земельный участок истца был включен без законных оснований в поставленный на кадастровый учет земельный участок ответчика площадью 3768 кв.м.

Оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о занятии ответчиком части земельного участка истца, площадью 508 кв.м., установив, что границы между земельными участками, существовавшие ранее, изменены и не соответствуют фактическим границам, существовавшей между этими земельными участками в течение длительного времени, что ответчиком не оспаривалось. Сведения о том, что спорный земельный участок, площадью 508 кв.м. был предоставлен на законных основаниях ответчику в материалах дела отсутствуют. При этом суд учел, что межевание земельного участка ответчика проведено без согласования смежных землепользователей, к которым относится Гурьянова М.И. в силу сложившегося порядка пользования участком площадью 508 кв.м.

Рассматривая требования истца в части установления границ земельного участка, суд обоснованно пришел к выводу об установлении местоположения границ смежных земельных участков в пределах фактически занимаемых границ и площади, определив земельный участок Кислинского А.И. в границах согласно схемы расположения земельных участков, (вариант N1) точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9 составленного 24.04.2013 года инженером - землеустроителем Грызуновой А.Н., поскольку указанный вариант расположения границ земельного участка, принадлежащий ответчику не нарушает интересы смежных землепользователей и сложившийся порядок пользования земельными участками, координаты границ земельного участка Кислинского А.И. при этом соответствуют площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик предоставил спорный земельный участок во временное безвозмездное пользование Гурьяновой М.И., опровергается материалами дела, из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Гурьянова М.И. (ранее И.П.) приобрела право собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

Ссылку в жалобе на неточное изложение показаний свидетелей в протоколе судебного заседания, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку ответчик правом на подачу замечаний в установленный законом срок не воспользовался.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании примененных судом норм материального права и по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом в полном соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 29 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кислинского А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: