Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 09 октября 2013 г. по делу N 33-2174

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Рожковой Л.Н.

судей Споршевой С.В., Поштацкой В.Е.

при секретаре Антоновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "На Октябрьской" на решение Московского районного суда города Рязани от 26 июля 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования

Алтынника Е.Н. к Товариществу собственников жилья "На Октябрьской" о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "На Октябрьской" в пользу

Алтынника Е.Н. материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере

"

...

" рублей, компенсацию морального вреда в размере

"

...

" рублей, судебные расходы в размере

"

...

" рублей

"

...

" копеек, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "На Октябрьской" в муниципальный бюджет государственную пошлину в размере

"

...

" рублей

"

...

" копеек.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рожковой Л.Н., объяснения представителя ТСЖ "На Октябрьской" Бабчак Е.П., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ОАО "СПК Мосэнергострой Ашакова В.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алтынник Е.Н. обратился в суд с иском о взыскании с ТСЖ "На Октябрьской" ущерба, причиненного залитием квартиры. В обоснование своих требований указал, что является собственниками квартиры

"

адрес

". Квартира находится на 10 этаже. 11августа и 14 августа 2012 года в результате дождей дважды была залита его квартира. Все залития произошли с технического этажа из ливневой канализации, на отводе которой отсутствовала заглушка, находившаяся рядом с трубой. По фактам залития ТСЖ "На Октябрьской" были созданы комиссии для выяснений причин затопления. В результате было установлено, что причиной залитий явился засор ливневой канализации. Из-за указанных событий истцу был причинен материальный ущерб, поскольку пострадала отделка квартиры. С целью определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в специализированную организацию. В соответствии с отчетом ООО "

"

...

"" рыночная стоимость ущерба составила

"

...

" рублей. Ливневая канализация относится к составу общего имущества многоквартирного дома, за техническим состоянием которого должно следить именно ТСЖ "На Октябрьской". Указывает, что он обращался к ответчику с требованием о возмещении причиненного ущерба, в чем ему было отказано.

Просил суд взыскать с ответчика

"

...

" руб. в счет возмещения ущерба и

"

...

" руб. в счет компенсации морального вреда, который выразился в физических и нравственных переживаниях из-за залития принадлежащей ему квартиры.

Суд удовлетворил исковые требования частично, постановив вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ "На Октябрьской" просит решение суда отменить, постановить новое об отказе в удовлетворении всех исковых требований. Считает решение суда незаконным в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Полагает, что суд необоснованно возложил на ТСЖ ответственность за вину застройщика, который и должен был явиться надлежащим ответчиком по делу.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.

При рассмотрении данного иска судом первой инстанции подробно исследованы обстоятельства дела, проанализированы доводы стороны истца и возражения ответчика, дан анализ представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Решение суда содержит подробное изложение указанных фактов.

В суде первой инстанции установлено, что управление многоквартирным жилым домом

"

адрес

" и обслуживание общего имущества многоквартирного дома осуществляет Товарищество собственников жилья "На Октябрьской", созданное 29 июня 2010 года.

Истец Алтынник Е. Н. является собственником квартиры

N, расположенной на последнем 10 этаже вышеуказанного дома. 11 августа и 14 августа 2012 года в результате прошедших дождей произошел залив его квартиры.

Согласно заключения судебно-строительной экспертизы причиной затопления технического этажа подъезда

Nмногоквартирного дома по адресу:

"

данные изъяты

", расположенной на 10 этаже в указанном доме явилось нарушение рекомендации ВСН 48-96 "Ведомственные строительные нормы по монтажу систем внутренней канализации и водостоков из ПВХ труб в жилых и общественных зданиях, нарушение СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", отсутствие фиксатора для крепления заглушки в месте ее установки.

Таким образом, из актов и заключения эксперта следует, что залитие квартиры произошло в результате выбивания заглушки, установленной на ливневой канализации и предназначенной для прочистки канализации, причиной выбивания заглушки послужил засор ливневой канализации.

Районный суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, с учетом норм материального права пришел к выводу, что лицом, ответственным за ущерб, причиненный истцу в результате залития квартиры, является именно ответчик. Судебная коллегия с данной позицией районного суда полностью согласна.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354), в состав общего имущества включаются крыши, инженерные коммуникации.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Плановые общие осмотры жилых зданий, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

При обслуживании крыш следует обеспечить исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться (п. 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д. Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли. Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх (п. 4.6.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно п. 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправности системы внутреннего водоотвода (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ТСЖ надлежащим образом осуществляло контроль над техническим состоянием крыши, ливневой канализации многоквартирного жилого дома, управление которым оно осуществляет, в материалах дела не представлено.

Выявление конструктивных дефектов ливневой внутренней канализации дома, застройщиком которого является ОАО "СПК Мосэнергострой, не освобождает ТСЖ "На Октябрьской" от ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств перед потребителем, в то же время не лишает ТСЖ права на защиту своих интересов, в том числе и материальных, в отношениях с застройщиком дома.

При этом следует также отметить, что истец не имел и имеет никаких договорных отношений по общему имуществу многоквартирного дома непосредственно с ОАО "СПК Мосэнергострой.

Поэтому вывод суда о надлежащем ответчике по делу правомерен.

То обстоятельство, что в производстве Арбитражного суда Рязанской области находится дело по иску ТСЖ "На Октябрьской" к ОАО "СПК Мосэнергострой об устранении недоделок в ходе строительства указанного многоквартирного дома, не изменяет правоотношений истца и ответчика по данному делу, как Потребителя и организации, оказывающей услуги, и не может служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

Решение суда отвечает требованиям ст.195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда города Рязани от 26 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "На Октябрьской" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи