Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 октября 2013 г. по делу N 33-9006

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего судьи Чикаловой Е.Н.

судей Власенко И.Г., Кунгурцевой И.В.

при секретаре Соловьевой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Пузь (Назаровой) ФИО13 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Пузь (Назаровой) И.П.

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 25 апреля 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.

Взыскано с Пузь (Назаровой) И.П. в пользу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" сумма долга по договору займа N от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, судебные расходы ... рублей.

Определено подлежащими выплате проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа в размере ... % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ... рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую: ответчице Пузь (Назаровой) И.П., расположенную по адресу "адрес".

Определен способ реализации, в виде проведения публичных торгов установлена начальная продажная цена квартиры в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности - Гарькавец А.О., представителя ответчика по доверенности - Шишковой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что по договору займа N от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Назаровой И.П. ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" ( ОАО " Агентство финансирования жилищного строительства") был предоставлен ипотечный жилищный заем в сумме ... рублей на срок на ... месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Данный заем был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчицы N в филиале ОАО " ... " в "адрес". Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ни одного ежемесячного платежа по возврату суммы займа и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и договора займа ответчиком не производились. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Пузь (Назаровой) И.П. направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, до настоящего времени обязательство по договору займа не исполнено. Истец просил взыскать с ответчицы задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, в том числе: ... рублей - остаток задолженности по основному долгу; ... рублей - сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; ... рублей - начисленные пени, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости какое событие наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: "адрес", определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере ... рублей, взыскать все понесенные по делу судебные расходы в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Накельская Н.Э. уточнила исковые требования, в виду оплаты Пузь Назаровой ) И.П. ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере ... руб., просила взыскать с ответчика ... рублей, в том числе: остаток задолженности по основному долгу - ... рублей, сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом ... рублей, начисленные пени за просроченный основной долг и проценты, сниженные в целях обеспечения помощи заемщикам - ... рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения ответчицей обязательств по договору займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере ... % годовых на сумм) остатка неисполненных обязательств по основному долгу - ... рублей; Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчице, расположенную по адресу: "адрес", определить способ взыскания недвижимого имущества - продажа через публичные торги, определить начальную продажную цену квартиры в размере ... рублей, исходя из оценки, указанной в закладной, взыскать с ответчицы, понесенные по делу судебные расходы в размере ... рублей, в том числе ... рублей - по оплате госпошлины, ... рублей - за удостоверение доверенности представителя, ... руб. - за изготовление нотариальной копии доверенности.

В судебное заседание Пузь (Назарова) И.П., третье лицо Пузь С.А. не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец, подана апелляционная жалоба, ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного, поскольку при рассмотрении данного гражданского дела, судом первой инстанции были нарушены нормы процессуального права. О времени и месте судебного заседания Пузь ( Назарова) И.П. не была извещена надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Пузь И.П., не находит оснований для отмены решения суда.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

В суд апелляционной инстанции поступило уведомление об изменении наименования истца. В соответствии с учредительными документами общества в новой редакции полное наименование общества: Открытое акционерное общество " Агентство финансирования жилищного строительства"

Рассматривая данное гражданское дело по существу, суд первой инстанции правильно руководствовался требованием ст.ст.309, 809, 810 ГК РФ и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАС "Дальневосточный ипотечный центр" (ОАО " Агентство финансирования жилищного строительства") и ответчиком Назаровой И.П. заключен договор займа N, по условиям которого ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" предоставил ответчику заём в сумме ... рублей на срок ... месяцев по ... % годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: "адрес".

На основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Назарова И.П. приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" письменного согласия супруга Пузь С.А.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, заём в сумме ... рублей в безналичной форме был перечислен на счет ответчика, находящийся в ОАС "Дальневосточный банк" в "адрес" платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности на квартиру заемщика была произведена Находкинским отделом Управления ... ДД.ММ.ГГГГ.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченном) ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчицей как должником-залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю - ОАО "Дальневосточный ипотечный центр". Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ, N.

Согласно справке о заключении брака N, выданной Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака Назаровой И.П. присвоена фамилия Пузь.

На основании договора купли-продажи закладной N от ДД.ММ.ГГГГ новым владельцем закладной является ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" ( ОАО " Агентство финансирования жилищного строительства".

В нарушение условий договора займа ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не производила платежи по возврату займа и уплате процентов за пользование им.

До настоящего времени задолженность в полном объеме ответчиком не выплачена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей, в том числе: остаток задолженности по основному долгу - ... рублей, сумма начисленных но не уплаченных процентов за пользование кредитом - ... рублей, пени за просроченный основной долг, сниженные по программе помощи заемщиков до ... рублей.

При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Также суд правомерно обратил взыскание на квартиру, с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей, с реализаций имущества с публичных торгов.

В соответствии с п.2 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд удовлетворил требования истца об определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере ... % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере ... рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не известил надлежащим образом ответчика Пузь И.П. о проведении судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ необоснован. О рассмотрении настоящего гражданского дела в Находкинском городском суде "адрес" ДД.ММ.ГГГГ в ... минут ответчик Пузь И.П. уведомлена секретарем судебного заседания по телефону с составлением телефонограммы (л.д. 123).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 6.2 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 36, извещение участников гражданского судопроизводства осуществляется также посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении, телефонограммы или телеграммы, по факсимильной связи либо посредством СМС-сообщений (в случае их согласия на уведомление таким способом и при фиксации факта отправки и доставки СМС-извещения адресату).

Кроме того, приемлемость телефонограммы как способа извещения была признана Европейским судом по правам человека в постановлении от 13 декабря 2011 года по делу "Кокурхаев против России".

В обоснование довода о ненадлежащем извещении, о времени и месте судебного заседания, ответчик Пузь И.П. в силу ст. 56 ГПК РФ не представила никаких допустимых доказательств. Ее утверждение опровергнуто имеющейся в материалах дела телефонограммой. Сведений о том, что данный телефонный номер не принадлежит ответчику или телефонное соединение не было установлено на дату, указанную в телефонограмме в материалах дела нет.

Иных нарушений норм материального или процессуального права при рассмотрении данного гражданского дела, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

С учетом изложенного, поскольку ответчик Пузь И.П. надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, то решение суда является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба Пузь (Назаровой) И.П. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Находкинского городского суда Приморского края от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Пузь ( Назаровой) И.П. - без удовлетворения.

.

Председательствующий: Судьи: