Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 10 сентября 2013 г. по делу N 33-5791/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Кудряшова В.К., Морозовой Л.В.

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метальникова А.Ю. к открытому акционерному обществу "Оренбургэнергосбыт" о признании действий незаконными, перерасчете оплаченных сумм

по апелляционной жалобе Метальникова А.Ю.

на решение Гайского городского суда Оренбургской области от 04 июня 2013 года, которым Метальникову А.Ю. отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В.,возражения представителя ОАО "Оренбургэнергосбыт" Одинцовой Е.Ю., просившей решение суда оставить без изменения и отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Метальников А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском к ОАО "Оренбургэнергосбыт". В обоснование требований указал, что является собственником квартиры ***. Многоквартирный жилой дом обслуживается ООО "Домоуправление-3", с которым 21.04.2008 года заключен договор N03/4 оказания услуг по управлению многоквартирным домом. Также указал, что с 01.03.2011 года ОАО "Оренбургэнергосбыт" выставляет счета за потребленную электроэнергию, в которые включает сумму оплаты потребленной энергии на общедомовые нужды. Полагал, что положения условий вышеуказанного договора и статей 155, 162 ЖК РФ исключают внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений ресурсоснабжающим организациям. Считал, что ответчик, как поставщик услуг, вправе выставлять счета только на оплату потребленной электроэнергии, общедомовые нужды не являются таким видом услуг и расходы на них несет управляющая организация. Та электроэнергия, которая расходуется на работу приборов освещения помещений общего пользования, учитывается на общедомовом приборе учета и оплачивается собственниками в форме оплаты электроэнергии. В связи с чем полагал, что начисление ответчиком расходов на общедомовые нужды является незаконным. С учетом уточнения исковых требований просил суд признать действия ответчика по начислению и взиманию платы за общедомовые нужды незаконными, обязать ответчика прекратить начисление платы за общедомовые нужды и сделать перерасчет всей суммы, уплаченной им за общедомовые нужды с 01.03.2011 года по 31.12.12 года, с зачислением уплаченных сумм в счет будущей оплаты за электроэнергию.

Определением Гаского городского суда Оренбургской области от 22 мая 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Домоуправление-3".

В судебном заседании истец Метальников А.Ю. и его представитель Малеванная С.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ОАО "Оренбургэнергосбыт" Утенов А.Ж., представитель третьего лица ООО "Домоуправление-3" - Гомозова О.С., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен истец Метальников А.Ю., в апелляционной жалобе ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного решения, просит его отменить и удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Метальников А.Ю., представитель третьего лица ООО "Домоуправление-3" не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Метальников А.Ю. является собственником *** квартиры, расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома, по адресу: ***. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО "Домоуправление-3".

01.07.2008 года между ОАО "Оренбургэнергосбыт" (энергоснабжающей организацией) и ООО "Домоуправление-3" (абонентом) заключен договор электроснабжения (л.д.102-105), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту электрическую энергию в согласованных объемах в точках поставки, а абонент - принять электрическую энергию и оплатить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

01.01.2012 года между ОАО "Оренбургэнергосбыт" (агентом) и ООО "Домоуправление-3" (принципалом) заключен агентский договор (л.д.90-91), по условиям которого принципал поручает, а агент от своего имени и за счет принципала, за вознаграждение обязуется производить начисление, выставление счетов бытовым потребителям и осуществлять прием платежей от потребителей за оказываемые принципалом потребителям услуги по электроснабжению общедомовых нужд.

Аналогичный агентский договор заключен между теми же сторонами 01.04.2012 года (л.д. 123-126).

Представленными Метальниковым А.Ю. документами подтверждается, что с марта 2011 года ОАО "Оренбургэнергосбыт" включает в квитанции (счета) за электроэнергию оплату электроэнергии на общедомовые нужды.

В обоснование требований о признании незаконными действий ответчика по начислению и взиманию платы за электроэнергию на общедомовые нужды, истец указывает на то, что положения пункта 7, 7.1 статьи 155 ЖК РФ и договора оказания услуг по управлению многоквартирным домом исключают внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, собственниками помещений ресурсоснабжающим организациям, и расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 7.1. статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Разрешая спор, суд сослался на положения статей 153, 154, 157 Жилищного кодекса РФ, подпункт "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, разъяснения Министерства регионального развития РФ, изложенные в письме от 18.06.2007 года N 11356-ЮТ/07 о применении указанного подпункта Правил, пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, пункт 89 Постановления Правительства РФ "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии" и исходил из того, что в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы электроэнергии на места общего пользования и на общедомовые нужды.

При этом ответчик производит начисление и взимание платы за коммунальные услуги, потребляемые, в том числе, при использовании общего имущества в многоквартирном доме, не как ресурсоснабжающая организация, а в качестве платежного агента исполнителя коммунальных услуг.

Указав, что Метальников А.Ю. является абонентом по потреблению электрической энергии в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, суд с учетом установленных обстоятельств пришел к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным действий ответчика по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды, в связи с чем, отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований и не находит оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы о том, что расходы электроэнергии на общедомовые нужды не могут включаться в объем электропотребления многоквартирного дома, так как представляют собой расходы электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома, а плата на общедомовые нужды включается в платежи за техобслуживание, тогда как расходы электроэнергии на места общего пользования вместе с расходами электроэнергии в квартирах потребителей, отражаемые на общедомовых приборах учета, учитываются при начислении платы за электроэнергию, поскольку данные доводы основаны на неправильном применении закона.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N491, предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Согласно пункту 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Правила содержания общего имущества не предполагают включение расходов на оплату коммунальных ресурсов в цену работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.п.40,44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в составе платы за коммунальные услуги отдельно определяют плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, внося плату за содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гайского городского суда Оренбургской области от 04 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Метальникова А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи