Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 11 октября 2013 г. по делу N 33-9633/2013

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Сказочкина В.Н.,

судей: Минеевой О.Г., Захарова С.В.,

при секретаре Гапотченко Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Овтина П.Н. и Овтиной О.И. на решение Самарского районного суда г.Самары от 08 августа 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении заявления Овтина П.Н., Овтиной О.И. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) и возложении обязанности провести регистрационные действия отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Овтина П.Н. - Колодяжного А.В. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя Управления Росреестра по Самарской области - Светкиной Д.Д. (по доверенности), судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Овтин П.Н. и Овтина О.И. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) об отказе в государственной регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что заявителям на праве собственности принадлежит два земельных участка с кадастровыми номерами N:512 и N:509, с разрешенным использованием - под приусадебный участок. ДД.ММ.ГГГГ Овтин П.Н. и Овтина О.И. обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом по адресу: "адрес", расположенный фактически на названных выше участках. В государственной регистрации заявителям отказано со ссылкой на неполную уплату госпошлины, а также по причине того, что согласно плану кадастрового паспорта жилой дом расположен на одном участке с кадастровым номером N:509, то есть ввиду выявленных неточностей в представленных документах.

Просили признать незаконным отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес", кадастровый номер N; обязать Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности Овтина П.Н. и Овтиной О.И. по 1/2 доле на данный жилой дом; признать действия государственного регистратора незаконными; взыскать расходы на оплату госпошлины и услуги представителя.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе заявители просят решение суда отменить, требования удовлетворить.

В заседании судебной коллегии представитель заявителей - Колодяжный А.В. доводы жалобы поддержал, представитель Управления Росреестра по Самаркой области - Светкина Д.Д. просила решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Овтину П.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N:512 с разрешенным использованием - под приусадебный участок и по 1/2 доле совместно с Овтиной О.И. в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N:509 с разрешенным использованием - под приусадебный участок, расположенные по адресу: "адрес", соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Овтин П.Н. и Овтина О.И. обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации в упрощенном порядке права общей долевой собственности (по 1/2 доле) на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом по адресу: "адрес".

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области отказало в государственной регистрации права собственности, поскольку не представлен документ, свидетельствующий о полной уплате государственной пошлины Овтиным П.Н. Кроме того, из представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта здания следует, что жилой дом расположен на двух участках с кадастровыми номерами N:512 и N:509, тогда как согласно плану, являющемуся обязательной частью кадастрового паспорта, жилой дом расположен на одном участке с кадастровым номером N:509.

В соответствии с ч.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании п.1 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.1.7 представленного на государственную регистрацию кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером N, расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами N:512 ( "адрес") и N:509 ( "адрес"). В то же время из ситуационного плана кадастрового паспорта усматривается, что объект недвижимого имущества расположен только на земельном участке с кадастровым номером N:509.

При таких обстоятельствах заявителям обоснованно отказано в государственной регистрации в упрощенном порядке права общей долевой собственности по мотиву неопределенности в документах, касающихся расположения жилого дома в графическом материале кадастрового паспорта, ввиду чего решение суда об отказе в удовлетворении заявленных требований является правильным и подлежит оставлению без изменения.

В заседании судебной коллегии представитель заявителей не оспаривал, что в настоящее время право общей долевой собственности Овтина П.Н. и Овтиной О.И. на жилой дом зарегистрировано в обычном порядке, ввиду чего последствий, перечисленных в ст.255 ГПК РФ, оспариваемое решение регистрирующего органа не влечет.

Доводы о необоснованности отказа по мотивам не полной оплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий при регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, не могут быть приняты во внимание и повлечь отмену решения суда по приведенным выше мотивам, в том числе в силу имевшейся в представленных на регистрацию документах неопределенности места расположения жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Самарского районного суда г.Самары от 08 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: