Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-9452

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Завальной Т.Ю., Наконечной Е.В.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Брылева А.А. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 31 июля 2013 года по иску Брылева А.А. к Департаменту дорожного хозяйства Приморского края о взыскании убытков, которым исковые требования удовлетворены частично. С Департамента дорожного хозяйства Приморского края в пользу Брылева А.А. взысканы убытки в размере ... рублей. В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., объяснения представителя ответчика - Зайцева Е.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Брылев А.А. обратился в суд с иском к Департаменту дорожного хозяйства Приморского края о взыскании убытков. Требование мотивировал тем, что 24.11.2010 между ним, Сердюковой С.М. и ответчиком заключено соглашение N 780/10 о выкупе однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Выкупная стоимость квартиры определена отчетом об оценке N10-ГК 416/10/19, составленным ООО "Центр развития инвестиций". По условиям соглашения ответчик обязан оплатить собственникам рыночную стоимость объекта, а также иные расходы. 20.04.2012 он обратился в Департамент дорожного хозяйства Приморского края с заявлением о компенсации убытков, понесенных в связи переездом во вновь приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в размере ... рублей, предоставив необходимые подтверждающие документы, однако ему было отказано в их выплате. Просил взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Клименко К.В. поддержал заявленные требования. Пояснил, что истец понес убытки в связи с демонтажем имущества, находящегося в прежнем жилом помещении, а также на улучшение состояния новой квартиры.

Представитель ответчика Зайцев Е.Е. иск признал частично. Пояснил, что у Департамента дорожного хозяйства Приморского края не возникает обязательств по вновь приобретенному имуществу. Полагал, что убытки могут быть взысканы в размере ... рублей.

Суд принял указанное решение.

В апелляционной жалобе Брылев А.А. просит решение отменить и удовлетворить его иск полностью. Считает, что имеет право на обозначенные соглашением убытки, размер которых определен в ... рублей.

В возражениях на апелляционную жалобу Департамент дорожного хозяйства Приморского края просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика - Зайцев Е.Е. доводы возражений поддержал. Пояснил, что признавая иск в части, они руководствовались таким критерием как отделимые и неотделимые улучшения жилого помещения. ... рублей - это убытки истца, связанные с демонтажем в изымаемой квартире и последующим монтажом в новом жилом помещении отделимых улучшений. Все остальные затраты истца связаны с ухудшением состояния выкупленного у него жилого помещения за которые они платить не должны.

Брылев А.А., извещенный надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с п. 19 ст.6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93- ФЗ "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран-участников форума "Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012г., о развитии города Владивосток как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов, и убытков, причиненных таким изъятием, осуществляется в соответствии с ФЗ от 29.07.1998г. N135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В силу положений ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

24.11.2010 между Департаментом дорожного хозяйства Приморского края и равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" - Брылевым А.А. и Сердюковой С.М. заключено соглашение о выкупе указанной квартиры.

Пунктом 2.1.1 соглашения рыночная стоимость квартиры определена в ... рублей, по ... рублей каждому из сособственников.

Пунктом 2.1.2 соглашения ожидаемая величина убытков определена в размере ... рублей, по ... рублей каждому из сособственников.

В соответствии с пунктом 2.5 соглашения Департамент дорожного хозяйства Приморского края принял на себя обязательство компенсировать собственнику убытки, возникшие в связи с изъятием объекта, в том числе в связи с поиском другого помещения, переездом, обналичиванием денежных средств и другие убытки. Данные расходы компенсируются при предоставлении собственником соответствующих договоров, актов, квитанций об оплате и других документов, подтверждающих их возникновение.

Таким образом, по условиям соглашения Брылев А.А. имел право на возмещение убытков, связанных с выкупом доли принадлежащего ему жилого помещения в размере ... рублей при предоставлении соответствующих подтверждающих документов.

Отказывая истцу во взыскании части из обозначенных им убытков суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оплата стоимости ремонтно-строительных работ во вновь приобретенном жилом помещении не предусмотрена условиями соглашения, поэтому к убыткам, связанным с изъятием, не относится.

Демонтаж истцом отделки выкупленного у него жилого помещения (канализационных труб, розеток, выключателей, трубопровода, керамической плитки, линолеума, оконных и дверных блоков, основания пола) является неправомерным, поскольку ему была выплачена рыночная цена данного жилого помещения, определенная с учетом этой отделки.

Доводы апелляционной жалобы оснований к отмене принятого по делу решения не содержат, поскольку сводятся к несогласию с оценкой суда установленных по делу обстоятельств и представленных истцом доказательств.

Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, по настоящему делу не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 31 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Брылева А.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи