Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 октября 2013 г. по делу N 33-9119

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Наконечной Е.В., Розановой М.А.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко Е. В., Лысенко М. Е. к администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма

по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 августа 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.

Постановлено признать за Лысенко Е. В., Лысенко М. Е. право на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с Лысенко Е. В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Лысенко М. Е., 16.09.1987 г. рождения.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения представителя ответчика Пастухова П.Р., представителя истца Лысенко Е.В. - Гайдук Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лысенко Е.В., Лысенко М.Е. обратились в суд с названным иском, указав, что 22.12.1981 г. Лысенко В.Б. была принята на работу в ... , в связи с чем, в 1983 г. ей была предоставлена комната в общежитие по адресу: "адрес", в которую Лысенко В.Б. вселилась вместе со своим супругом Лысенко Е.В. и дочерью Ларичевой Н.Е ... В 1987 г. у Лысенко В.Б. и Лысенко Е.В. родился сын Лысенко М.Е., который с момента рождения стал проживать в спорной квартире. В 1991 г. семье Лысенко была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: "адрес", в которую переехала проживать Лысенко В.Б. с детьми. Лысенко Е.В. остался проживать в спорном жилом помещении. В 2003 г. Лысенко М.Е. переехал проживать к отцу. В 2006 г. квартира, расположенная по адресу: "адрес", была приватизирована Лысенко В.Б ... Лысенко Е.В. и Лысенко М.Е. продолжают проживать в спорном жилом помещении. Счета на оплату коммунальных услуг приходят на имя Лысенко В.Б., но оплачивают их истцы. В сентябре 2012 г. Лысенко Е.В. обращался в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответа на его заявление не поступило. Просят признать Лысенко Е.В. и Лысенко М.Е. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" обязать администрацию г. Владивостока заключить с Лысенко Е.В. договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Лысенко М.Е.

Истцы Лысенко Е.В., Лысенко М.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лысенко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо Лысенко В.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Направила в суд отзыв на иск, в котором указала, что считает исковые требования истцов законными и обоснованными, не возражает против заключения администрацией г. Владивостока договора социального найма. Указала, что она была вселена в спорную квартиру администрацией ... в связи с трудовыми отношениями. Ей был выдан ордер на занятие квартиры. Документы, подтверждающие законность их вселения в спорное жилое помещение, не сохранились. Также ей известно, что спорное жилое помещение перестало быть общежитием, передано в ведение органов местного самоуправления. Она не желает проживать в спорной квартире и считает возможным заключение договора социального найма с Лысенко Е.В ... Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Ларичева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что считает исковые требования истцов законными и обоснованными, не возражает против заключения администрацией г. Владивостока договора социального найма с Лысенко Е.В. в отношении спорного жилого помещения, поскольку она как член семьи нанимателя утратила право пользования спорной квартирой, выехав из нее в другое место жительства. В настоящее время проживает по адресу: "адрес". Проживать в спорном жилом помещении не намерена.

Судом постановлено указанное решение, с которым представитель ответчика не согласился, представителем подана апелляционная жалоба, просит решение отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лысенко В.Б. в связи с трудовыми отношениями с заводом " ... " было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Вместе с Лысенко В.Б. в спорное жилое помещение вселились ее муж - Лысенко Е.В., дочь - Ларичева Н.Е., сын - Лысенко М.Е..

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 17.06.2003 г., жилое помещение, расположенное по адресу, "адрес" находится в муниципальной собственности, дата внесения в реестр 15.10.1996 г..

На основании постановления Главы администрации г. Владивостока N 308 от 05.03.1994 г. указанное жилое помещение в составе жилого дома по адресу: "адрес" было передано АО " ... " в муниципальную собственность г. Владивостока.

В 1991 г. в связи с предоставлением семье жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Лысенко В.Б. и Ларичева Н.Е. выехали из спорного жилого помещения и более в него не вселялись. В спорном жилом помещении остались проживать Лысенко Е.В. и Лысенко М.Е., которые проживают в нем по настоящее время.

Согласно представленным счет-квитанциям, лицевой счет на "адрес" оформлен на Лысенко В.Б., начисление коммунальных услуг производится с учетом двоих человек.

Оценив представленные доказательства, с учетом показаний свидетелей, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, фактически проживают и пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по его содержанию и сохранности.

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд пришел к правильному выводу, возложив на ответчика обязанность, заключить с истцом договор социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у истцов отсутствует регистрация по спорному адресу, не может быть принят, поскольку отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в спорном жилом помещении проживают посторонние лица и ссылка представителя ответчика на приложенные к апелляционной жалобе документы, подтверждающие данные обстоятельства, не могут быть приняты, поскольку ходатайство о приобщении указанных документов к материалам дела не заявлено, как и не представлено обоснований невозможности их предоставления в суд первой инстанции.

Остальные доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, по ним сделаны выводы, которые судебная коллегия считает правильными.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, основания для его отмены по доводам апелляционной жалобы, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи