Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 11 ноября 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 11 ноября 2013 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Назейкиной Н.А., Клюева С.Б.,

при секретаре Овчинникове А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации с.п. Кировский Красноармейского района Самарской области на решение Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

"Исковые требования прокурора Красноармейского района Самарской области в порядке ст. 45 ГПК РФ к Администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области в интересах Назаровой Л.И. удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области устранить нарушения законодательства, а именно устранить неисправность кровельного покрытия над квартирой N "адрес".".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя администрации с.п. Кировский Красноармейского района Самарской области - Лазарева В.В. (по доверенности), заключение прокурора Шабановой Ю.Н., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Красноармейского района Самарской области обратился в суд с иском в интересах Назаровой Л.И. к администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области об устранении нарушений жилищного законодательства.

В обосновании исковых требований прокурор указал, что прокуратурой Красноармейского района Самарской области по заявлению Назаровой Л.И. о нарушении жилищных прав, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что квартира N в доме "адрес", в которой проживает Назарова Л.И., не отвечает техническим правилам и нормам, а именно, выявлены неисправности кровли из рулонных материалов над квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что квартира N дома N по "адрес" находится в муниципальной собственности сельского поселения Кировский м.р. Красноармейского Самарской области, прокурор просил суд обязать администрацию сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области устранить нарушения жилищного законодательства, а именно устранить неисправность кровельного покрытия над квартирой "адрес"

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации с.п. Кировский просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира "адрес" является муниципальной собственностью с.п. Кировский, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества с.п. Кировский N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что указанную квартиру Назарова Л.И. занимает на основании договора найма жилого помещения, администрация с.п. Кировский Красноармейского района Самарской области является наймодателем.

Согласно ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Красноармейского района Самарской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что квартира "адрес", в которой проживает Назарова Л.И., не отвечает техническим правилам и нормам, а именно, выявлены неисправности кровли из рулонных материалов над квартирой - отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация с.п. Кировский не исполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает права и законные интересы Назаровой Л.И., суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.

Довод апелляционной жалобы администрации с.п. Кировский, Красноярского района Самарской области о том, что администрация с.п. Кировский обязана содержать общее имущество дома "адрес" наравне с другими собственниками квартир в указанном доме, не может быть принят во внимание, поскольку отказ других сособственников принимать участие в ремонте кровли, не освобождает ответчика от обязанности устранить течь кровли над квартирой истца, находящейся в муниципальной собственности.

Ссылка в жалобе на то, что ремонт крыши только над одной квартирой в указанном доме не целесообразен, не может служить основанием для отмены решения суда и отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации с.п. Кировский Красноармейского района Самарской области - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-