Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.,
судей Назейкиной Н.А., Смирновой Е.И.
при секретаре Пряниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Будникова О.В. на решение Сызранского городского суда Самарской области от "07" августа 2013 года, которым постановлено:
"Удовлетворить исковые требования Соляника Н.Г. частично.
Взыскать с Будникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Сызрани Куйбышевской области, в пользу Соляника Николая Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Джалал - Абад Киргизской ССР, задолженность по арендным платежам за период с 20.11.2012 года по 16.05.2013 года в размере 392 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 000 рублей, расходы по оказанию услуг представителя в размере 8 000 рублей, возврат госпошлины в размере 7250 рублей, а всего 412 250 рублей, в остальной части иска отказать".
Определением Сызранского городского суда Самарской области от "23" августа 2013 года постановлено:
"Исправить описку в мотивировочной и резолютивной частях решения Сызранского городского суда от 07.08.2013 года, резолютивную часть решения следует читать так:
Удовлетворить исковые требования Соляника Н.Г. частично.
Взыскать с Будникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Сызрани Куйбышевской области, в пользу Соляника Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Джалал - Абад Киргизской ССР, задолженность по арендным платежам за период с 20.11.2012 года по 16.05.2013 года в размере 392 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 000 рублей, расходы по оказанию услуг представителя в размере 5 000 рублей, возврат госпошлины в размере 7220 рублей, а всего 409 220 рублей, в остальной части иска отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского суда Назейкиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Соляник Н.Г. обратился в суд с иском о взыскании с Будникова О.В. задолженности по оплате арендных платежей, неустойки, указав в обоснование иска, что 14.07.2012 года между ним и Будниковым О.В. заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа - грузового автомобиля FREICHTLINER CENTURU г/н N с прицепом, сроком на три года два месяца с уплатой арендной платы в размере 60 000 рублей не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с 14.09.2012 года.
14.07.2012 года автомобиль был передан ответчику по акту приема - передачи.
Однако в нарушении ч.1 ст.614 ГК РФ и условий договора ответчик внес только два арендных платежа за сентябрь и октябрь 2012 года. 16.05.2013 года автомобиль был возвращен истцу по акту приема - передачи, что фактически свидетельствует о расторжении договора.
Ссылаясь на то, что у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам, истец просил суд взыскать в его пользу с Будникова О.В. задолженность за период с 20.11.2012 года по 16.05.2013 года в размере 420 000 рублей, неустойку за просрочку оплаты за период с 20.11.2012 года по 20.06.2013 года в размере 11 935 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы за удостоверение нотариальной доверенности в размере 700 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Будников О.В. просил решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, считая решение суда незаконным, поскольку судом неправильно произведен расчет взысканных арендных платежей и неустойки.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Согласно ч.1, 2 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
В силу частей 1, 4 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Согласно ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Согласно абз.1 ст.642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Судом установлено, что Солянику Н.Г. на праве собственности принадлежит грузовой автомобиль марки FREICHTLINER CENTURU, г/н N, и полуприцеп тентованный марки GENERAL TRAILERS, идентификационный номер N.
Из материалов дела следует, что сторонами 14.07.2012 года заключен договор аренды указанного транспортного средства с полуприцепом с последующим выкупом, по условиям которого Соляник Н.Г. обязался сдать Будникову О.В. для владения и пользования указанное транспортное средство сроком до 30.09.2015 года, а Будников О.В. обязался ежемесячно, не позднее 20 числа выплачивать Солянику Н.Г. арендную плату (денежные средства) в счет выкупа по 60 000 рублей и до полного погашения стоимости (2 100 000 рублей); нести расходы за свой счет по оформлению страховок ОСАГО, КАСКО, а также технического осмотра, транспортного налога, иных ежеквартальных платежей. После внесения арендатором всех арендных платежей, которые входят в зачет выкупной цены, автомобиль переходит в собственность арендатора.
По согласованию сторон арендная плата оплачивается арендатором по истечении двух месяцев с момента подписания настоящего договора, а именно с 14.09.2012 года. В течение двух месяцев с момента подписания договора арендатор за счет внесенных за два месяца денежных средств (арендных платежей) подготавливает автомобиль к нормальной эксплуатации.
По условиям договора выкупная цена автомобиля с прицепом определена сторонами с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида транспортного средства.
Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что за просрочку платежа арендатором более двух месяцев подряд арендодатель имеет право расторгнуть договор. При этом в течение двух дней арендатор обязан передать автомобиль и документы с ключами на автомобиль арендодателю.
Судом установлено, что в день заключения договора автомобиль был передан истцом ответчику, что подтверждается актом приемки-передачи автомобиля от 14.07.2012 года и не оспаривается ответчиком.
Установлено, что ответчик в нарушение условий договора аренды производил оплату арендных платежей только в сентябре и октябре 2012 года, что подтверждается копиями расписок. С ноября 2012 года оплата арендных платежей была прекращена, что ответчиком не оспаривалось.
16.05.2013 года указанный автомобиль был возвращен истцу ответчиком, что не оспаривается сторонами и подтверждается актом приема передачи от 16.05.2013 года.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд пришел к правильному выводу о том, что ответчиком не исполнялись надлежащим образом предусмотренные договором обязательства по оплате ежемесячных арендных платежей, поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период пользования арендованным имуществом, т.е. за период с 20.11.2012 года по 16.05.2013 года.
При этом доводы о том, что ответчик не имел возможности эксплуатировать спорный автомобиль в течение срока действия договора аренды, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что автомобиль не эксплуатировался им по вине арендодателя или он обращался к истцу с требованием о расторжении договора аренды по указанным мотивам.
Суд также обоснованно признал несостоятельным довод ответчика о том, что оплату ежемесячных арендных платежей он не производил в связи со значительными затратами на ремонт автомобиля и приобретения запасных частей, поскольку пунктом 1.7 договора аренды предусмотрено осу
