Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 ноября 2013 г. по делу N 33-9432

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Чикаловой Е.Н.,

судей: Власенко И.Г., Александровой М.В.,

при секретаре: Мочаловой Е.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмух Л.Н. к ТСЖ "Ульяновская-7" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе Дмух Л.Н. на решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., выслушав представителя истицы Огурцову Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дмух Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Ульяновская-7" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры "адрес". В 30-ти квартирной блок-секции, установлен счетчик учета потребленной тепловой энергии. Из акта сверки тепловой энергии установлено наличие переплаты за тепловую энергию за последние три года в размере 3102 руб. 37 коп. Просила обязать ответчика произвести перерасчет за отопление за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3102 руб. 37 коп., выполнить работы по устранению грибка в принадлежащей ей квартире, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, указала, что жилой дом "адрес" состоит из двух секций, в каждой из которой установлен прибор учета тепловой энергии. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 30-ти квартирной блок-секции имеется переплата за тепловую энергию. Вместе с тем, у собственников квартир в данной блок-секции имелась задолженность по оплате за установку прибора учета тепла в размере 60806 руб. 48 коп., за поверку и паспортизацию прибора учета, в связи с чем, на собрании собственников помещений в доме, проводившемся с ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования было принято решение произвести взаимозачет сумм переплаты за тепловую энергию и задолженности по оплате перечисленных расходов. По вопросу устранения грибка в ДД.ММ.ГГГГ планируется проведение обследования для определения вида ремонтных работ.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, с которым не согласилась истица Дмух Л.Н., ею подана апелляционная жалоба об отмене решения суда, как незаконного.

В жалобе указано на неправильное определение обстоятельств дела в отношении имеющейся переплаты, неправомерность выводов суда, основанных на решении общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истицы в суде поддержала апелляционную жалобу об отмене решения, просила удовлетворить требования о перерасчете и зачете излишне уплаченных средств в счет отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, приходит к выводу об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о перерасчете, взаимозачете и взыскании расходов по оплате госпошлины.

По материалам дела установлено, что Дмух Л.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Ульяновска-7".

Согласно актам сверки расчетов за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ, сведений, изложенных в возражениях на жалобу у Дмух Л.Н. имеется переплата, в отношении которой по выводам суда первой инстанции оснований для перерасчета не имеется, поскольку общим собранием собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о зачете излишне уплаченных сумм собственников с N по N квартиру за отопление в счет оплаты выполненных работ, не включенных в смету расходов ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выводы, как и ссылка ответчика в возражениях на решение общего собрания членов ТСЖ "Ульяновская-7" о зачете излишне оплаченных денежных средств по отоплению на иные расходы основаны на неправильном применении норм материального права, в связи с чем не могут быть признаны законными.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.п. 10 п. 11.3.6.Устава ТСЖ "Ульяновская-7" г. Артема к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера и периодичности платежей и взносов членов товарищества.

Вышеуказанные нормы, уставные документы, как и предусмотренное п.п.а п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, не содержат дополнительных полномочий у ТСЖ либо общего собрания собственников жилых помещений для произвольного зачисления внесенных платежей за услуги и периоды, отличные от указанных в квитанциях об оплате.

Перераспределение денежных средств, внесенных истицей в счет оплаты за потребленную тепловую энергию нарушает права собственника жилого помещения при отсутствии его согласия на такое зачисление по иным видам расходов ТСЖ и не может быть предметом разрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях со ссылкой на пункт 7.3 Устава ТСЖ "Ульяновская-7" не свидетельствуют о законности принятого решения, поскольку согласно указанного пункта решение общего собрания членов товарищества вправе использовать для оплаты общих расходов доход от хозяйственной деятельности товарищества, а не целевые платежи, полученные от собственников.

В указанной части решение суда подлежит отмене с вынесением решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Как установлено по делу "адрес" состоит из 2 блок - секций (с N по N и с N по N квартиры), в каждой из которых установлены приборы учета отопления.

Представленный стороной ответчика расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят коллегией во внимание, поскольку предметом спора является отопительный период за 3 последних года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет истицы, основанный только на тарифах без учета сверки расчетных показателей по окончании отопительного периода, также не может быть признан достоверным

С учетом сезонности отопительных периодов, указанных истицей, проверке подлежат расчетные периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов сверки расчетов за потребленную тепловую энергию установлено, что председателем ТСЖ "Ульяновская-7" за своей подписью представлены акты сверки, согласно которым сведения за один и тот же период имеют расхождения по всему спорному периоду, в связи с чем коллегия при расчете руководствуется последними на дату подписания актами, содержащими сведения о взаиморасчетах между ТСЖ и поставщиком тепловой энергии, в т.ч. сведения расчетных показателей по окончании отопительного сезона.

По Актам сверки за период с января по ДД.ММ.ГГГГ по указанной блок-секции площадью 1484 кв.м., переплата составляет 5565 руб. 14 коп. (206276 руб. оплачено по тарифу ТСЖ - 200710 руб. 86 коп. оплачено по теплосчетчику с учетом 2% комиссии банка за перечисление), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 61495 руб. 08 коп.( 373 507 руб. 96 коп. по тарифу ТСЖ - 312012 руб. 88 коп. оплата по теплосчетчику с учетом 2% комиссии банка за перечисление), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 19869 руб. 80 коп.(346291 руб. 40 коп. оплата по тарифу ТСЖ - 326421 руб. 60 коп. оплата по теплосчетчику с учетом 2% комиссии банка за перечисление), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 318 руб.34 коп., всего 87248 руб. 36 коп.

Исключение ответчиком из указанной суммы переплаты денежных средств, оплаченных как долги блок-секции за ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия полагает неверным, поскольку правом на перераспределение внесенных денежных средств одними собственниками по долгам других не предусмотрено законом.

Таким образом взысканию подлежит 1904 руб. 79 коп.(87248 руб. 36 коп.: 1484 кв.м.(общая площадь блок-секции) = 58,79 руб. х 32,4 кв.м.(общая площадь квартиры).

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в размере 400 руб.

По изложенному решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований о перерасчете и взаимозачете за тепловую энергию, взыскания расходов по оплате госпошлины, с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

В остальной части оснований для отмены решения не имеется.

Доводов о незаконности отказа в удовлетворении исковых требований о понуждении ТСЖ "Ульяновская-7" произвести ремонт фасада здания и компенсации морального вреда в апелляционной жалобе не содержится, в связи с чем, оснований признать незаконным решение в указанной части оснований не имеется.

Выводы суда о том, что решение вопроса о ремонте общих конструкций дома входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, об отсутствии оснований для компенсации морального вреда основаны на нормах материального права.

Руководствуясь ст.328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении требований о перерасчете и взаимозачете за тепловую энергию, взыскании расходов по оплате госпошлины.

Обязать ТСЖ "Ульяновская 7" произвести Дмух Л.Н. перерасчет оплаты за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1904 руб. 79 коп.и произвести зачет указанной суммы в счет оплаты отопительного сезона с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТСЖ "Ульяновская 7" в пользу Дмух Л.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Судьи: