Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 23 сентября 2013 г. по делу N 33-8980/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Подольской А.А.,

Судей Смирновой Е.И., Клюева С.Б.

При секретаре Салихове Р.М.

С участием прокурора Слива Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Семенова В.О. на решение Красноярского районного суда Самарской области от 24.07.13, которым постановлено:

Исковые требования прокурора района удовлетворить в части.

Истребовать из незаконного владения у Семенова В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: "адрес" площадью 2709 кв.м.

Прекратить право собственности Семенова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: Самарская. область. "адрес".площадью 2709 кв.м.

Прекратить запись в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ о правах Семенова В.О. 10.10. 1951 года рождения на земельный участок с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: "адрес" площадью 2709 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" площадью 2709 кв.м.

В удовлетворении требований в части признания государственной регистрации

недействительной, признания свидетельства о государственной регистрации права

недействительным и обязании Управления государственной регистрации кадастра и

картографии по Самарской области произвести снятие с кадастрового учета земельного

участка с кадастровым номером: N следует отказать, как излишне заявленных.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., объяснения представителя Семенова В.О. Дубининой Ю.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Слива Г.Ю., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Красноярского района обратился с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц, просил истребовать из незаконного владения у Семенова В.О. земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес", прекратить право собственности Семенова В.О. на указанный земельный участок, признать государственную регистрацию земельного участка недействительной, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Росреестра исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о вышеуказанном земельном участке, обязать Управление Росреестра снять с кадастрового учета спорный земельный участок.

В иске указал, что в ходе прокурорской проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области - Семенов В.О. оформил право собственности на земельный участок по адресу "адрес" с кадастровым номером N площадью 2709 квадратных метров. Право собственности за Семеновым В.О. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающим документом при проведении государственной регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N. Однако, данная выписка не соответствует действительности, поскольку в похозяйственных книгах за "данные изъяты" гг. отсутствуют сведения об участке с указанным адресом и о наличии каких-либо прав Семенова В.О. на какой-либо участок в "адрес". В материалах инвентаризации земель также не содержится сведений о землепользователе Семенове В.О. Иных правоустанавливающих документов, кроме выписки их похозяйственной книги, у ответчика не имеется. В архиве государственного фонда данных отсутствуют землеустроительное дело и свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" на имя Семенова В.О.

Предусмотренные законом основания для возникновения права собственности Семенова В.О. на спорный земельный участок отсутствуют.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Семенов В.О. просит решение отменить, считает, что пропущен срок исковой давности для обращения в суд, поскольку право на землю оформлено в 2008 году. Он состоит в зарегистрированном браке с ФИО1 которая к участию в деле привлечена не была, чем нарушены ее права. Указывает, что прокурор не доказал, чьи права и законные интересы нарушены оформлением земельного участка в пользу Семенова В.О. Не согласен, что суд не допросил заявленных им свидетелей, которые могут подтвердить факт использования им спорного участка.

В судебном заседании представитель Семенова В.О. Дубинина Ю.В. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Слива Г.Ю., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что на имя Семенова В.О. зарегистрировано право собственности на земельный участок категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2709 кв.м по адресу "адрес" с кадастровым номером N, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав на спорный земельный участок послужила выписка из похозяйственней книги N от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области. Указанная выписка подписана самим ответчиком Семеновым В.О. как Главой поселения.

Из указанной выписки следует, что спорный земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 2709 кв.м. кадастровый номер N относится к землям населенного пункта и принадлежит Семенову В.О. на праве собственности, о чем имеется запись в похозяйственней книге N "адрес" за ДД.ММ.ГГГГ., N за ДД.ММ.ГГГГ г., N за ДД.ММ.ГГГГ г., N за ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, участком пользуется с 1991 года.

В соответствии с п.1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФЗ N122- от 21.07.97 государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Суд первой инстанции правильно указал, что выписка из похозяйственней книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства. Сам по себе факт пользования земельным участком без наличия какого - либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка, основанием для возникновения права не является.

Доказательств, что спорный земельный участок ранее предоставлялся Семенову В.О. на каких-либо законных основаниях, не имеется. Свидетельские показания таким доказательством не могут являться, поскольку в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, в связи с чем суд обоснованно отказал ответчику в допросе свидетелей, поскольку свидетельские показания в данном случае правового значения не имеют.

Судом первой инстанции установлено, в том числе и из пояснений представителя ответчика, что Семенов В.О. с супругой с 1990-х годов самовольно занял спорный участок и стал использовать его под огород.

Как следует из выписки из похозяйственней книги N от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для ее выдачи послужили похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ год Хорошеньского сельского Совета народных депутатов "адрес"; N ДД.ММ.ГГГГ гг. Хорошеньской сельской администрации "адрес"; N за ДД.ММ.ГГГГ Хорошеньской сельской администрации "адрес".

Указанные выше похозяйственные книги обозревались судом, однако, каких-либо сведений о спорном участке в этих книгах не содержится. Таким образом, судом установлено, что оформленная самим себе Семеновым В.О. выписка из похозяйственной книги не подтверждается данными похозяйственный книг, т.е. не соответствует действительности, следовательно, не может является основанием для регистрации его права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании так же обозревались книги по инвентаризации населенных пунктов Хорошенской сельской администрации Красноярского района Самарской области за "данные изъяты" год. В списке землепользователей и землевладельцев "адрес" Семенов В.О. не значится, земельного участка с условным кадастровым номером N в границах населенного пункта "адрес" также не имеется, что подтверждает доводы искового заявления об отсутствии у ответчика ранее возникших прав на земельный участок.

Согласно ответу Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных отсутствуют землеустроительное дело и правоустанавливающие документы на земельный участок расположенный по адресу "адрес".

С учетом установленного суд первой инстанции правильно указал, что все последующие действия, произведенные на основании указанной выписки в отношении спорного земельного участка, в том числе межевание, постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права являются незаконными.

Законом допускается по решению суда прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

В результате незаконного отчуждения земельного участка Семеновым В.О. нарушены права и интересы муниципального района Красноярский, который в силу закона осуществляет правомочия собственника в отношении спорного земельного участка, так и права неопределенного круга лиц, что обоснованно суд указал в решении. Доводы Семенова В.о. в апелляционной жалобе о том, что доказательств нарушения чьих-либо прав оформлением участка в его собственность не имеется, несостоятельны.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ в интересах собственника и неопределенного круга лиц в данном случае в суд обращается прокурор.

Оснований для применения срока исковой давности судом первой инстанции не установлено, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования о защите права собственности исковая давность не распространяется.

Доводы Семенова В.О. о том, что суд не привлек к участию в деле его супругу ФИО1, разрешив вопрос о праве собственности на земельный участок, находящийся в совместной собственности супругов, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, поскольку право собственности на спорный земельный участок не возникло, следовательно, права ФИО1 в отношении спорного объекта не могут быть нарушены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноярского районного суда Самарской области от 24.07.13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Семенова В.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: