Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 08 ноября 2013 г. по делу N 33-10737/2013

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Захарова С.В.,

судей: Шабаевой Е.И., Сивохина Д.А.,

при секретаре Салихове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 22 августа 2013 года, которым постановлено:

"Заявление Кузьминой Л.Г., Тюрина В..Г., Крыжинского С.Д., Паниях И.Ф. об оспаривании действий Управления Росреестра по Самарской области в отказе государственной регистрации права, обязании произвести государственную регистрацию права, взыскании судебных расходов и убытков - удовлетворить частично.

Признать отказы в государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества Управления Росреестра по Самарской области согласно сообщениям от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, на объекты недвижимого имущества - объекты незавершенного строительства, расположенные во дворе жилого дома по адресу: "адрес" - незаконными.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области рассмотреть по существу заявления Кузьминой Л.Г., Тюрина В.Г., Крыжинского С.Д. Паниях И.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать:

право Крыжинского С.Д. на недвижимое имущество на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу N,

право Тюрина В.Г. на недвижимое имущество на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу N,

право Кузьминой Л.Г. на недвижимое имущество на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу N,

право Паниях И.Ф. на недвижимое имущество на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.

Взыскать с Управления Росреестра по Самарской области судебные расходы в пользу Кузьминой Л.Г. - 270 руб., Тюрина В.Г. - 270 руб., Крыжинского С.Д. - 270 руб., Паниях И.Ф. - 270 руб.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Управления Росреестра по Самарской области - Светкиной Д.Д. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя Крыжинского С.Д. и Паниях И.Ф. - Гайбель Е.А. (по доверенностям), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Л.Г., Тюрин В.Г., Крыжинский С.Д., Паниях И.Ф. в лице представителя по доверенностям Гайбель Е.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решений Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что решениями Октябрьского районного суда г.Самары за заявителями признано право собственности на доли в виде конкретно определенных гаражей и стояночных мест в объекте незавершенного строительства - подземном гараже-автостоянке (1 очередь) во дворе дома N по "адрес" на гараж N, общей площадью 19,5 кв.м, на 2 подвальном этаже (на отм.-2,70), в строительных осях 4-5, Б-В, в объекте незавершенного строительства - за Кузьминой Л.Г.; на гараж N, общей площадью 19,8 кв.м, на 2 подвальном этаже (на отм.-2,70), в строительных осях 10-11, Г-Д, в объекте незавершенного строительства - за Тюриным В.Г.; на гараж N (строительный), общей площадью 19,9 кв.м, на 2 подвальном этаже (на отм.-2,70), в строительных осях 3-4, Г-Д, в объекте незавершенного строительства - за Крыжинским С.Д.; на стояночное место N (строительный), общей площадью 20,20 кв.м, на 2 подвальном этаже (на отм.-2,70), в строительных осях 4-5, Г-Д, в объекте незавершенного строительства - за Паниях И.Ф. Подземный гараж-автостоянка, расположенный по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N, что подтверждается кадастровыми паспортами. В отношении гаражей N и стояночного места N в объекте незавершенного строительства - подземном гараже-автостоянке также проведен кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера соответственно N, N, N, N. После чего истцы обратились с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Сообщениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в государственной регистрации права собственности, со ссылками на наличие противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, заключающегося в том, что в качестве правоустанавливающего документа представлены решения суда, согласно которым за заявителями признано право собственности на конкретно определённые гаражи в объекте незавершенного строительства - подземном гараже-автостоянке (1 очередь), кадастровый номер N. В то же время в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (подземный гараж двухэтажной подземной автостоянки первой очереди), кадастровый номер N, в состав которого входят доли истцов (гаражи N и стояночное места N право собственности на которые признано судом. Считают отказ незаконным, поскольку права на гаражи N и стояночное место N ни за кем не зарегистрированы, кроме того, заявители также являются участниками общей долевой собственности на объект кадастровый номер N.

Просили признать незаконными сообщения Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: "адрес"; обязать осуществить государственную регистрацию права собственности за Кузьминой Л.Г. на гараж N, за Тюриным В.Г. на гараж N, за Крыжинским С.Д. на гараж N (строительный), за Паниях И.Ф. на стояночное место N (строительный), в объекте незавершенного строительства - подземном гараже-автостоянке (1 очередь) по указанному выше адресу. Также просили взыскать убытки, понесенные в связи неоднократными обращениями за государственной регистрацией права в виде уплаты государственной пошлины, а также судебные расходы.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Самарской области просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

В заседании судебной коллегии представитель Управления Росреестра по Самарской области - Светкина Д.Д. доводы жалобы подержала, представитель Крыжинского С.Д. и Паниях И.Ф. - Гайбель Е.А. просила решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решениями Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за заявителями признано право собственности на заявленные к регистрации гаражи и стояночное место, расположенные в объекты незавершенного строительства - подземном гараже-автостоянке по адресу: "адрес" на гараж N - за Тюриным В.Г., на гараж N - за Крыжинским С.Д., на гараж N - за Кузьминой Л.Г., на стояночное место N - за Паниях И.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества на основании решений суда.

Сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области отказало в государственной регистрации права собственности, сославшись на наличие противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, которое заключается в том, что спорные объекты недвижимого имущества, права на которые признаны судом, входят в состав объекта незавершенного строительства - подземный гараж с кадастровым номером N, на который в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности.

В соответствии с абз.6 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в числе других, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку право собственности на спорные объекты недвижимого имущества - гаражи и стояночное место признано за заявителями вступившими в законную силу судебными решениями, суд пришел к правильным выводам о незаконности отказа регистрирующего органа в государственной регистрации и обоснованно, в целях восстановления нарушенных прав заявителей, обязал Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности заявителей, ввиду чего решение суда подлежит оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности проведения государственной регистрации права собственности на гаражи без выдела долей в натуре и перераспределения долей участников общей долевой собственности, не могут быть приняты во внимание при наличии вступивших в законную силу судебных решений, которыми признано право собственности заявителей на объекты незавершенного строительства в виде конкретно определенных гаражей и стояночного места.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Самары от 22 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: