Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 15 ноября 2013 г. по делу N 33-10893/2013

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Минеевой О.Г.

судей: Сивохина Д.А., Захарова С.В.

при секретаре Андриановой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области на решение Ленинского районного суда г.Самары от 12 сентября 2013 года, которым постановлено:

"Заявление Студенова А.В., Студеновой Т.В. удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N о приостановлении осуществления государственного учета, обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта капитального строительства, расположенного по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области - Вершининой А.Н. (по доверенности) в поддержание жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Студенов А.В. и Студенова Т.В. в лице представителя по доверенности Бондаревой Ю.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что заявителям на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, по адресу: "адрес" на котором расположен жилой дом, 1950 года постройки. Для оформления и регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности заявителей на дом, подтвержденного похозяйственными книгами, необходим кадастровый паспорт строения, содержащий сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором дом расположен. ДД.ММ.ГГГГ Студеновы А.В. и Т.В. обратились в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области с соответствующим заявлением о внесении таких сведений. Однако, осуществление государственного учета приостановлено, со ссылками на отсутствие копии документа, устанавливающего либо удостоверяющего право заявителей на жилой дом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области просит решение суда отменить, отказав заявителям в удовлетворении требований.

В заседании судебной коллегии представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области - Вершинина А.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала, не оспаривала отсутствие иных оснований для приостановки, другие надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, не присутствовали.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Из материалов дела следует, что Студенов А.В. и Студенова Т.В. являются собственниками земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: "адрес", на котором расположен жилой дом, 1950 года постройки. Для последующего оформления и регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности заявителей на дом, ДД.ММ.ГГГГ Студеновы А.В. и Т.В. обратились в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - внесении в кадастровый паспорт жилого дома сведений о кадастровом номере земельного участка, на котором дом расположен.

ДД.ММ.ГГГГ оспариваемым решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области осуществление государственного учета приостановлено, со ссылками на отсутствие копии документа, устанавливающего либо удостоверяющего право заявителей на жилой дом.

В соответствии с п.2, п.3, п.6 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.07 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в числе других: межевой план; технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений ст.25.2, ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является правоудостоверяющим документом в отношении находящегося на данном участке индивидуального жилого дома.

Судом установлено, что Студеновы А.В. и Т.В. при обращении в ФКП приложили к заявлению технический план здания и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Впоследствии к заявлению также приложена справка Главы сельского поселения Рождествено от ДД.ММ.ГГГГ N, составленная на основании похозяйственной книги, согласно которой заявителям с 1989 года принадлежит жилой дом по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о наличии достаточных оснований для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства и обоснованно удовлетворил заявление, ввиду чего решение суда подлежит оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заявителями в орган кадастрового учета не представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего их право на заявленный к учету изменений жилой дом, опровергаются материалами дела.

Описка в резолютивной части решения суда в дате оспариваемого решения ФКП не является основанием для отмены судебных постановлений и может быть исправлена в порядке, предусмотренном ст.200 ГПК РФ.

Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, заявление разрешено в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от 12 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: